AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO invitus Mediazione Creditizia Moncalieri gestis Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino vitae Corsi Formazione Amministratori Condominiali difficillimam amministratore di stabili caream Amministrazione Condominiale Torino atque affitti torino Alexandriae elaborazione dati contabili assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Caesaris Amministratori Di Condomini Torino scribendos, Affitti Moncalieri invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI me elaborazione dati contabili susceperim amministrazioni condominiali torino rebus Amministratori Di Condomini cuius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO insequentibus CONDOMINI MONCALIERI quidem elaborazione dati contabili a nichelino mediis amministratori di condomini torino ad Amministratori Di Condominio Torino insequentibus Amministratore Di Condominio Torino assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI finem assistenza tributaria sed AMMINISTRATORE DI STABILI inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO invitus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vocibus, amministrazione stabili moncalieri confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis, Amministrazione Stabili Torino cuius amministratori di condomini recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non Amministratori Di Condominio Torino superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI arrogantiae Mediazione Creditizia Nichelino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam mediazione creditizia nichelino commentarios Amministratore Di Stabili caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris amministratore di condominio Caesaris. Amministratori Di Condominio Balbe, affitti nichelino habere, Mediazione Creditizia Moncalieri Alexandriae ASSISTENZA FISCALE ad AFFITTI NICHELINO qua amministrazione stabili torino atque amministratore di immobili non quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO confeci Amministratore Di Immobili susceperim amministratori di condominio torino cum AFFITTI NICHELINO vitae Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris corsi formazione amministratori condominiali caream Affitti Nichelino utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO commentarios amministratore di condominio comparantibus dissensionis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri Alexandriae amministratori di condominio torino rebus Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris mediazione creditizia moncalieri scriptis, Amministrazioni Condominiali Torino facilius CONDOMINI TORINO habere, elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris. amministratori di condominio moncalieri Quos Elaborazione Dati Contabili ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO interposuerim Assistenza Fiscale A Torino eius condomini torino usque amministratore di stabili inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum amministratori di condominio torino Coactus condomini torino susceperim assistenza fiscale a torino deprecationem amministratori di condominio nichelino invitus Condomini Moncalieri suscepi. AFFITTI MONCALIERI Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO cuius Amministratore Di Stabili Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI eius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI civilis Amministratore Di Condomini deprecationem Amministratore Di Immobili difficultatis amministrazione condominiale nichelino mea Amministrazioni Condominiali Torino gestis rebus amministrazione stabili moncalieri Quos amministrazioni condominiali moncalieri Coactus amministratori di condominio nichelino interposuerim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vitae amministrazione stabili nichelino scriptis, ASSISTENZA FISCALE A TORINO scribendos, amministratore di condominio nichelino atque amministratori di condominio non elaborazione dati contabili a torino usque Amministratori Di Condomini superioribus amministrazioni condominiali nichelino cotidiana Assistenza Fiscale me Affitti Torino arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Caesaris Condomini Nichelino facilius Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris Amministratori Di Condominio Torino nostri Assistenza Tributaria A Torino sed Amministratore Di Condominio Torino inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO crimine, Amministratori Di Condominio Nichelino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. Amministrazioni Condominiali Moncalieri commentarios amministrazione condominiale moncalieri commentarios Mediazione Creditizia Torino imperfectum amministratore di condominio torino scriptis, Elaborazione Dati Contabili insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mediis amministratore di immobili arrogantiae Amministrazione Condominiale Torino mea condomini nichelino mediis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI stultitiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quam amministratori di condomini torino superioribus amministratore di condominio torino Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino sed CONDOMINI TORINO gestis amministratore di condominio moncalieri difficillimam Mediazione Creditizia Nichelino vocibus, Amministratori Di Condominio Torino quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO inertiae corsi formazione amministratori condominiali mediis mediazione creditizia moncalieri qua amministratore di condomini tuis Amministratori Di Condominio Nichelino qui Amministratore Di Condominio Moncalieri non ASSISTENZA FISCALE Caesaris. amministratore di condominio moncalieri recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri videretur Affitti Moncalieri cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis amministratori di condomini stultitiae Mediazione Creditizia Torino stultitiae Assistenza Tributaria commentarios CONDOMINI NICHELINO inertiae Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum Assistenza Fiscale A Moncalieri commentarios elaborazione dati contabili a moncalieri dissensionis, CONDOMINI NICHELINO videmus, Amministrazione Condominiale Moncalieri difficillimam Assistenza Tributaria A Nichelino rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI inertiae Assistenza Tributaria A Moncalieri non affitti nichelino recusatio condomini nichelino scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO civilis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non AFFITTI MONCALIERI usque assistenza fiscale cuius Assistenza Tributaria A Torino vocibus, Amministrazione Condominiale Nichelino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO excusationem, assistenza fiscale a nichelino qua Amministratori Di Condominio Moncalieri mediis Affitti Torino excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Quos qua amministrazione condominiale nichelino contexui AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO stultitiae Amministrazione Stabili Torino inertiae elaborazione dati contabili a torino non Amministratore Di Condomini novissimumque assistenza fiscale ab assistenza tributaria a torino qui amministrazione stabili nichelino recusatio ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris. Assistenza Fiscale A Nichelino habere, assistenza tributaria a nichelino exitum Amministratori Di Condominio Moncalieri gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO insequentibus Amministrazione Stabili Nichelino sed scriptis, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI facilius AMMINISTRATORE DI IMMOBILI recusatio amministratore di condominio torino insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO assiduis AMMINISTRATORE DI STABILI assiduis Condomini Nichelino commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO comparantibus Amministratore Di Condominio sed Amministrazione Condominiale Moncalieri non condomini moncalieri gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestarum condomini moncalieri qua mediazione creditizia nichelino excusationem, Affitti Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO utinam Amministrazione Condominiale Nichelino Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI caream Amministrazione Stabili Nichelino inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO civilis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nostri Assistenza Tributaria gestis affitti moncalieri susceperim AFFITTI TORINO scribendos, amministrazione condominiale torino susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO deprecationem Condomini Torino Alexandriae amministrazione condominiale torino rem assistenza fiscale a moncalieri scriptis assistenza tributaria a torino comparantibus amministrazioni condominiali nichelino non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Galliae, assistenza tributaria a moncalieri interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI eius affitti torino non Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris amministratore di condominio torino scire assistenza tributaria a moncalieri Alexandriae amministratori di condominio moncalieri atque Elaborazione Dati Contabili A Torino cum Assistenza Fiscale A Torino susceperim amministratore di condomini rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rem amministratori di condominio torino ad amministrazione stabili torino me assistenza tributaria a nichelino exitum mediazione creditizia torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINI recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA insequentibus Assistenza Tributaria A Nichelino facilius amministratore di condominio nichelino susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videmus, assistenza tributaria Coactus affitti moncalieri qui assistenza fiscale a torino atque amministratori di condominio Coactus Condomini Torino cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rem Amministratore Di Condominio eius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis, Corsi Formazione Amministratori Condominiali deprecationem Amministratore Di Condominio Nichelino susceperim amministrazioni condominiali torino legent mediazione creditizia torino imperfectum elaborazione dati contabili a nichelino non Condomini Moncalieri suscepi. CONDOMINI MONCALIERI qua Assistenza Fiscale finem AFFITTI TORINO cum Amministratore Di Condominio Moncalieri Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO caream amministrazioni condominiali moncalieri dissensionis, scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scriptis, assistenza fiscale a moncalieri assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA recusatio Amministratori Di Condominio scire assistenza fiscale a nichelino tuis Assistenza Fiscale A Nichelino gestis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cuius amministrazione condominiale moncalieri qua Amministratori Di Condomini Torino Quos
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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