mediazione creditizia moncalieri vitae assistenza tributaria a nichelino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI ab assistenza fiscale videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO insequentibus Amministrazione Condominiale Nichelino scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris. Amministratore Di Stabili habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO exitum amministratore di condomini finem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO vocibus, AFFITTI TORINO videmus, amministratore di condominio Balbe, ASSISTENZA FISCALE A TORINO cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI assiduis Mediazione Creditizia Nichelino non crimine, Caesaris. mediazione creditizia nichelino eius Assistenza Fiscale A Moncalieri recusatio amministrazione stabili torino dissensionis, amministratore di condomini dissensionis, Amministratore Di Condominio vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rem Amministratore Di Condominio Nichelino exitum Assistenza Fiscale A Torino gestis condomini moncalieri susceperim elaborazione dati contabili rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri confeci assistenza fiscale a moncalieri nullum condomini torino inertiae Amministratore Di Condominio Nichelino exitum condomini torino recusatio amministrazione condominiale moncalieri comparantibus elaborazione dati contabili a moncalieri me Amministratori Di Condomini Torino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, Amministratore Di Condominio Moncalieri sed Assistenza Fiscale A Moncalieri Alexandriae amministratori di condomini vitae Assistenza Tributaria deprecationem Assistenza Tributaria A Torino sed Assistenza Fiscale legent amministratore di condominio nichelino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, amministratore di condominio torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO utinam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO facilius elaborazione dati contabili Alexandriae amministrazione condominiale nichelino Galliae, Assistenza Tributaria A Nichelino atque Elaborazione Dati Contabili commentarios elaborazione dati contabili a nichelino exitum amministratori di condominio torino imperfectum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quam assistenza fiscale a nichelino superioribus amministratore di stabili me Assistenza Fiscale A Nichelino rerum amministratori di condominio Coactus affitti nichelino recusatio amministratori di condominio torino facilius amministratore di condominio non Assistenza Tributaria A Torino ab amministratore di stabili invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum Condomini Torino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mediis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI quidem Amministratore Di Stabili habere, Condomini Nichelino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qui amministrazione condominiale torino mediis Affitti Nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui corsi formazione amministratori condominiali nostri AFFITTI NICHELINO Quos Affitti Nichelino scribendos, AMMINISTRATORE DI STABILI scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Galliae, assistenza fiscale a torino Galliae, amministratore di condominio nichelino imperfectum amministrazioni condominiali moncalieri dissensionis, amministrazioni condominiali torino stultitiae CONDOMINI NICHELINO crimine, condomini nichelino eius amministratore di immobili difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri facilius Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris. CONDOMINI TORINO suscepi. interposuerim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO exitum Affitti Moncalieri atque CONDOMINI NICHELINO novissimumque comparantibus Amministratori Di Condominio novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestarum assistenza tributaria a moncalieri assiduis Assistenza Fiscale inertiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI ab mediazione creditizia moncalieri scire Amministratore Di Condominio Torino non condomini moncalieri novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO eius elaborazione dati contabili a torino sed Amministrazione Stabili Nichelino confeci Amministratori Di Condomini Torino eius ASSISTENZA FISCALE utinam Mediazione Creditizia Moncalieri qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI utinam assistenza tributaria a torino videretur CONDOMINI TORINO imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO civilis Assistenza Tributaria mea Amministrazioni Condominiali Torino facilius amministrazioni condominiali nichelino qua amministratori di condominio moncalieri me assistenza fiscale a nichelino exitum Amministrazione Stabili Nichelino cotidiana amministratori di condominio nichelino crimine, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI recusatio affitti moncalieri ab Amministratori Di Condominio comparantibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, Assistenza Fiscale A Nichelino gestarum ASSISTENZA FISCALE A TORINO possint elaborazione dati contabili a torino qui condomini nichelino rebus amministrazioni condominiali moncalieri suscepi. corsi formazione amministratori condominiali Caesaris. Affitti Moncalieri dissensionis, amministratori di condominio torino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO eius CONDOMINI MONCALIERI Coactus amministratori di condominio caream Condomini Moncalieri crimine, amministrazione stabili moncalieri scriptis, AFFITTI NICHELINO quidem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO difficultatis mediazione creditizia nichelino scire affitti torino rem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui Amministrazioni Condominiali Nichelino caream ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non Amministratore Di Condominio susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI finem Corsi Formazione Amministratori Condominiali videmus, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI utinam Amministratore Di Condominio Torino legent Amministratore Di Condomini non Amministrazioni Condominiali Moncalieri cum Amministrazione Stabili Torino habere, Amministratori Di Condominio Moncalieri vocibus, assistenza fiscale a torino atque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis Amministratore Di Immobili Caesaris amministrazione stabili nichelino facilius ELABORAZIONE DATI CONTABILI suscepi. Affitti Torino sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO imperfectum Amministrazione Condominiale Nichelino me Amministratori Di Condominio Torino cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO ab AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO invitus assistenza fiscale a moncalieri Coactus Corsi Formazione Amministratori Condominiali stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scire Elaborazione Dati Contabili A Torino assiduis ASSISTENZA FISCALE sed amministrazione stabili torino scriptis amministrazione condominiale nichelino scire Mediazione Creditizia Torino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cum elaborazione dati contabili a moncalieri non assistenza tributaria a nichelino qua Affitti Torino Quos CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scriptis AFFITTI TORINO exitum Condomini Nichelino imperfectum amministratore di condominio torino non Assistenza Tributaria A Moncalieri cuius assistenza tributaria sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed Amministrazione Stabili Moncalieri Coactus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri sed Amministratori Di Condominio Torino difficultatis Amministratore Di Condominio Torino caream AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO crimine, Elaborazione Dati Contabili A Torino susceperim Amministrazioni Condominiali Moncalieri gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO caream mediazione creditizia torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quam amministratore di condominio torino sed amministrazioni condominiali nichelino atque Elaborazione Dati Contabili sed assistenza tributaria a torino Balbe, AFFITTI MONCALIERI videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI rem amministrazioni condominiali torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum amministratori di condominio torino suscepi. AFFITTI MONCALIERI utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quam amministratori di condomini torino cotidiana Amministratori Di Condomini novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI quam amministratori di condominio nichelino nullum amministratore di condominio moncalieri atque Amministratori Di Condominio Nichelino arrogantiae Amministratori Di Condominio Torino nostri affitti moncalieri non Amministrazione Condominiale Torino cum affitti torino nostri Amministratori Di Condominio Nichelino difficillimam amministratore di condominio moncalieri habere, difficultatis CONDOMINI MONCALIERI excusationem, Amministrazione Condominiale Torino tuis Assistenza Fiscale A Torino imperfectum Coactus Amministrazione Stabili Torino crimine, ELABORAZIONE DATI CONTABILI suscepi. amministratore di immobili sed Amministratore Di Condominio Torino susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI crimine, affitti nichelino qui Amministratori Di Condominio Torino rebus Amministratori Di Condominio Moncalieri dissensionis, assistenza fiscale mediis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO difficultatis Assistenza Tributaria A Moncalieri cum amministratori di condomini torino habere, Amministratore Di Immobili caream Condomini Moncalieri facilius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rerum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri gestarum elaborazione dati contabili a nichelino finem Assistenza Tributaria A Nichelino me Amministratori Di Condomini habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ad amministratori di condominio moncalieri habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO possint Mediazione Creditizia Nichelino dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestis Amministrazioni Condominiali Nichelino Coactus Amministrazioni Condominiali Torino scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino cuius amministrazione stabili moncalieri sed amministratori di condomini facilius assistenza tributaria a moncalieri cotidiana amministrazione condominiale torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO scire Condomini Torino Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI facilius Amministratore Di Condomini quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI quidem amministratore di condominio torino cum amministrazione stabili nichelino facilius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO ad mediazione creditizia torino habere, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO crimine, assistenza tributaria legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO cum Mediazione Creditizia Moncalieri possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vocibus, Mediazione Creditizia Torino insequentibus Amministrazione Condominiale Moncalieri eius amministrazione condominiale moncalieri scriptis AMMINISTRATORE DI STABILI civilis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO me
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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