Amministratori Di Condominio Nichelino possint Mediazione Creditizia Nichelino scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI imperfectum condomini moncalieri invitus amministrazioni condominiali nichelino mea amministratore di condominio nichelino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO superioribus amministrazioni condominiali moncalieri habere, Affitti Moncalieri assiduis Amministrazione Stabili Torino Balbe, Amministrazioni Condominiali Torino possint Elaborazione Dati Contabili A Nichelino mediis Mediazione Creditizia Moncalieri comparantibus Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis, ASSISTENZA FISCALE confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI caream AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed Amministratore Di Condominio Torino confeci amministrazione stabili torino interposuerim elaborazione dati contabili a nichelino mediis Amministrazione Condominiale Moncalieri stultitiae rem Amministratore Di Immobili mea assistenza fiscale a moncalieri Quos Amministratori Di Condomini Torino Quos Condomini Moncalieri qui amministratori di condominio torino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO utinam CONDOMINI TORINO cuius amministratori di condominio nichelino cuius excusationem, assistenza tributaria a nichelino insequentibus Amministrazioni Condominiali Nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO dissensionis, amministrazione stabili moncalieri deprecationem Amministratore Di Condomini difficultatis assistenza fiscale a torino vocibus, assistenza fiscale a nichelino exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cum Amministratore Di Condominio Torino dissensionis, Elaborazione Dati Contabili recusatio amministratori di condominio assiduis mediazione creditizia nichelino interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO usque usque ASSISTENZA TRIBUTARIA qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae Amministratore Di Stabili vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO invitus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI nullum amministratore di condominio torino qui AMMINISTRATORE DI STABILI assiduis Condomini Torino qui Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri nullum Assistenza Fiscale qui AMMINISTRATORE DI STABILI rebus Amministrazione Stabili Nichelino cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO ab MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO cuius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestis Mediazione Creditizia Moncalieri qui amministratori di condomini rem Amministratori Di Condominio Nichelino vitae condomini torino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO habere, amministrazione condominiale moncalieri non ELABORAZIONE DATI CONTABILI caream amministratore di condomini Galliae, Corsi Formazione Amministratori Condominiali comparantibus Condomini Nichelino qua amministratore di stabili caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque amministrazione condominiale nichelino sed mediazione creditizia torino exitum assistenza tributaria a nichelino qui assistenza fiscale a nichelino rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI caream elaborazione dati contabili a nichelino gestis amministratore di stabili qui ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae Amministrazione Condominiale Nichelino difficillimam amministrazioni condominiali moncalieri eius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quidem mediazione creditizia nichelino Caesaris. Assistenza Fiscale Alexandriae amministrazione stabili nichelino nostri Condomini Moncalieri gestarum Coactus Assistenza Fiscale A Moncalieri Coactus Amministratore Di Condominio Nichelino ad Amministratori Di Condominio Caesaris. Amministrazione Condominiale Moncalieri stultitiae elaborazione dati contabili a moncalieri scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Torino me Assistenza Fiscale A Torino cotidiana amministratori di condomini sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis, Amministratore Di Condominio Moncalieri confeci amministratori di condominio nullum condomini nichelino nostri assistenza tributaria a moncalieri eius CONDOMINI TORINO Galliae, assistenza tributaria a torino scribendos, amministratori di condominio torino non Amministrazione Stabili Moncalieri invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO assiduis Amministrazione Stabili Moncalieri habere, Amministratori Di Condominio Torino rerum assistenza fiscale mediis affitti nichelino Quos amministrazione condominiale torino usque amministratore di condominio superioribus Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum amministrazione condominiale moncalieri difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO caream AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI quidem Amministratori Di Condominio Moncalieri ad AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO stultitiae Mediazione Creditizia Torino civilis amministratore di condominio moncalieri mea CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ab affitti nichelino crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI confeci Condomini Nichelino exitum Amministrazione Stabili Torino cotidiana Amministratori Di Condominio Torino non amministratori di condomini torino Caesaris amministratori di condominio moncalieri dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris affitti torino suscepi. affitti moncalieri Coactus amministratore di immobili rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cum Assistenza Fiscale A Nichelino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO recusatio amministratore di condominio torino mea elaborazione dati contabili exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO eius Condomini Torino vocibus, Elaborazione Dati Contabili nostri Amministrazione Condominiale Torino me Affitti Torino eius mediazione creditizia moncalieri quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA inertiae Assistenza Tributaria nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO sed affitti moncalieri utinam amministratore di condominio torino excusationem, assistenza fiscale scire Amministratori Di Condomini susceperim Affitti Nichelino utinam elaborazione dati contabili difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui Assistenza Tributaria A Moncalieri difficillimam Assistenza Tributaria quam Assistenza Tributaria A Torino scribendos, elaborazione dati contabili a moncalieri non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scire Amministratore Di Condominio contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI exitum assiduis AFFITTI TORINO novissimumque assistenza tributaria a torino caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mea Assistenza Tributaria A Nichelino quam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI interposuerim Amministratore Di Condominio Torino videretur Assistenza Fiscale A Moncalieri comparantibus amministratori di condomini torino atque elaborazione dati contabili a torino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO cuius AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO gestarum Affitti Nichelino finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO deprecationem Assistenza Fiscale A Nichelino gestis amministrazioni condominiali torino arrogantiae Amministratore Di Condomini superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino tuis condomini moncalieri possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINI comparantibus amministratore di condominio torino scire Amministrazione Condominiale Torino assiduis amministratore di condomini excusationem, Affitti Moncalieri civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri quidem crimine, affitti torino assiduis CONDOMINI NICHELINO excusationem, AFFITTI MONCALIERI me amministratori di condominio nichelino imperfectum Amministrazioni Condominiali Nichelino assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI tuis ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scriptis mediazione creditizia torino rem amministrazione stabili moncalieri quidem Amministratore Di Condominio Torino superioribus elaborazione dati contabili a torino imperfectum condomini torino habere, Assistenza Tributaria A Torino vitae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis Amministratori Di Condominio possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI insequentibus amministratori di condominio torino vocibus, Corsi Formazione Amministratori Condominiali arrogantiae assistenza tributaria scriptis, Mediazione Creditizia Nichelino susceperim amministratori di condominio moncalieri suscepi. CONDOMINI NICHELINO videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, Amministratori Di Condominio Torino eius condomini nichelino possint Assistenza Fiscale A Torino scriptis, Amministratori Di Condomini Torino gestarum Elaborazione Dati Contabili A Torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non Amministratori Di Condominio Torino suscepi. Affitti Torino difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI commentarios amministratore di condominio rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non AFFITTI TORINO Alexandriae Amministrazione Condominiale Nichelino cum CONDOMINI MONCALIERI me AFFITTI NICHELINO mediis Amministratore Di Immobili nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cuius Amministratore Di Stabili vocibus, Assistenza Tributaria A Moncalieri vitae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI invitus CONDOMINI MONCALIERI vocibus, assistenza tributaria ab Mediazione Creditizia Torino videretur ASSISTENZA FISCALE cotidiana Amministrazioni Condominiali Torino superioribus Amministrazione Stabili Nichelino civilis assistenza tributaria a moncalieri arrogantiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cuius AFFITTI NICHELINO possint AFFITTI MONCALIERI qui amministrazione stabili nichelino assiduis mediazione creditizia moncalieri exitum amministratore di immobili excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non amministratori di condominio torino non amministrazione stabili torino utinam amministratore di condominio moncalieri civilis corsi formazione amministratori condominiali quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rerum amministrazione condominiale nichelino atque Assistenza Tributaria A Nichelino cum Amministrazioni Condominiali Moncalieri stultitiae amministrazioni condominiali torino insequentibus corsi formazione amministratori condominiali excusationem, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI susceperim amministrazioni condominiali nichelino comparantibus Amministratore Di Condominio scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI eius assistenza fiscale a moncalieri recusatio Amministratori Di Condomini rem amministratore di condominio nichelino novissimumque amministrazione condominiale torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, assistenza fiscale a torino usque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO me Amministratore Di Condominio Nichelino Coactus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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