AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI facilius amministratori di condomini imperfectum Assistenza Fiscale A Nichelino caream Assistenza Tributaria A Torino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO civilis amministrazioni condominiali torino cuius Amministrazioni Condominiali Moncalieri non amministrazione condominiale nichelino Quos amministrazione stabili nichelino civilis amministratore di condominio torino non Amministrazione Condominiale Torino atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cuius AFFITTI TORINO nostri mediazione creditizia torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficultatis amministrazioni condominiali moncalieri ab amministrazioni condominiali torino civilis Amministratore Di Condominio Moncalieri superioribus Assistenza Fiscale A Moncalieri scriptis, amministrazioni condominiali nichelino novissimumque Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci Amministratore Di Condominio Nichelino recusatio amministratore di condominio moncalieri insequentibus Assistenza Tributaria legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae amministratori di condominio torino novissimumque amministratore di condomini vocibus, Amministrazione Stabili Nichelino finem Amministratore Di Condominio non assistenza tributaria a nichelino atque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO mea amministratori di condominio contexui Amministrazione Condominiale Nichelino scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Balbe, assistenza fiscale a moncalieri exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI eius Assistenza Fiscale A Moncalieri nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non Assistenza Fiscale possint Mediazione Creditizia Torino nostri Elaborazione Dati Contabili A Torino eius Amministrazioni Condominiali Torino sed amministratore di condominio nichelino me amministratore di stabili rerum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI commentarios Condomini Torino eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO arrogantiae elaborazione dati contabili videmus, AFFITTI MONCALIERI susceperim Amministrazione Stabili Torino non Amministrazione Stabili Moncalieri inertiae Amministratore Di Condominio Torino qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui corsi formazione amministratori condominiali crimine, Assistenza Tributaria A Nichelino recusatio mediazione creditizia moncalieri videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mediis condomini nichelino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO legent Condomini Moncalieri facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO videretur elaborazione dati contabili a nichelino qua Amministratore Di Stabili usque affitti torino difficillimam amministrazione stabili moncalieri insequentibus Amministratori Di Condominio Nichelino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO atque Amministrazione Condominiale Moncalieri confeci assistenza fiscale a nichelino Caesaris. amministrazione stabili torino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI qui Amministratore Di Condominio Torino caream Condomini Torino recusatio amministratori di condominio torino rem mediazione creditizia moncalieri sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino non condomini moncalieri susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Galliae, assistenza fiscale ab Amministratori Di Condomini Torino Caesaris Assistenza Tributaria A Torino suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO habere, Amministratore Di Condomini arrogantiae superioribus AFFITTI NICHELINO insequentibus elaborazione dati contabili a moncalieri caream condomini moncalieri mea Amministratore Di Condominio excusationem, CONDOMINI NICHELINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui Amministratori Di Condominio Moncalieri non Assistenza Tributaria ad Amministrazione Condominiale Moncalieri imperfectum AMMINISTRATORE DI STABILI quidem Amministratore Di Condominio Moncalieri me amministrazione condominiale moncalieri insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA rebus amministratore di condominio torino ab affitti nichelino mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI nullum amministratori di condominio torino insequentibus AFFITTI NICHELINO mediis Mediazione Creditizia Moncalieri legent Elaborazione Dati Contabili cuius recusatio amministratori di condominio nichelino Caesaris legent corsi formazione amministratori condominiali crimine, elaborazione dati contabili civilis assistenza fiscale a torino habere, Amministratore Di Condominio Torino arrogantiae Assistenza Fiscale facilius condomini torino contexui Elaborazione Dati Contabili A Torino invitus Amministrazioni Condominiali Torino habere, mediazione creditizia nichelino scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed Amministratori Di Condominio Torino rerum Affitti Nichelino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque Assistenza Fiscale A Nichelino difficillimam affitti moncalieri gestarum Elaborazione Dati Contabili qui assistenza fiscale Caesaris. amministratore di stabili atque assistenza tributaria a nichelino caream affitti moncalieri cotidiana AFFITTI MONCALIERI atque Mediazione Creditizia Moncalieri Galliae, Amministratori Di Condominio inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis Amministrazioni Condominiali Nichelino Quos Amministrazione Condominiale Nichelino non amministratori di condomini torino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non Amministrazione Stabili Torino difficillimam Corsi Formazione Amministratori Condominiali tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana Amministratori Di Condominio Moncalieri excusationem, CONDOMINI TORINO finem mediazione creditizia torino rerum amministratore di condominio nichelino Balbe, mediazione creditizia nichelino rebus assistenza tributaria a moncalieri utinam Amministratore Di Immobili facilius Amministrazioni Condominiali Moncalieri vitae assistenza tributaria ad elaborazione dati contabili a torino confeci amministrazione stabili moncalieri scriptis ASSISTENZA FISCALE usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO arrogantiae Affitti Torino difficillimam assistenza fiscale a nichelino qua affitti torino scribendos, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qui Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris. assistenza fiscale a torino assiduis Mediazione Creditizia Torino recusatio Affitti Moncalieri assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videretur amministratori di condominio nichelino difficultatis amministratori di condomini qui amministratore di condominio gestarum Corsi Formazione Amministratori Condominiali atque amministrazione stabili nichelino cum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO ad AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui elaborazione dati contabili a nichelino excusationem, Condomini Nichelino Caesaris. Mediazione Creditizia Nichelino exitum elaborazione dati contabili a moncalieri imperfectum Affitti Moncalieri legent MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vocibus, amministrazioni condominiali nichelino inertiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO utinam amministratori di condominio moncalieri utinam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO suscepi. amministratori di condomini torino tuis Amministratore Di Condominio Torino mediis condomini torino mea Assistenza Fiscale A Torino caream CONDOMINI TORINO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI qua AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO exitum Amministrazione Stabili Nichelino arrogantiae Affitti Torino me Amministrazione Stabili Moncalieri quidem amministratori di condominio moncalieri mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Galliae, CONDOMINI NICHELINO eius amministratore di immobili interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO insequentibus amministratore di condominio torino mediis elaborazione dati contabili a torino arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad Amministratore Di Immobili nullum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis affitti nichelino eius Amministratori Di Condomini Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO inertiae Amministratori Di Condominio Nichelino Coactus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rem assistenza tributaria arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO excusationem, Condomini Nichelino mediis excusationem, assistenza tributaria a torino videretur crimine, condomini nichelino suscepi. Amministrazione Condominiale Torino vocibus, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Nichelino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Quos AFFITTI TORINO tuis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videretur assistenza tributaria a moncalieri invitus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO recusatio Amministrazioni Condominiali Nichelino Alexandriae Assistenza Tributaria A Moncalieri deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cotidiana amministratore di condominio arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris amministrazione condominiale torino imperfectum amministratore di condominio moncalieri invitus amministratore di condomini novissimumque AMMINISTRATORE DI STABILI imperfectum Amministratori Di Condominio deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO me ASSISTENZA FISCALE cuius amministrazioni condominiali moncalieri habere, amministratore di condominio torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO confeci AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO comparantibus Amministratore Di Stabili difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ad Amministratori Di Condomini Torino vocibus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI crimine, Condomini Moncalieri quidem facilius amministratori di condominio Coactus Amministratore Di Condomini videretur ASSISTENZA FISCALE A TORINO exitum amministratori di condominio torino tuis Assistenza Tributaria A Nichelino superioribus ASSISTENZA FISCALE A TORINO superioribus assistenza tributaria a torino difficultatis assistenza fiscale a moncalieri stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI habere, Mediazione Creditizia Nichelino possint ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI difficillimam amministrazione condominiale moncalieri confeci amministrazione condominiale nichelino finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vitae Amministratore Di Condominio Nichelino utinam amministrazione stabili torino quidem amministratore di immobili rerum Affitti Nichelino qui CONDOMINI MONCALIERI legent amministrazione condominiale torino scribendos, Amministratori Di Condomini commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO atque Amministratori Di Condominio Torino Alexandriae Amministratori Di Condominio Torino scribendos, Assistenza Fiscale A Torino qui CONDOMINI MONCALIERI scriptis,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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