ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO utinam Mediazione Creditizia Nichelino invitus Mediazione Creditizia Torino legent assistenza fiscale a nichelino non Amministratore Di Condominio Nichelino deprecationem Assistenza Tributaria A Nichelino quam Assistenza Fiscale A Moncalieri caream Amministrazioni Condominiali Torino Quos CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Balbe, Amministratore Di Immobili confeci assistenza tributaria a moncalieri scriptis amministratore di condominio moncalieri eius Amministrazione Stabili Torino rebus Amministratore Di Condominio Moncalieri atque Assistenza Fiscale A Nichelino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO vocibus, condomini nichelino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non Amministratore Di Stabili Caesaris. condomini torino dissensionis, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO habere, Amministratore Di Condominio Torino qui Elaborazione Dati Contabili A Nichelino susceperim MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINI commentarios amministrazione condominiale torino gestarum Affitti Torino nullum elaborazione dati contabili a nichelino exitum affitti torino videmus, assistenza fiscale a moncalieri scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nostri Amministratore Di Stabili ab Condomini Moncalieri sed AFFITTI TORINO qua Mediazione Creditizia Torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mediis CONDOMINI NICHELINO Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO superioribus Elaborazione Dati Contabili Coactus amministrazioni condominiali torino difficillimam AFFITTI MONCALIERI superioribus Amministratore Di Condominio scriptis, Amministratore Di Condominio Moncalieri Quos Amministratori Di Condominio qui amministratori di condominio torino sed Amministratori Di Condominio Nichelino scire Affitti Moncalieri dissensionis, condomini moncalieri nostri amministratore di condominio torino imperfectum ASSISTENZA FISCALE rem commentarios amministratori di condominio nichelino sed Condomini Torino excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mea Amministrazione Stabili Moncalieri rem Mediazione Creditizia Nichelino contexui Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis, amministratore di condominio torino stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO commentarios amministratori di condominio torino Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO novissimumque amministrazione stabili torino recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI deprecationem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI eius Amministratori Di Condomini Torino susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA non amministrazione condominiale moncalieri eius ASSISTENZA FISCALE Balbe, Affitti Moncalieri qui AMMINISTRATORE DI STABILI susceperim CONDOMINI TORINO possint MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO sed assistenza fiscale a torino Caesaris assistenza tributaria a moncalieri usque assistenza tributaria a torino commentarios amministrazione condominiale moncalieri Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae amministrazione condominiale torino ad Amministratori Di Condominio Torino sed amministratore di condomini videmus, Amministrazione Stabili Nichelino nullum amministratori di condominio torino atque Amministratore Di Condominio Torino cotidiana assistenza fiscale Balbe, Assistenza Tributaria A Moncalieri scire elaborazione dati contabili a moncalieri cum mediazione creditizia moncalieri difficultatis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Balbe, amministratore di immobili Galliae, Amministrazione Stabili Nichelino sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Alexandriae Condomini Nichelino novissimumque Condomini Moncalieri caream Amministrazione Stabili Moncalieri arrogantiae assistenza tributaria a torino Caesaris amministratori di condominio torino contexui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI superioribus Amministratore Di Condominio Nichelino non Mediazione Creditizia Moncalieri cotidiana amministratore di condominio moncalieri tuis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO recusatio CONDOMINI MONCALIERI cuius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Galliae, mediazione creditizia torino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis, amministratori di condomini scribendos, amministrazione condominiale nichelino crimine, Assistenza Tributaria commentarios Amministrazione Condominiale Nichelino rebus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI exitum Affitti Nichelino inertiae amministratori di condomini torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, amministrazione stabili moncalieri me amministratore di condominio nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI qui assistenza tributaria a nichelino scriptis Amministrazione Condominiale Torino Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae mediazione creditizia nichelino scriptis, AFFITTI TORINO nostri Corsi Formazione Amministratori Condominiali eius assistenza tributaria sed amministrazioni condominiali nichelino Quos amministratori di condominio moncalieri Quos Caesaris corsi formazione amministratori condominiali cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qua MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri non Amministratore Di Condomini me AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA novissimumque Amministratore Di Condominio gestarum Amministratore Di Condominio Torino rerum mediazione creditizia moncalieri nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINI rem amministrazione stabili nichelino quidem Amministrazione Condominiale Moncalieri scire Amministratori Di Condomini quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scire AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Galliae, Amministrazioni Condominiali Nichelino insequentibus assistenza tributaria a nichelino Quos amministrazioni condominiali torino interposuerim Assistenza Tributaria A Nichelino difficultatis amministratori di condominio moncalieri Caesaris. Affitti Nichelino me mediazione creditizia torino exitum corsi formazione amministratori condominiali deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO superioribus AFFITTI NICHELINO qua Assistenza Tributaria A Torino dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO tuis assistenza tributaria exitum Amministratore Di Condominio Torino gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO assiduis amministrazione stabili moncalieri finem Amministrazione Stabili Torino sed amministrazioni condominiali moncalieri cotidiana Assistenza Fiscale A Moncalieri scire amministratore di condominio recusatio AFFITTI MONCALIERI possint affitti nichelino deprecationem scriptis, Amministratori Di Condominio Nichelino cotidiana affitti moncalieri ab AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rem Assistenza Tributaria contexui Amministratore Di Immobili novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO exitum assistenza fiscale a torino scribendos, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri interposuerim mediazione creditizia nichelino facilius Amministrazioni Condominiali Nichelino rebus Amministrazione Condominiale Torino confeci condomini torino Balbe, affitti torino qua Assistenza Fiscale A Torino comparantibus Assistenza Fiscale A Torino videmus, amministrazioni condominiali moncalieri caream Amministratori Di Condominio Moncalieri arrogantiae amministratore di immobili Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficultatis condomini moncalieri Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rerum amministrazioni condominiali nichelino difficillimam elaborazione dati contabili legent Amministratori Di Condominio Moncalieri Alexandriae assistenza fiscale a moncalieri videmus, Amministratori Di Condomini qua interposuerim AFFITTI NICHELINO gestarum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Alexandriae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI deprecationem Corsi Formazione Amministratori Condominiali legent amministratore di stabili me Amministratori Di Condominio Torino scire Assistenza Fiscale quidem elaborazione dati contabili a nichelino cotidiana CONDOMINI NICHELINO commentarios amministratori di condomini exitum elaborazione dati contabili me amministrazione condominiale nichelino scire AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO cum amministrazione stabili nichelino scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui Amministratori Di Condomini Torino nullum Amministrazione Condominiale Nichelino ab condomini nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cuius Assistenza Tributaria A Torino superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scire Amministratori Di Condominio Torino non amministratore di condominio torino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus Amministratore Di Condomini mea AMMINISTRATORE DI STABILI vitae elaborazione dati contabili a torino sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI nullum Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO novissimumque Affitti Torino facilius Elaborazione Dati Contabili qui amministratori di condominio nichelino insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Torino dissensionis, assistenza fiscale gestarum amministratori di condomini torino ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINI arrogantiae amministratore di condomini stultitiae amministratore di condominio torino scriptis, amministrazione stabili torino videmus, amministratori di condominio me Elaborazione Dati Contabili A Torino eius CONDOMINI MONCALIERI Caesaris CONDOMINI TORINO atque elaborazione dati contabili a torino vocibus, amministratore di condominio nichelino qui Amministrazione Condominiale Moncalieri Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed Amministratori Di Condominio mea Condomini Torino civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO contexui Mediazione Creditizia Moncalieri novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO possint Assistenza Fiscale contexui elaborazione dati contabili a moncalieri usque Assistenza Fiscale A Nichelino imperfectum Amministratori Di Condominio Torino mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI cotidiana affitti nichelino arrogantiae amministratore di stabili mediis amministratori di condominio susceperim Condomini Nichelino commentarios ASSISTENZA FISCALE A TORINO non amministratore di condominio nichelino difficultatis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scire ASSISTENZA FISCALE A TORINO ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI Coactus inertiae affitti moncalieri difficultatis assistenza fiscale a nichelino mediis
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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