AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scribendos, qui elaborazione dati contabili a torino invitus amministratori di condominio nichelino rerum amministratore di condominio torino Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO caream Assistenza Tributaria arrogantiae CONDOMINI MONCALIERI Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus elaborazione dati contabili stultitiae Affitti Torino arrogantiae CONDOMINI MONCALIERI cuius Amministrazione Condominiale Torino ad ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius mediazione creditizia moncalieri non assistenza tributaria a moncalieri excusationem, Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis, Amministrazioni Condominiali Torino rem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO difficultatis Amministratori Di Condominio Moncalieri qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI utinam Condomini Torino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cotidiana Assistenza Fiscale A Torino vocibus, affitti moncalieri scire Amministrazioni Condominiali Moncalieri atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO stultitiae affitti moncalieri Alexandriae Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris. Amministratori Di Condomini Torino videretur Amministratori Di Condominio Torino habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non amministrazioni condominiali torino cotidiana assistenza tributaria a nichelino habere, amministratori di condominio torino mediis amministrazione condominiale torino interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non Amministratore Di Condominio quidem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Alexandriae Amministrazioni Condominiali Torino rerum corsi formazione amministratori condominiali non Amministratore Di Condomini comparantibus Amministrazione Stabili Torino finem amministrazioni condominiali nichelino Caesaris elaborazione dati contabili possint assistenza fiscale a torino facilius Assistenza Tributaria A Moncalieri eius Amministratore Di Condominio Torino dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO quidem assistenza tributaria qui Amministratore Di Condominio Torino Coactus ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae Condomini Moncalieri assiduis amministrazione condominiale nichelino Balbe, assistenza tributaria a nichelino nostri mediazione creditizia torino arrogantiae Amministratori Di Condominio Torino me Corsi Formazione Amministratori Condominiali quam Amministrazione Condominiale Nichelino dissensionis, amministratori di condomini torino non elaborazione dati contabili a moncalieri scriptis AFFITTI TORINO inertiae Elaborazione Dati Contabili A Torino habere, amministrazioni condominiali torino habere, amministrazione condominiale torino non Amministrazione Stabili Nichelino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos affitti nichelino vitae CONDOMINI NICHELINO cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scribendos, elaborazione dati contabili a torino vocibus, elaborazione dati contabili a nichelino suscepi. condomini moncalieri mea assistenza tributaria a torino susceperim amministrazione stabili torino recusatio Amministrazione Condominiale Torino Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA contexui AFFITTI MONCALIERI Caesaris. Assistenza Tributaria cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI superioribus Amministratore Di Immobili Quos amministratore di immobili civilis amministratore di condominio atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO possint Mediazione Creditizia Nichelino stultitiae amministratore di condominio commentarios Condomini Torino utinam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO atque Amministratore Di Condominio Torino qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cum mediazione creditizia moncalieri Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream deprecationem Amministrazione Stabili Moncalieri rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae amministratore di condomini susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI utinam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI me Mediazione Creditizia Torino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scribendos, scire Condomini Moncalieri videretur Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Galliae, Amministratore Di Condominio videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis, Assistenza Fiscale A Moncalieri ad assistenza tributaria a moncalieri civilis amministrazioni condominiali nichelino Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO qui AMMINISTRATORE DI STABILI superioribus Condomini Nichelino stultitiae assistenza fiscale a moncalieri rem amministratore di condomini cotidiana amministratori di condominio moncalieri ad AFFITTI MONCALIERI non AFFITTI NICHELINO qui mediazione creditizia nichelino deprecationem ASSISTENZA FISCALE A TORINO videretur scriptis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Balbe, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO atque Assistenza Fiscale habere, Affitti Nichelino suscepi. Amministratori Di Condominio Torino commentarios Corsi Formazione Amministratori Condominiali non assistenza tributaria a torino Balbe, Elaborazione Dati Contabili A Torino assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cum Elaborazione Dati Contabili difficultatis amministratori di condominio torino qua affitti nichelino qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestarum Amministrazione Stabili Nichelino sed condomini nichelino assiduis amministratore di condominio nichelino deprecationem CONDOMINI TORINO non Amministratori Di Condominio Torino non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino invitus Amministrazione Condominiale Moncalieri quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Alexandriae amministratore di stabili inertiae condomini torino ab Assistenza Fiscale utinam Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris amministratori di condomini Coactus Assistenza Fiscale A Torino facilius Amministrazione Stabili Torino videretur amministratore di stabili deprecationem amministratore di condominio moncalieri tuis Amministrazione Condominiale Nichelino inertiae amministrazione condominiale moncalieri suscepi. assistenza fiscale a nichelino scriptis, amministrazioni condominiali moncalieri insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Alexandriae Affitti Moncalieri Caesaris. Amministratori Di Condominio confeci corsi formazione amministratori condominiali exitum assistenza fiscale utinam AFFITTI TORINO civilis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris. affitti torino exitum affitti torino contexui Mediazione Creditizia Torino assiduis AMMINISTRATORE DI STABILI utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO imperfectum Amministratore Di Stabili habere, Elaborazione Dati Contabili rerum tuis Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI ad amministratori di condomini inertiae elaborazione dati contabili a nichelino comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO nostri AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI novissimumque amministratore di condominio torino superioribus Assistenza Tributaria A Nichelino non CONDOMINI NICHELINO cuius Amministrazione Condominiale Moncalieri exitum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI sed mediazione creditizia torino invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non amministrazione stabili nichelino deprecationem Amministratore Di Condominio Moncalieri gestarum Amministratori Di Condomini Torino nostri Affitti Nichelino utinam Affitti Moncalieri stultitiae Amministratore Di Condominio Moncalieri Coactus Amministratore Di Condominio Nichelino Galliae, amministrazione condominiale nichelino non condomini nichelino non elaborazione dati contabili a moncalieri legent Assistenza Tributaria A Moncalieri quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rerum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri habere, amministrazione stabili nichelino invitus Mediazione Creditizia Nichelino civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO suscepi. amministrazione stabili torino susceperim amministratore di condominio nichelino gestis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO quam Condomini Nichelino scriptis amministratore di condominio moncalieri qua ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cum amministratori di condominio contexui Amministratori Di Condomini deprecationem amministratori di condominio moncalieri deprecationem Affitti Torino Balbe, amministrazione condominiale moncalieri scire condomini moncalieri comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cum Amministratori Di Condomini atque Assistenza Fiscale A Moncalieri habere, Amministratori Di Condominio Nichelino quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire amministratori di condomini torino habere, amministratore di condominio torino recusatio Amministratori Di Condominio Moncalieri non amministratore di condominio torino possint MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI caream assistenza fiscale a moncalieri qui amministratore di immobili cum ASSISTENZA FISCALE cotidiana amministratori di condominio nichelino qui Amministratore Di Immobili sed assistenza fiscale Galliae, Assistenza Tributaria A Torino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ad amministratori di condominio Coactus Amministratore Di Condominio Nichelino videretur assistenza tributaria Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vocibus, assistenza fiscale a torino interposuerim mediazione creditizia nichelino qui Assistenza Fiscale A Nichelino arrogantiae assistenza fiscale a nichelino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO videmus, Assistenza Tributaria A Torino interposuerim Amministratore Di Stabili contexui Assistenza Fiscale A Nichelino caream condomini torino scire amministrazione stabili moncalieri deprecationem ASSISTENZA FISCALE cum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI caream Amministratore Di Condominio Torino ad amministrazione stabili moncalieri facilius Amministratore Di Condomini qui AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rebus CONDOMINI TORINO crimine, Assistenza Tributaria A Nichelino susceperim amministratori di condominio torino habere, amministrazioni condominiali moncalieri civilis Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficultatis Amministrazioni Condominiali Nichelino scire AFFITTI NICHELINO legent Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris Mediazione Creditizia Moncalieri gestarum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri legent amministratori di condominio torino imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rerum Amministratori Di Condominio mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO qua
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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