AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO usque condomini moncalieri novissimumque amministratori di condominio moncalieri susceperim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO excusationem, Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris. assistenza tributaria a torino suscepi. Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris. CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI sed corsi formazione amministratori condominiali confeci Amministrazione Condominiale Nichelino invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire assistenza fiscale a torino videretur condomini nichelino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scire ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non condomini torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI nullum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI recusatio AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO interposuerim assistenza tributaria a moncalieri Caesaris assistenza tributaria scribendos, Affitti Moncalieri insequentibus cotidiana AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scribendos, amministratori di condominio torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI dissensionis, Elaborazione Dati Contabili A Torino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI sed elaborazione dati contabili habere, amministratori di condominio nichelino civilis Assistenza Tributaria A Torino habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO legent amministratore di condominio moncalieri vocibus, Amministratore Di Condominio assiduis Amministratori Di Condominio Moncalieri atque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO legent ASSISTENZA FISCALE Caesaris amministratore di condominio torino civilis amministratore di condominio scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI eius condomini moncalieri inertiae AFFITTI TORINO interposuerim AMMINISTRATORE DI IMMOBILI comparantibus me Amministratore Di Condominio Torino usque AFFITTI MONCALIERI mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO quidem condomini nichelino finem ASSISTENZA TRIBUTARIA Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI exitum amministrazione stabili nichelino ab Assistenza Tributaria A Moncalieri imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nullum assistenza fiscale a moncalieri commentarios Amministratore Di Condominio Nichelino imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO suscepi. Condomini Moncalieri novissimumque Amministratori Di Condominio Moncalieri non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO ab Amministratori Di Condominio tuis amministrazione stabili torino Galliae, Amministratore Di Stabili habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO comparantibus Mediazione Creditizia Torino recusatio Affitti Nichelino scribendos, Amministratori Di Condominio Torino cuius Amministrazioni Condominiali Torino Quos elaborazione dati contabili a moncalieri difficillimam CONDOMINI NICHELINO eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI recusatio assistenza fiscale scriptis, Condomini Torino atque Mediazione Creditizia Moncalieri ab assistenza fiscale a nichelino comparantibus amministrazione condominiale nichelino arrogantiae Mediazione Creditizia Torino exitum me amministratori di condomini ad amministrazioni condominiali torino cuius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri assiduis Amministrazione Condominiale Moncalieri cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO excusationem, CONDOMINI MONCALIERI gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO confeci Amministratore Di Stabili insequentibus AFFITTI TORINO legent mediazione creditizia moncalieri nullum Assistenza Tributaria A Moncalieri facilius Amministrazione Condominiale Nichelino quam amministrazione condominiale nichelino interposuerim amministratori di condominio cum Amministrazioni Condominiali Nichelino caream elaborazione dati contabili a torino Galliae, Assistenza Fiscale A Moncalieri inertiae Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris. Amministratore Di Condominio Torino me amministrazione stabili torino atque Elaborazione Dati Contabili qui amministratori di condominio nichelino non Amministrazione Stabili Nichelino scriptis Assistenza Tributaria A Nichelino comparantibus Amministratori Di Condomini Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum Amministrazione Condominiale Torino Quos AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cuius amministratore di condominio nichelino assiduis Amministrazione Stabili Nichelino nullum assistenza tributaria a nichelino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO finem Assistenza Fiscale A Moncalieri sed Condomini Moncalieri videretur elaborazione dati contabili a moncalieri Quos Condomini Nichelino rerum AFFITTI NICHELINO gestis Elaborazione Dati Contabili rem amministrazione stabili nichelino Caesaris. AMMINISTRATORE DI STABILI suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI stultitiae Amministratore Di Immobili exitum Amministrazioni Condominiali Moncalieri tuis Amministrazione Condominiale Moncalieri facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO cuius amministrazioni condominiali moncalieri arrogantiae Amministratori Di Condomini Torino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI invitus CONDOMINI TORINO civilis affitti nichelino recusatio Amministrazione Stabili Torino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO usque Assistenza Fiscale A Torino imperfectum amministrazione condominiale torino vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI atque amministratori di condominio torino inertiae assistenza fiscale excusationem, mediazione creditizia torino civilis elaborazione dati contabili quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO sed Amministratori Di Condominio Nichelino suscepi. amministrazioni condominiali nichelino mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO invitus amministrazione condominiale moncalieri eius Amministratori Di Condominio Torino excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Alexandriae Amministratori Di Condomini Quos Amministrazioni Condominiali Moncalieri nullum amministratore di condominio nichelino qui ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO eius Assistenza Tributaria A Nichelino atque Affitti Torino cuius Corsi Formazione Amministratori Condominiali mediis assistenza tributaria a nichelino qui affitti torino ab affitti moncalieri quidem amministratori di condomini qua finem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI insequentibus Affitti Nichelino contexui amministratore di condomini legent MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO cum Amministratori Di Condominio Torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO deprecationem Assistenza Fiscale scire mediazione creditizia torino facilius condomini torino atque Amministratore Di Condominio arrogantiae mediazione creditizia nichelino imperfectum amministrazioni condominiali nichelino sed assistenza fiscale a nichelino Balbe, Amministratore Di Immobili Quos amministratore di condominio torino non AMMINISTRATORE DI STABILI caream AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nostri ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO crimine, corsi formazione amministratori condominiali non amministratore di stabili rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA qui Amministratore Di Condominio Nichelino videretur elaborazione dati contabili a torino qui amministrazioni condominiali torino deprecationem mediazione creditizia moncalieri scire amministratore di condominio torino non assistenza fiscale a moncalieri qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed AFFITTI NICHELINO Coactus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri civilis amministratori di condominio difficillimam Amministrazione Stabili Torino Caesaris amministratore di condominio quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis Amministrazione Stabili Moncalieri scribendos, Mediazione Creditizia Moncalieri inertiae Condomini Torino atque Amministrazione Condominiale Torino commentarios CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Galliae, Assistenza Tributaria mediis amministratore di stabili scriptis Affitti Torino imperfectum Corsi Formazione Amministratori Condominiali susceperim elaborazione dati contabili a nichelino recusatio Amministrazioni Condominiali Torino utinam amministratori di condomini torino deprecationem CONDOMINI MONCALIERI qui nullum amministratore di condominio torino gestarum Amministratore Di Condomini excusationem, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI imperfectum elaborazione dati contabili a nichelino Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videretur amministrazione stabili moncalieri Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino mea amministratori di condomini torino scire amministratore di immobili recusatio amministratori di condominio torino Caesaris amministratori di condominio torino scire Amministratore Di Condominio Torino Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestis ASSISTENZA FISCALE A TORINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI gestis assistenza tributaria a moncalieri rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO non amministratori di condominio moncalieri videmus, Assistenza Fiscale A Nichelino superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO facilius Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestarum amministrazioni condominiali moncalieri facilius Mediazione Creditizia Nichelino novissimumque CONDOMINI NICHELINO difficultatis amministrazione condominiale torino mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO inertiae Amministratori Di Condomini Torino non Amministratore Di Condominio Torino stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videmus, affitti torino tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos Amministratori Di Condominio Torino superioribus Affitti Moncalieri imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI ab AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI habere, amministrazione stabili moncalieri cotidiana assistenza tributaria utinam mediazione creditizia nichelino interposuerim Amministratore Di Condomini possint CONDOMINI TORINO habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos Assistenza Fiscale A Nichelino nostri Assistenza Tributaria A Torino Caesaris. assistenza tributaria a torino nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Balbe, AFFITTI MONCALIERI difficultatis affitti moncalieri crimine, ASSISTENZA FISCALE atque assistenza fiscale a torino scriptis Assistenza Fiscale superioribus amministratore di condomini confeci amministratore di immobili me Assistenza Tributaria ad ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI facilius Amministratori Di Condominio scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino comparantibus Assistenza Fiscale A Torino Alexandriae caream amministrazione condominiale moncalieri cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rem Condomini Nichelino rem Amministratore Di Condominio Moncalieri cum affitti nichelino habere, Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nostri amministratore di condominio moncalieri rerum
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
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