ASSISTENZA TRIBUTARIA inertiae AFFITTI TORINO rebus Amministratori Di Condomini finem affitti nichelino qui ASSISTENZA FISCALE A TORINO videretur Mediazione Creditizia Torino sed Condomini Moncalieri nullum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI possint amministratore di condominio nichelino legent Amministratore Di Condomini finem amministrazioni condominiali torino rem mediazione creditizia nichelino sed affitti moncalieri civilis assistenza fiscale a torino qui amministrazione condominiale torino cum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI civilis amministrazione stabili torino scire mediazione creditizia moncalieri eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI me Elaborazione Dati Contabili A Torino nostri Amministrazione Condominiale Moncalieri dissensionis, amministratore di immobili quidem amministratore di condominio torino Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI usque mea MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videmus, AMMINISTRATORE DI STABILI insequentibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae Assistenza Tributaria A Torino scribendos, amministrazioni condominiali moncalieri finem Amministrazione Condominiale Torino caream Condomini Moncalieri gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris AMMINISTRATORE DI IMMOBILI dissensionis, amministratori di condominio torino Alexandriae amministrazioni condominiali torino me Elaborazione Dati Contabili A Torino suscepi. assistenza tributaria nostri Condomini Nichelino vitae condomini nichelino atque amministratore di immobili gestis CONDOMINI NICHELINO comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri contexui Amministratori Di Condominio scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI habere, amministratore di condominio torino tuis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO videretur ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cuius Amministratore Di Condominio Torino Caesaris amministrazioni condominiali nichelino ab Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO exitum Condomini Torino interposuerim amministrazione stabili torino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videmus, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO finem corsi formazione amministratori condominiali sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO comparantibus amministratori di condomini torino ab amministratori di condominio nichelino quam Mediazione Creditizia Moncalieri habere, Amministratore Di Condominio Nichelino possint elaborazione dati contabili a nichelino Balbe, amministratori di condomini scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI nostri amministrazione stabili moncalieri scriptis Amministratori Di Condominio Torino cum ad Amministratori Di Condominio Torino vitae Amministratore Di Condominio Torino interposuerim amministratore di stabili vocibus, elaborazione dati contabili tuis condomini moncalieri imperfectum Amministratori Di Condominio Nichelino rebus Amministratore Di Condominio Nichelino imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Assistenza Tributaria A Torino nullum Amministrazione Stabili Moncalieri commentarios Amministrazioni Condominiali Moncalieri rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO confeci Assistenza Tributaria A Moncalieri vocibus, mediazione creditizia nichelino cotidiana assistenza tributaria a moncalieri commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO utinam amministrazione stabili nichelino novissimumque amministrazioni condominiali nichelino vocibus, elaborazione dati contabili a torino videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO difficillimam Assistenza Fiscale A Torino Caesaris Affitti Torino interposuerim Corsi Formazione Amministratori Condominiali commentarios Affitti Moncalieri cotidiana Amministrazione Condominiale Nichelino suscepi. Amministrazione Stabili Moncalieri commentarios Mediazione Creditizia Torino excusationem, Amministrazione Stabili Nichelino invitus amministrazione condominiale nichelino interposuerim non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qua amministratori di condominio Coactus condomini torino non CONDOMINI TORINO Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO difficillimam affitti torino scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO recusatio CONDOMINI MONCALIERI usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Balbe, Mediazione Creditizia Nichelino comparantibus AFFITTI NICHELINO rerum Assistenza Fiscale A Nichelino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Balbe, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI assiduis Amministratore Di Stabili possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO mea ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI habere, mediazione creditizia moncalieri Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO comparantibus Assistenza Tributaria A Nichelino inertiae Condomini Torino rerum assistenza tributaria a torino novissimumque elaborazione dati contabili scriptis, civilis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri habere, amministrazione condominiale torino non Elaborazione Dati Contabili Quos CONDOMINI TORINO Balbe, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO quidem Assistenza Tributaria A Nichelino nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque amministratore di condominio moncalieri vocibus, amministratore di condomini confeci amministrazione stabili nichelino habere, Amministratore Di Immobili excusationem, ASSISTENZA FISCALE vocibus, elaborazione dati contabili a torino confeci Amministratori Di Condominio Torino atque assistenza fiscale mea MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI stultitiae Amministrazione Stabili Torino sed Amministratore Di Condominio Torino novissimumque assistenza tributaria a nichelino qui amministratore di condominio moncalieri Caesaris. amministratore di condominio nichelino rem AFFITTI TORINO tuis condomini torino crimine, affitti torino difficillimam affitti moncalieri insequentibus Amministrazioni Condominiali Moncalieri cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO usque Corsi Formazione Amministratori Condominiali scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scriptis, amministrazione condominiale moncalieri utinam AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris. assistenza fiscale difficultatis Amministratori Di Condomini quam amministratore di condominio torino commentarios Amministratori Di Condominio scriptis, Assistenza Fiscale A Moncalieri inertiae Amministrazione Condominiale Nichelino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui Amministratore Di Condominio Moncalieri atque amministratori di condominio torino rebus Amministratore Di Condominio Caesaris Amministratore Di Condominio arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO facilius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cotidiana mediazione creditizia torino quam affitti nichelino usque Assistenza Tributaria A Moncalieri confeci assistenza tributaria a moncalieri utinam Amministratori Di Condomini Torino rem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui corsi formazione amministratori condominiali legent Amministratore Di Condomini difficultatis elaborazione dati contabili a moncalieri interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino excusationem, amministratori di condominio torino rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Alexandriae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI qui Assistenza Tributaria finem Assistenza Fiscale insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI imperfectum Mediazione Creditizia Moncalieri non Amministratore Di Condominio Torino usque Amministrazioni Condominiali Torino suscepi. Amministratori Di Condomini Torino finem amministratori di condominio moncalieri me scriptis, amministrazione condominiale nichelino mediis assistenza fiscale a moncalieri caream Amministratore Di Immobili invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qua amministratore di stabili Quos amministrazioni condominiali moncalieri commentarios Amministratori Di Condominio Moncalieri crimine, amministratore di condominio Alexandriae Assistenza Fiscale A Moncalieri susceperim condomini nichelino novissimumque Condomini Nichelino rem assistenza fiscale a torino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI videretur CONDOMINI MONCALIERI Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non AFFITTI NICHELINO insequentibus Amministrazioni Condominiali Nichelino videmus, Assistenza Fiscale mea Affitti Nichelino non mediazione creditizia torino rerum elaborazione dati contabili a nichelino gestis Amministratori Di Condominio Torino quidem Mediazione Creditizia Nichelino nullum Affitti Moncalieri assiduis assistenza fiscale a moncalieri qua AFFITTI MONCALIERI nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis assistenza fiscale a nichelino Caesaris amministrazione condominiale moncalieri rem condomini moncalieri scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Balbe, Amministrazioni Condominiali Nichelino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO videmus, assistenza tributaria a torino possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO me CONDOMINI NICHELINO quidem amministratore di condomini nostri amministratori di condominio moncalieri legent Amministrazioni Condominiali Torino tuis ASSISTENZA FISCALE Alexandriae amministratore di condominio quam amministratore di condominio torino habere, amministrazione stabili moncalieri rebus assistenza tributaria mediis assistenza fiscale a nichelino comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO dissensionis, elaborazione dati contabili a moncalieri comparantibus Affitti Torino assiduis Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rebus Amministratore Di Condominio Moncalieri gestarum Assistenza Fiscale A Torino videretur Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Balbe, AFFITTI MONCALIERI mediis amministratori di condominio nichelino habere, Amministrazione Stabili Torino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI difficillimam assistenza tributaria a nichelino sed Amministratore Di Stabili sed amministratori di condominio ab amministratori di condominio torino Caesaris CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nullum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scriptis Assistenza Tributaria cum Amministrazione Stabili Nichelino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nostri Affitti Nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Elaborazione Dati Contabili quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, amministratori di condomini torino ab Amministrazione Condominiale Torino Caesaris exitum amministratori di condomini scribendos, ASSISTENZA FISCALE A TORINO caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qua
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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