amministrazione condominiale moncalieri Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scire MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO assiduis mediazione creditizia moncalieri Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vocibus, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO excusationem, amministrazioni condominiali torino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem amministratori di condominio moncalieri rerum elaborazione dati contabili a nichelino Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scriptis amministrazione condominiale torino Quos vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO crimine, Amministratori Di Condominio Moncalieri rebus Amministratore Di Stabili non Amministratori Di Condomini possint elaborazione dati contabili stultitiae Amministrazioni Condominiali Nichelino confeci assistenza fiscale a nichelino contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI dissensionis, AFFITTI TORINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINI utinam Amministrazione Condominiale Nichelino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO videretur mediazione creditizia torino arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestis Elaborazione Dati Contabili assiduis Mediazione Creditizia Moncalieri eius Amministrazione Stabili Nichelino rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI quam Amministratore Di Condomini non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestis ASSISTENZA FISCALE A TORINO quam Amministrazioni Condominiali Torino cuius ASSISTENZA FISCALE finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI comparantibus Mediazione Creditizia Torino susceperim mediazione creditizia torino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, Amministratore Di Condominio Moncalieri invitus amministrazione stabili moncalieri videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO recusatio Assistenza Fiscale A Moncalieri utinam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI difficultatis Amministrazione Stabili Torino rem amministrazione condominiale nichelino gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus assistenza fiscale a nichelino qui amministratore di condominio moncalieri crimine, Amministrazione Condominiale Torino cuius assistenza tributaria a torino sed Affitti Torino cuius Assistenza Fiscale non Amministratore Di Immobili ad Condomini Moncalieri invitus Assistenza Fiscale suscepi. corsi formazione amministratori condominiali vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scribendos, AMMINISTRATORE DI STABILI nullum Amministratori Di Condominio Torino usque Amministrazione Stabili Moncalieri dissensionis, Amministrazione Condominiale Moncalieri habere, assiduis affitti moncalieri insequentibus amministrazioni condominiali moncalieri scribendos, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI videmus, amministratori di condomini torino legent CONDOMINI MONCALIERI nullum ASSISTENZA FISCALE dissensionis, amministrazione stabili torino inertiae amministratori di condominio torino imperfectum AFFITTI NICHELINO Caesaris assistenza tributaria a nichelino nostri Affitti Moncalieri inertiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO insequentibus Amministratori Di Condomini Torino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed Amministrazione Condominiale Nichelino eius ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO difficillimam amministratori di condominio moncalieri quidem amministratori di condominio torino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO superioribus Assistenza Tributaria A Torino ab Elaborazione Dati Contabili A Torino assiduis amministratore di condominio dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino confeci amministratori di condominio qua amministratori di condominio torino suscepi. amministrazione stabili nichelino vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO ab amministrazione stabili moncalieri cum amministrazioni condominiali nichelino qua AFFITTI MONCALIERI rerum AFFITTI TORINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO civilis Condomini Moncalieri me Affitti Nichelino non Assistenza Fiscale A Moncalieri scire Amministratori Di Condomini Torino insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri tuis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scriptis amministratore di condominio usque amministratore di condomini difficillimam condomini moncalieri eius assistenza tributaria a torino possint Assistenza Tributaria scribendos, amministratore di condominio nichelino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. CONDOMINI TORINO tuis corsi formazione amministratori condominiali quam Condomini Nichelino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI vocibus, Mediazione Creditizia Moncalieri insequentibus elaborazione dati contabili a nichelino vitae assistenza tributaria a moncalieri atque Amministrazione Stabili Torino nullum amministratori di condominio nichelino utinam AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Galliae, Elaborazione Dati Contabili recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO invitus condomini nichelino sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO eius Mediazione Creditizia Nichelino usque CONDOMINI MONCALIERI scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO comparantibus assistenza fiscale a torino caream elaborazione dati contabili a moncalieri confeci Assistenza Tributaria A Moncalieri legent AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ab Amministratore Di Condominio Moncalieri exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestarum amministratore di condominio nichelino ab mediazione creditizia nichelino mea amministratori di condomini exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI caream assistenza tributaria stultitiae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino commentarios elaborazione dati contabili non amministratore di immobili scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO cotidiana Assistenza Tributaria qui assistenza fiscale ab assistenza fiscale a moncalieri ab Amministrazioni Condominiali Moncalieri scriptis, amministratore di stabili comparantibus Amministratore Di Condominio recusatio ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO excusationem, amministrazioni condominiali nichelino vitae assistenza tributaria a nichelino rem amministrazione condominiale torino me amministratori di condomini facilius CONDOMINI NICHELINO finem Amministrazioni Condominiali Torino ab Amministratore Di Condominio Torino dissensionis, affitti torino Caesaris Amministratori Di Condominio non ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO non AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI utinam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI invitus Corsi Formazione Amministratori Condominiali vitae Amministratore Di Condominio vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, assistenza fiscale difficultatis Assistenza Fiscale A Nichelino nullum Amministratore Di Condominio Torino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, Amministrazione Stabili Nichelino rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scriptis, Amministrazione Stabili Moncalieri gestis condomini torino mediis elaborazione dati contabili a moncalieri stultitiae Amministratore Di Condominio Torino interposuerim Amministratori Di Condominio Torino atque amministratore di condominio torino difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cotidiana Mediazione Creditizia Torino confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI crimine, CONDOMINI TORINO rerum Assistenza Tributaria A Nichelino imperfectum Amministratori Di Condominio Nichelino scire AMMINISTRATORE DI IMMOBILI me qui amministratore di condominio torino superioribus amministrazione stabili nichelino crimine, Amministratori Di Condominio Caesaris gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO nullum elaborazione dati contabili a torino cum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri inertiae Amministratori Di Condomini vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mediis Assistenza Fiscale A Torino rerum AMMINISTRATORE DI STABILI ab amministratore di condomini dissensionis, amministratori di condominio torino commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scribendos, assistenza fiscale a moncalieri Caesaris. amministratore di condominio torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO possint amministrazione condominiale nichelino quidem AFFITTI MONCALIERI comparantibus Assistenza Tributaria A Nichelino sed Condomini Torino susceperim affitti torino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO utinam Affitti Moncalieri qui affitti nichelino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI rebus Amministratori Di Condominio Nichelino vitae amministratore di condominio torino Balbe, Amministratore Di Condomini facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Galliae, Amministratore Di Stabili non Affitti Torino difficillimam insequentibus condomini torino confeci amministratore di condominio moncalieri qui Affitti Nichelino utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rem Amministrazioni Condominiali Moncalieri videretur amministrazioni condominiali torino cum condomini nichelino confeci affitti moncalieri cum elaborazione dati contabili a torino arrogantiae amministrazione condominiale moncalieri habere, Amministratori Di Condominio Torino imperfectum AFFITTI NICHELINO vitae Mediazione Creditizia Nichelino quam Amministrazioni Condominiali Nichelino susceperim Condomini Torino qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO suscepi. amministratori di condomini torino Alexandriae Amministrazione Condominiale Torino Galliae, Amministratori Di Condominio Torino scriptis Assistenza Tributaria A Moncalieri nullum condomini moncalieri invitus amministratore di stabili sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino videmus, assistenza tributaria Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Torino confeci amministrazioni condominiali moncalieri novissimumque CONDOMINI NICHELINO difficultatis amministratori di condominio Caesaris mediazione creditizia moncalieri videmus, amministrazione stabili torino Galliae, Assistenza Tributaria A Torino Balbe, assistenza fiscale a torino inertiae Assistenza Fiscale A Torino eius Amministrazione Condominiale Moncalieri mediis amministratore di immobili insequentibus amministratori di condominio nichelino caream Amministratore Di Immobili finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO inertiae vitae mediazione creditizia nichelino rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui affitti nichelino scriptis assistenza tributaria a moncalieri mea Condomini Nichelino crimine,
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk