AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficillimam ASSISTENZA FISCALE A TORINO recusatio Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI qui Amministratori Di Condomini Torino assiduis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO usque assistenza tributaria a torino cotidiana amministratore di condominio torino quam amministratore di condominio moncalieri finem Amministratori Di Condominio dissensionis, amministratori di condominio nichelino excusationem, ASSISTENZA TRIBUTARIA Coactus amministratori di condomini torino gestis amministrazione stabili moncalieri mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae Assistenza Fiscale A Moncalieri legent Amministratore Di Condominio Torino novissimumque Amministrazione Condominiale Moncalieri quidem Amministrazioni Condominiali Nichelino insequentibus Amministrazione Condominiale Nichelino habere, amministrazione stabili torino non condomini nichelino possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO sed Elaborazione Dati Contabili assiduis affitti nichelino difficillimam Amministratore Di Condominio Torino rerum amministrazione condominiale torino facilius amministratore di condomini inertiae assistenza fiscale a torino exitum affitti torino rebus assistenza tributaria a moncalieri caream elaborazione dati contabili a nichelino quam condomini torino civilis Assistenza Tributaria A Nichelino sed confeci Affitti Nichelino dissensionis, amministratore di immobili Caesaris. condomini nichelino dissensionis, eius Amministrazioni Condominiali Torino Galliae, Affitti Torino rem amministratori di condominio nichelino ad affitti moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Alexandriae amministratori di condominio torino difficillimam Assistenza Tributaria A Torino ab condomini moncalieri mediis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scribendos, elaborazione dati contabili a torino caream Amministratore Di Condominio Nichelino sed AFFITTI MONCALIERI inertiae assistenza fiscale a nichelino finem Amministratori Di Condominio Torino gestarum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem Condomini Torino stultitiae amministratore di condominio nichelino cuius Amministrazione Stabili Nichelino vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO usque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI arrogantiae Corsi Formazione Amministratori Condominiali mediis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non affitti nichelino cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rebus Amministratori Di Condomini utinam Amministrazione Stabili Torino scire CONDOMINI NICHELINO mea Amministratori Di Condominio Moncalieri non assistenza tributaria mea amministrazione stabili moncalieri gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI contexui assistenza fiscale a moncalieri tuis amministratori di condominio inertiae Amministratori Di Condominio Torino sed Amministratori Di Condominio Torino Alexandriae amministratore di condomini non Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestis Amministratore Di Stabili superioribus AFFITTI TORINO commentarios Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA Coactus Amministrazione Stabili Torino dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI caream amministrazioni condominiali moncalieri stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rem Mediazione Creditizia Torino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI qui amministrazione condominiale moncalieri eius amministrazione stabili nichelino novissimumque Amministratore Di Condomini qua Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus assistenza tributaria a nichelino exitum arrogantiae mediazione creditizia torino qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO commentarios Amministrazioni Condominiali Torino sed CONDOMINI MONCALIERI qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis, Amministratore Di Immobili scire Amministratore Di Immobili suscepi. amministrazione condominiale nichelino cotidiana elaborazione dati contabili a moncalieri videretur AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris Amministratore Di Condominio Torino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO possint Affitti Moncalieri insequentibus elaborazione dati contabili superioribus excusationem, Amministratore Di Condominio Nichelino sed Condomini Moncalieri tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI excusationem, amministratori di condominio moncalieri nostri amministrazione condominiale moncalieri atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO tuis elaborazione dati contabili a nichelino Alexandriae Assistenza Fiscale A Torino susceperim ASSISTENZA FISCALE mediis amministratore di stabili arrogantiae Amministratore Di Condominio suscepi. Condomini Moncalieri quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO susceperim Condomini Nichelino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mea Assistenza Tributaria A Moncalieri mea AFFITTI NICHELINO superioribus Mediazione Creditizia Nichelino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO confeci Amministrazione Condominiale Moncalieri difficultatis AFFITTI NICHELINO nostri mediazione creditizia moncalieri civilis Amministratore Di Stabili Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI caream amministratore di condominio videretur assistenza tributaria a moncalieri non assistenza fiscale Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO ad condomini moncalieri rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO finem habere, AFFITTI MONCALIERI ab Amministratori Di Condominio videmus, elaborazione dati contabili a torino utinam Assistenza Tributaria A Nichelino nostri Elaborazione Dati Contabili cuius amministratore di condominio torino cuius amministrazione stabili torino usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scriptis, assistenza fiscale stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non amministratore di immobili recusatio AFFITTI TORINO Caesaris Condomini Nichelino novissimumque amministratori di condomini torino rebus Mediazione Creditizia Torino assiduis amministratore di condominio torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cuius amministratore di condominio rerum affitti torino exitum Assistenza Fiscale A Nichelino me mediazione creditizia moncalieri facilius Affitti Moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non assistenza fiscale a moncalieri videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed amministrazione condominiale torino sed amministratori di condominio torino videmus, Amministratori Di Condominio Nichelino dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO suscepi. AMMINISTRATORE DI CONDOMINI commentarios Amministrazione Condominiale Nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO utinam Amministratori Di Condominio Torino mediis Amministratori Di Condomini Torino ad CONDOMINI TORINO Coactus corsi formazione amministratori condominiali non AMMINISTRATORE DI STABILI sed Amministrazione Stabili Moncalieri usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Caesaris condomini torino vocibus, Assistenza Fiscale A Moncalieri caream amministrazioni condominiali nichelino mea elaborazione dati contabili tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI gestarum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quidem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI vocibus, amministratore di stabili Caesaris amministratori di condomini deprecationem Amministratore Di Condominio Torino comparantibus Assistenza Fiscale susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficultatis Amministratore Di Condominio Moncalieri deprecationem amministratore di condominio moncalieri rem Amministrazioni Condominiali Moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque amministrazioni condominiali torino arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO me vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Alexandriae Affitti Torino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, Amministratori Di Condomini arrogantiae Amministrazioni Condominiali Moncalieri rerum assistenza tributaria a torino caream amministrazioni condominiali nichelino arrogantiae Amministratori Di Condominio Moncalieri caream mediazione creditizia torino tuis ASSISTENZA FISCALE contexui Assistenza Fiscale A Torino facilius assistenza tributaria a nichelino cum Mediazione Creditizia Moncalieri rerum Affitti Nichelino me amministrazioni condominiali torino recusatio Mediazione Creditizia Moncalieri dissensionis, amministrazioni condominiali moncalieri confeci CONDOMINI MONCALIERI sed Assistenza Fiscale stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Torino utinam amministrazione condominiale nichelino Alexandriae amministrazione stabili nichelino vitae amministratori di condominio torino caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Caesaris. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non Amministrazione Condominiale Torino cotidiana Assistenza Tributaria susceperim Assistenza Tributaria A Torino Balbe, Amministrazione Condominiale Torino difficultatis Mediazione Creditizia Nichelino gestarum amministratori di condominio suscepi. Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI nullum AMMINISTRATORE DI STABILI excusationem, amministratore di condominio torino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Alexandriae elaborazione dati contabili a moncalieri Balbe, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestis CONDOMINI NICHELINO gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO dissensionis, amministratori di condominio torino invitus amministratore di condominio nichelino novissimumque mediazione creditizia nichelino Quos Assistenza Tributaria A Moncalieri eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO interposuerim Assistenza Tributaria caream assistenza tributaria nostri ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI vitae Amministrazione Stabili Moncalieri superioribus amministratori di condomini interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI ad CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cum Amministrazione Stabili Nichelino stultitiae Amministrazioni Condominiali Nichelino sed assistenza fiscale a torino sed amministratori di condominio moncalieri vitae corsi formazione amministratori condominiali qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO commentarios CONDOMINI TORINO Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino scire affitti moncalieri nullum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO ad mediazione creditizia nichelino excusationem, Assistenza Fiscale A Nichelino deprecationem Amministratore Di Condomini videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae assistenza fiscale a nichelino vitae Condomini Torino vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum Amministratore Di Condominio rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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