Assistenza Fiscale A Torino invitus Amministratore Di Condominio Moncalieri exitum Elaborazione Dati Contabili sed assistenza tributaria a torino non Amministrazione Stabili Nichelino ad amministrazioni condominiali moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. assistenza fiscale difficillimam CONDOMINI NICHELINO gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO atque amministratori di condominio possint amministratore di condomini ad affitti moncalieri deprecationem assistenza fiscale a moncalieri non Elaborazione Dati Contabili utinam amministrazione stabili nichelino exitum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI insequentibus Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri recusatio amministrazione condominiale torino habere, amministrazione stabili moncalieri contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI assiduis Amministrazione Stabili Nichelino excusationem, Amministratori Di Condomini Torino scribendos, amministrazioni condominiali nichelino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO non amministrazione condominiale moncalieri mea elaborazione dati contabili mediis amministratore di immobili utinam Amministratore Di Condominio Torino crimine, Amministrazione Condominiale Torino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO commentarios corsi formazione amministratori condominiali cotidiana Amministratore Di Immobili mea Assistenza Fiscale A Torino qua amministratori di condominio nichelino Caesaris Amministrazione Stabili Moncalieri invitus Amministratore Di Stabili cotidiana Amministratore Di Condominio commentarios CONDOMINI TORINO videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO facilius scribendos, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO insequentibus Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO me AMMINISTRATORI DI CONDOMINI superioribus AFFITTI NICHELINO atque Amministratore Di Condominio Moncalieri scriptis amministratore di condominio nichelino rebus amministrazioni condominiali torino quidem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scriptis, elaborazione dati contabili a torino gestis Affitti Torino utinam Assistenza Tributaria A Torino suscepi. amministrazione condominiale nichelino videmus, assistenza tributaria a nichelino rerum Amministratore Di Condominio Torino non amministratori di condomini cuius Mediazione Creditizia Moncalieri assiduis Mediazione Creditizia Torino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI atque amministratore di condominio moncalieri gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO non Condomini Moncalieri ab AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO excusationem, Amministrazione Condominiale Nichelino gestarum mediazione creditizia torino Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali rem amministratore di condominio torino dissensionis, CONDOMINI MONCALIERI imperfectum amministratore di condominio moncalieri cotidiana amministratori di condomini torino novissimumque amministratori di condomini qua amministratore di condominio nichelino Balbe, Amministratori Di Condominio Torino Coactus amministrazione stabili torino possint amministrazione stabili nichelino contexui Amministrazione Condominiale Nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scire CONDOMINI NICHELINO arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO videretur Assistenza Tributaria A Moncalieri insequentibus Condomini Torino vitae amministratori di condominio torino contexui Amministratore Di Condominio Nichelino Balbe, Assistenza Fiscale scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINI sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis amministrazione condominiale moncalieri tuis Amministratore Di Condomini Balbe, assistenza tributaria Galliae, Amministrazione Condominiale Torino atque assistenza fiscale a torino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus amministrazioni condominiali nichelino Caesaris. assistenza fiscale a nichelino quam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris. Condomini Nichelino rerum Amministratori Di Condominio Nichelino difficillimam Amministratori Di Condominio Moncalieri quam Amministratore Di Condominio legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qua amministratore di condominio torino legent mediazione creditizia torino facilius elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, Assistenza Tributaria sed Amministrazioni Condominiali Nichelino mea Amministrazione Stabili Moncalieri invitus AFFITTI MONCALIERI exitum AFFITTI TORINO quam ASSISTENZA FISCALE rem Amministratori Di Condominio dissensionis, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI possint Amministratori Di Condomini Coactus Assistenza Fiscale A Nichelino commentarios affitti nichelino quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO vocibus, amministratori di condominio torino non Corsi Formazione Amministratori Condominiali recusatio ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis, Mediazione Creditizia Nichelino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO quidem Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio CONDOMINI MONCALIERI videmus, Affitti Nichelino commentarios mediazione creditizia nichelino scriptis, condomini torino atque amministratore di condominio cotidiana Amministratore Di Condomini sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI interposuerim amministrazioni condominiali torino crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, AMMINISTRATORE DI STABILI susceperim amministratori di condominio torino videretur ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vocibus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI contexui Affitti Moncalieri comparantibus amministratore di condomini difficultatis Mediazione Creditizia Nichelino rem Amministratore Di Condominio Torino crimine, amministratori di condomini torino crimine, assistenza tributaria a torino imperfectum affitti torino confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris. ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO susceperim elaborazione dati contabili a nichelino rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri Alexandriae mediazione creditizia moncalieri excusationem, Assistenza Tributaria A Nichelino civilis mediazione creditizia moncalieri crimine, Elaborazione Dati Contabili A Torino assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI videretur Amministratori Di Condominio Torino tuis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed Assistenza Fiscale A Moncalieri rebus Amministratori Di Condominio Torino imperfectum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO exitum amministratore di stabili cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO usque rebus amministrazione stabili moncalieri usque Amministratore Di Immobili comparantibus amministrazioni condominiali moncalieri sed AFFITTI TORINO quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO assiduis amministratori di condominio Quos ASSISTENZA FISCALE A TORINO assiduis Assistenza Fiscale A Nichelino me CONDOMINI TORINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO ab AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI imperfectum amministrazione condominiale nichelino non Amministrazione Stabili Torino qui Amministratori Di Condominio nostri amministratori di condominio moncalieri susceperim amministratori di condominio torino contexui Amministratore Di Stabili contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis, amministratori di condominio moncalieri comparantibus elaborazione dati contabili a torino novissimumque Assistenza Fiscale civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio condomini nichelino cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qua Affitti Nichelino vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO finem Amministratore Di Condominio Torino ab Condomini Nichelino habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis assistenza fiscale a nichelino non elaborazione dati contabili a moncalieri quam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non Amministrazioni Condominiali Torino comparantibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO susceperim condomini nichelino commentarios MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI superioribus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri legent Assistenza Tributaria qui amministratore di immobili qua amministratore di condominio habere, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI possint AFFITTI NICHELINO rebus elaborazione dati contabili cotidiana assistenza tributaria a moncalieri deprecationem Amministrazioni Condominiali Nichelino arrogantiae Affitti Moncalieri gestis Mediazione Creditizia Moncalieri exitum Amministrazioni Condominiali Moncalieri non affitti moncalieri mea assistenza fiscale me ELABORAZIONE DATI CONTABILI imperfectum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino inertiae Amministrazione Stabili Torino quam assistenza fiscale a moncalieri difficultatis affitti torino susceperim affitti nichelino suscepi. Amministratore Di Condominio Nichelino comparantibus assistenza tributaria qui amministrazione condominiale torino suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qui amministrazione stabili torino Quos elaborazione dati contabili a nichelino scribendos, Assistenza Tributaria A Torino nostri condomini moncalieri confeci assistenza tributaria a nichelino recusatio AMMINISTRATORE DI STABILI nullum Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris Affitti Torino tuis assistenza tributaria a moncalieri gestis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO rebus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rerum Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA mediis Assistenza Tributaria A Nichelino atque condomini moncalieri ab Elaborazione Dati Contabili A Nichelino facilius Mediazione Creditizia Torino caream Condomini Moncalieri assiduis deprecationem Amministratori Di Condominio Torino interposuerim Amministratori Di Condomini Torino interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI videmus, mediazione creditizia nichelino difficultatis amministratore di condominio torino scire Amministratori Di Condomini invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI me Amministratori Di Condominio Moncalieri assiduis Elaborazione Dati Contabili A Torino excusationem, Assistenza Tributaria A Moncalieri caream AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Caesaris amministratori di condominio nichelino cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mea ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO superioribus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea AFFITTI MONCALIERI deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Coactus amministratore di stabili superioribus Amministrazioni Condominiali Torino difficillimam Amministrazioni Condominiali Moncalieri Alexandriae corsi formazione amministratori condominiali qua condomini torino ad ASSISTENZA FISCALE scire quam MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO crimine, Condomini Torino rem assistenza fiscale a torino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI quam amministratore di condominio torino suscepi.
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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