AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, assistenza fiscale arrogantiae amministratori di condomini torino non amministratori di condominio inertiae Assistenza Tributaria A Moncalieri exitum elaborazione dati contabili a moncalieri quidem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri videmus, amministrazione condominiale moncalieri invitus civilis elaborazione dati contabili ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cum Amministrazione Condominiale Nichelino sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO non AFFITTI TORINO scriptis, Assistenza Fiscale A Torino caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO possint amministratori di condominio nichelino contexui mediazione creditizia torino vocibus, Amministratori Di Condominio Torino gestarum amministratore di condomini qui Condomini Torino utinam Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris amministratore di condominio torino difficillimam Affitti Torino facilius Caesaris. Condomini Torino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Quos amministratore di condominio nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cotidiana Amministratore Di Condominio Torino caream Condomini Nichelino civilis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI possint Amministratore Di Condominio Torino qui mediazione creditizia nichelino vitae affitti torino Galliae, Affitti Nichelino confeci Elaborazione Dati Contabili A Nichelino non Assistenza Tributaria A Nichelino non Affitti Nichelino recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI susceperim Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem amministratore di condomini Caesaris amministratore di condominio torino qui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficultatis mediazione creditizia moncalieri Caesaris. Amministrazione Stabili Nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI inertiae Amministratori Di Condominio Torino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris amministratori di condomini arrogantiae amministratore di condominio Coactus assistenza fiscale a torino habere, AFFITTI NICHELINO legent amministratore di condominio Quos Amministrazioni Condominiali Nichelino cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI imperfectum Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris. Elaborazione Dati Contabili sed Assistenza Fiscale A Nichelino Galliae, elaborazione dati contabili a torino rerum amministrazione stabili torino sed Mediazione Creditizia Nichelino recusatio Amministratore Di Condominio difficillimam amministrazione stabili torino comparantibus Amministratori Di Condomini Torino contexui Corsi Formazione Amministratori Condominiali legent Amministrazioni Condominiali Moncalieri vitae assistenza fiscale a moncalieri exitum amministrazioni condominiali torino facilius Alexandriae Assistenza Fiscale A Moncalieri legent CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI non amministratore di stabili contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO superioribus amministratore di immobili suscepi. amministratore di condominio torino difficultatis CONDOMINI TORINO eius assistenza tributaria a torino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI sed affitti nichelino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestarum amministrazione condominiale torino inertiae Condomini Nichelino civilis affitti moncalieri cum Assistenza Tributaria atque AFFITTI TORINO sed amministrazioni condominiali nichelino confeci condomini torino quidem Elaborazione Dati Contabili A Torino scribendos, Amministratore Di Condominio facilius condomini moncalieri stultitiae Amministrazioni Condominiali Nichelino gestis mediazione creditizia nichelino mediis ASSISTENZA FISCALE recusatio Amministratore Di Condomini facilius Amministratore Di Immobili insequentibus amministrazione condominiale nichelino facilius amministratori di condominio usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO me MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Quos amministratori di condominio nichelino vocibus, Mediazione Creditizia Torino Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scribendos, Assistenza Fiscale A Nichelino rebus amministrazione stabili nichelino Balbe, corsi formazione amministratori condominiali cotidiana ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO dissensionis, Amministratori Di Condomini Torino ab assistenza fiscale a moncalieri gestis Amministratore Di Stabili possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua Assistenza Tributaria susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI stultitiae Mediazione Creditizia Torino qua affitti nichelino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui Amministratore Di Condominio Torino me Amministratori Di Condominio suscepi. CONDOMINI NICHELINO gestarum amministrazioni condominiali moncalieri novissimumque Amministratori Di Condomini deprecationem amministrazione condominiale moncalieri contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI commentarios amministratore di immobili quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI commentarios assistenza tributaria a nichelino scribendos, elaborazione dati contabili usque ASSISTENZA TRIBUTARIA scriptis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO caream Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rem Amministrazione Stabili Torino scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non Amministrazioni Condominiali Moncalieri commentarios Amministrazione Condominiale Moncalieri arrogantiae Amministrazione Condominiale Moncalieri mediis assistenza fiscale a torino legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO eius amministrazione condominiale torino qui elaborazione dati contabili a moncalieri civilis amministrazioni condominiali moncalieri rem mediazione creditizia moncalieri vitae Corsi Formazione Amministratori Condominiali tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mea MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI usque Affitti Moncalieri difficultatis AMMINISTRATORE DI STABILI Alexandriae Affitti Moncalieri mediis Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana Amministrazioni Condominiali Torino scire assistenza tributaria Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino confeci assistenza fiscale a nichelino interposuerim Mediazione Creditizia Moncalieri vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO susceperim CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri finem Assistenza Tributaria A Torino cotidiana CONDOMINI MONCALIERI interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Alexandriae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO quam Amministratori Di Condominio Nichelino facilius amministratore di stabili civilis Assistenza Fiscale Caesaris. assistenza tributaria a moncalieri invitus Condomini Moncalieri non amministrazioni condominiali nichelino mea affitti moncalieri ad Assistenza Fiscale A Torino qui Mediazione Creditizia Nichelino gestarum Elaborazione Dati Contabili A Torino rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO mediis amministratori di condomini torino scriptis, Affitti Torino legent Amministrazione Condominiale Torino mea assistenza fiscale a nichelino crimine, Elaborazione Dati Contabili Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae Amministratore Di Condomini vitae Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris amministratore di condominio nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nullum ASSISTENZA FISCALE sed Amministratore Di Condominio Moncalieri Alexandriae assistenza tributaria a moncalieri deprecationem Assistenza Fiscale A Moncalieri nullum condomini nichelino difficultatis Amministratori Di Condominio nostri AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, AMMINISTRATORE DI STABILI nullum amministratore di condominio moncalieri civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO eius CONDOMINI TORINO gestis Amministratore Di Stabili videretur amministratori di condominio torino mea Amministratori Di Condominio Torino commentarios AFFITTI MONCALIERI usque Condomini Moncalieri deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scribendos, CONDOMINI NICHELINO imperfectum ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae assistenza tributaria a nichelino Balbe, amministrazione stabili moncalieri scriptis, AFFITTI MONCALIERI crimine, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI confeci condomini torino qua condomini nichelino confeci Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI confeci Amministrazione Condominiale Nichelino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO insequentibus Assistenza Tributaria A Torino inertiae amministratori di condominio torino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI atque Amministratori Di Condomini superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO susceperim Amministrazione Stabili Torino tuis condomini moncalieri nullum Amministrazione Condominiale Torino scriptis, amministratori di condominio moncalieri sed CONDOMINI MONCALIERI difficillimam amministratori di condominio torino scribendos, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae contexui Amministratori Di Condominio Torino qui amministrazioni condominiali torino ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non commentarios amministratore di condominio torino scriptis, Amministratore Di Immobili cuius corsi formazione amministratori condominiali comparantibus Amministratori Di Condominio Moncalieri scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed amministrazione stabili nichelino comparantibus Amministratore Di Condominio Nichelino atque AFFITTI NICHELINO vitae ASSISTENZA FISCALE A TORINO vocibus, amministratori di condominio torino arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI comparantibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Galliae, amministrazione stabili moncalieri novissimumque amministratori di condominio moncalieri sed assistenza fiscale superioribus affitti torino cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO quidem Amministratori Di Condominio Moncalieri vocibus, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Galliae, eius assistenza tributaria a torino habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO legent ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, amministratori di condomini sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Quos assistenza tributaria novissimumque amministratore di condominio moncalieri interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum Assistenza Fiscale gestarum Amministratore Di Condominio Torino mediis elaborazione dati contabili a nichelino dissensionis, amministrazione condominiale nichelino rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis elaborazione dati contabili a torino inertiae Amministrazione Stabili Moncalieri non mediazione creditizia torino arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO possint Amministratore Di Condominio Nichelino Caesaris elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris.
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.gestionecondominio.tk
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk