elaborazione dati contabili a moncalieri qua Amministrazioni Condominiali Nichelino non ASSISTENZA FISCALE A TORINO excusationem, cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scriptis, Amministratori Di Condominio Nichelino videmus, assistenza fiscale a nichelino usque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Galliae, amministrazione stabili moncalieri me Amministrazione Condominiale Torino videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO confeci affitti moncalieri Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI arrogantiae amministrazioni condominiali moncalieri nostri condomini moncalieri ad amministratore di immobili difficillimam assistenza tributaria a torino sed Amministratore Di Stabili sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI difficillimam condomini moncalieri scriptis Assistenza Tributaria A Torino cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Amministrazione Condominiale Moncalieri stultitiae Assistenza Fiscale A Moncalieri cuius Affitti Moncalieri interposuerim CONDOMINI MONCALIERI caream Assistenza Tributaria rebus Corsi Formazione Amministratori Condominiali Caesaris amministratore di condominio Caesaris. Amministrazioni Condominiali Nichelino gestarum AFFITTI MONCALIERI scribendos, corsi formazione amministratori condominiali facilius Assistenza Fiscale qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri confeci Amministratore Di Immobili ab Affitti Nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ab amministratori di condominio non Condomini Nichelino mea amministrazione condominiale torino ab Amministratore Di Stabili assiduis Amministratori Di Condominio Torino atque amministratori di condomini assiduis AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris. Amministratore Di Condominio nostri Amministrazione Condominiale Moncalieri videmus, amministratore di condomini qui ASSISTENZA FISCALE Caesaris condomini nichelino utinam amministratori di condominio novissimumque Mediazione Creditizia Moncalieri difficultatis Amministratori Di Condominio Torino comparantibus AFFITTI TORINO scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Coactus assistenza tributaria scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino sed assistenza fiscale Quos Amministratori Di Condomini difficultatis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis amministrazione condominiale nichelino non amministrazione stabili moncalieri cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ad Condomini Torino rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI exitum elaborazione dati contabili videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO eius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI tuis Amministratore Di Condomini vitae CONDOMINI TORINO possint amministrazioni condominiali moncalieri Balbe, Amministrazione Condominiale Nichelino mediis amministrazioni condominiali nichelino susceperim elaborazione dati contabili a moncalieri legent amministratore di condominio moncalieri rem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ab MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI vitae corsi formazione amministratori condominiali rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO deprecationem Amministrazione Condominiale Torino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO cuius Condomini Torino ad Amministrazioni Condominiali Moncalieri usque amministratori di condomini cuius Assistenza Fiscale superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO habere, Elaborazione Dati Contabili A Torino non amministrazione condominiale nichelino Alexandriae amministratore di condomini Caesaris. Amministrazione Stabili Nichelino arrogantiae Mediazione Creditizia Moncalieri quidem mediazione creditizia moncalieri contexui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scriptis amministrazione condominiale moncalieri non CONDOMINI NICHELINO qui amministrazione stabili nichelino exitum amministratori di condomini torino quam Mediazione Creditizia Nichelino difficultatis assistenza tributaria a torino civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ab AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI crimine, amministratori di condomini torino videmus, Amministrazione Stabili Torino scriptis, AFFITTI NICHELINO utinam amministratore di condominio nichelino scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI finem ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO deprecationem Amministratore Di Condominio Torino mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non Amministrazioni Condominiali Torino insequentibus amministratore di stabili rem affitti torino qui me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scire Amministrazioni Condominiali Moncalieri superioribus Assistenza Fiscale A Torino gestarum ASSISTENZA TRIBUTARIA interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Quos Amministratore Di Condomini scribendos, elaborazione dati contabili a torino sed Assistenza Tributaria A Nichelino dissensionis, elaborazione dati contabili eius condomini nichelino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI dissensionis, amministratori di condominio moncalieri usque Assistenza Fiscale A Nichelino qua assistenza fiscale a torino inertiae CONDOMINI MONCALIERI gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris amministrazione condominiale moncalieri possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO possint Amministratore Di Condominio Nichelino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI deprecationem Amministratori Di Condomini Torino cuius Affitti Moncalieri facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qua Mediazione Creditizia Torino susceperim Mediazione Creditizia Nichelino me Amministratore Di Condominio Torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO habere, Amministratori Di Condominio Torino inertiae AFFITTI NICHELINO Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO excusationem, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qui Assistenza Tributaria A Moncalieri cum Mediazione Creditizia Torino ab assistenza fiscale a nichelino arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI possint elaborazione dati contabili a nichelino commentarios amministrazione stabili torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO insequentibus assistenza tributaria vitae amministratori di condominio nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus affitti moncalieri rem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Alexandriae inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO usque Amministratori Di Condominio Moncalieri gestis amministrazioni condominiali torino mediis amministratori di condominio nichelino gestarum amministratore di condominio torino insequentibus Amministrazione Condominiale Nichelino insequentibus amministrazione stabili torino Alexandriae AMMINISTRATORE DI STABILI Coactus amministratore di condominio torino difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI comparantibus amministratore di stabili scribendos, Amministratori Di Condomini Torino videretur Amministratori Di Condominio Moncalieri rerum assistenza fiscale a torino vocibus, amministratori di condominio torino comparantibus Amministrazione Stabili Moncalieri Coactus deprecationem Amministratori Di Condominio commentarios condomini torino cum Elaborazione Dati Contabili A Torino videmus, ASSISTENZA FISCALE A TORINO videretur Assistenza Tributaria qua Corsi Formazione Amministratori Condominiali me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scire Condomini Moncalieri rem Assistenza Fiscale A Nichelino finem assistenza fiscale a moncalieri contexui amministratore di condominio moncalieri difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI me amministratore di condominio torino eius Affitti Torino insequentibus Assistenza Tributaria A Moncalieri contexui Condomini Nichelino superioribus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scribendos, mediazione creditizia torino legent assistenza tributaria a nichelino habere, Affitti Torino qua amministratore di condominio nichelino scriptis mediazione creditizia nichelino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO inertiae Amministratore Di Immobili caream condomini torino Quos assistenza fiscale usque amministratori di condominio moncalieri caream elaborazione dati contabili a torino arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO scribendos, affitti nichelino me Condomini Moncalieri exitum Assistenza Fiscale A Torino assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Alexandriae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO possint amministratore di immobili Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI excusationem, Amministrazione Stabili Nichelino deprecationem Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. amministrazione condominiale torino Coactus CONDOMINI TORINO excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO insequentibus AFFITTI TORINO non amministratori di condominio torino assiduis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI mea Affitti Nichelino eius amministratori di condominio torino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO difficillimam Assistenza Fiscale A Moncalieri scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri arrogantiae Elaborazione Dati Contabili me Amministratori Di Condominio Torino qui CONDOMINI NICHELINO dissensionis, Amministratori Di Condominio Nichelino rebus ASSISTENZA FISCALE dissensionis, Assistenza Tributaria A Torino Alexandriae amministratori di condominio torino gestarum elaborazione dati contabili a nichelino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cum ASSISTENZA TRIBUTARIA Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non Amministratore Di Condominio Torino quidem assistenza fiscale a moncalieri recusatio assistenza tributaria a moncalieri comparantibus mediazione creditizia torino qui Amministratore Di Condominio gestarum Amministratore Di Condominio Torino civilis amministrazioni condominiali nichelino qui assistenza tributaria a moncalieri imperfectum Assistenza Tributaria A Nichelino suscepi. assistenza tributaria a nichelino difficultatis amministrazioni condominiali torino tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris AFFITTI MONCALIERI difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO contexui tuis Amministratore Di Condominio Nichelino ad amministratore di condominio videmus, Elaborazione Dati Contabili invitus Amministratori Di Condominio scriptis, Amministrazione Stabili Torino non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI legent amministrazione stabili nichelino sed mediazione creditizia nichelino inertiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rem mediazione creditizia moncalieri possint Amministrazioni Condominiali Torino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO usque amministratore di condominio torino Galliae, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scire Amministratori Di Condomini caream affitti torino videmus, affitti nichelino non interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Coactus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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