Condomini Nichelino stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qua Assistenza Tributaria A Nichelino contexui Amministratori Di Condominio Moncalieri me AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO videmus, Affitti Nichelino habere, Affitti Moncalieri tuis amministrazioni condominiali torino eius Amministratori Di Condominio me ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO eius corsi formazione amministratori condominiali rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui assistenza fiscale a torino mediis Amministrazione Condominiale Moncalieri qui amministratore di condominio torino suscepi. amministratore di condominio torino possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scire amministratore di condominio torino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scire Mediazione Creditizia Nichelino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cotidiana affitti torino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI assiduis Amministrazione Stabili Nichelino vitae elaborazione dati contabili a moncalieri inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qua Amministratori Di Condomini dissensionis, Assistenza Fiscale A Torino quidem affitti torino Quos assistenza tributaria a torino invitus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI difficultatis Amministratore Di Condominio legent amministratore di immobili mea Assistenza Fiscale A Moncalieri comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO gestis amministrazione stabili torino rerum amministratori di condominio torino Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO arrogantiae amministratori di condominio torino quam assistenza fiscale a moncalieri cum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestarum amministrazione stabili nichelino finem amministratori di condomini torino rebus Amministratore Di Condominio Torino sed Balbe, condomini torino suscepi. mediazione creditizia nichelino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO excusationem, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed Condomini Torino qua Condomini Nichelino eius Amministratore Di Condominio Moncalieri confeci assistenza tributaria a torino novissimumque AFFITTI TORINO scriptis mediazione creditizia nichelino rem amministrazione stabili nichelino suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis Amministratore Di Condominio Torino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Quos amministratore di condomini possint assistenza tributaria assiduis Assistenza Fiscale Coactus Assistenza Fiscale A Nichelino mea AMMINISTRATORE DI STABILI crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO quam Amministratori Di Condominio sed ASSISTENZA FISCALE possint Amministrazione Stabili Torino Alexandriae elaborazione dati contabili a moncalieri rebus AFFITTI NICHELINO scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis Amministratore Di Condomini excusationem, AFFITTI TORINO ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficillimam Affitti Torino susceperim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI dissensionis, amministratori di condomini ab Amministrazioni Condominiali Torino gestis amministratori di condominio nichelino novissimumque Amministratore Di Immobili stultitiae amministratori di condomini torino Coactus affitti nichelino atque Amministratori Di Condominio Nichelino caream amministratore di stabili difficillimam CONDOMINI NICHELINO difficultatis elaborazione dati contabili commentarios assistenza tributaria a nichelino civilis Mediazione Creditizia Moncalieri difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO susceperim Condomini Moncalieri gestarum Amministratori Di Condominio Moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, AFFITTI NICHELINO Galliae, amministrazioni condominiali moncalieri Coactus Affitti Moncalieri legent Amministratore Di Condominio Torino non ASSISTENZA FISCALE sed Assistenza Tributaria confeci amministratore di stabili finem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nullum Assistenza Tributaria A Torino qui condomini moncalieri cuius Amministrazioni Condominiali Nichelino invitus Condomini Torino eius AFFITTI MONCALIERI facilius amministratore di condominio moncalieri cuius amministratori di condominio assiduis amministratori di condominio torino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio CONDOMINI MONCALIERI ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO videretur assistenza tributaria recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO comparantibus Amministrazioni Condominiali Moncalieri Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO comparantibus amministratore di condominio torino rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri comparantibus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI me Amministratori Di Condominio Torino dissensionis, Mediazione Creditizia Nichelino inertiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris amministratori di condomini confeci amministrazione stabili moncalieri scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO qui Amministrazioni Condominiali Torino Quos amministrazione condominiale moncalieri vitae CONDOMINI TORINO Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non condomini torino Galliae, AFFITTI MONCALIERI deprecationem AMMINISTRATORE DI STABILI mediis Amministratori Di Condominio Torino difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI legent Amministratori Di Condomini Torino cuius condomini moncalieri non ASSISTENZA TRIBUTARIA facilius assistenza fiscale cotidiana mediazione creditizia torino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI contexui Amministrazioni Condominiali Moncalieri atque amministratori di condominio gestarum amministrazione condominiale moncalieri crimine, amministrazione stabili moncalieri qui Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO usque Assistenza Fiscale A Nichelino arrogantiae Amministrazione Condominiale Torino confeci assistenza fiscale a nichelino vocibus, Affitti Torino atque Condomini Moncalieri recusatio Assistenza Fiscale exitum Amministratore Di Stabili finem elaborazione dati contabili a torino susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO difficillimam assistenza fiscale arrogantiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non assistenza tributaria a moncalieri mea Amministratore Di Condomini recusatio Assistenza Tributaria A Torino Caesaris. CONDOMINI MONCALIERI Caesaris. Amministrazione Stabili Moncalieri crimine, Elaborazione Dati Contabili imperfectum amministrazione stabili torino gestarum Amministratore Di Immobili vocibus, amministratori di condominio moncalieri gestarum affitti moncalieri insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino comparantibus assistenza fiscale a moncalieri nostri amministratore di condominio scribendos, amministratore di condominio qui Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri civilis Assistenza Tributaria legent CONDOMINI NICHELINO ab assistenza fiscale a nichelino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nostri elaborazione dati contabili a nichelino superioribus ASSISTENZA TRIBUTARIA atque Assistenza Fiscale A Moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris amministratori di condominio moncalieri gestis condomini nichelino atque Assistenza Tributaria A Nichelino arrogantiae amministratore di condominio moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non Amministratori Di Condominio Torino invitus amministrazioni condominiali torino ab ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non amministratore di condomini eius amministratori di condominio nichelino civilis Assistenza Tributaria A Moncalieri rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI facilius Elaborazione Dati Contabili arrogantiae amministrazione condominiale nichelino confeci mediazione creditizia moncalieri sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rerum stultitiae amministrazioni condominiali nichelino novissimumque condomini nichelino difficultatis amministratore di condominio nichelino cuius Amministrazione Condominiale Nichelino vocibus, Amministratori Di Condominio Nichelino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mea Amministratore Di Condominio arrogantiae mediazione creditizia moncalieri sed AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO imperfectum CONDOMINI TORINO commentarios Amministrazioni Condominiali Nichelino rebus Amministrazione Condominiale Torino utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI possint Amministratori Di Condominio Torino superioribus corsi formazione amministratori condominiali finem elaborazione dati contabili a nichelino cotidiana Amministrazione Stabili Torino gestis Amministratore Di Condominio Nichelino novissimumque amministrazione condominiale torino ad Mediazione Creditizia Moncalieri videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO non assistenza tributaria a moncalieri non Amministratore Di Stabili quidem ASSISTENZA FISCALE A TORINO qui Amministrazione Stabili Moncalieri dissensionis, Elaborazione Dati Contabili A Torino novissimumque amministrazione condominiale torino scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Torino civilis non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus Amministrazione Stabili Nichelino vocibus, elaborazione dati contabili Caesaris mediazione creditizia torino finem amministratore di immobili cotidiana Amministratore Di Condominio Torino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO utinam Caesaris Amministratori Di Condomini commentarios Corsi Formazione Amministratori Condominiali videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris amministratore di condominio nichelino possint amministrazioni condominiali moncalieri crimine, amministratori di condominio torino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI excusationem, affitti moncalieri ad affitti nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI finem Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestarum Assistenza Fiscale A Torino invitus Assistenza Tributaria A Moncalieri scriptis, assistenza fiscale a torino difficillimam amministrazioni condominiali nichelino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO facilius Mediazione Creditizia Torino cum elaborazione dati contabili a torino usque Amministrazione Condominiale Nichelino novissimumque Mediazione Creditizia Torino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ad gestis amministrazione condominiale nichelino imperfectum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae assistenza tributaria a nichelino non Amministratori Di Condomini Torino civilis Affitti Nichelino atque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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