Amministrazione Stabili Nichelino quam Amministratore Di Condominio Nichelino non condomini nichelino cotidiana Amministrazione Condominiale Moncalieri utinam amministratore di condominio moncalieri ab amministratori di condomini finem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO nostri amministratore di condomini cotidiana amministratori di condominio torino non Amministrazione Condominiale Torino nullum amministrazione stabili moncalieri contexui amministrazione condominiale nichelino nullum Condomini Nichelino usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO assiduis Elaborazione Dati Contabili quidem Affitti Moncalieri commentarios amministratori di condomini torino gestis elaborazione dati contabili cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO suscepi. mediazione creditizia nichelino dissensionis, condomini torino contexui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI novissimumque Amministratore Di Immobili non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum elaborazione dati contabili a nichelino difficillimam elaborazione dati contabili a torino imperfectum amministrazioni condominiali torino mediis Mediazione Creditizia Moncalieri possint amministrazione stabili torino videmus, Amministratore Di Condominio Torino recusatio AMMINISTRATORE DI IMMOBILI exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI possint ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO deprecationem Assistenza Tributaria nostri assistenza fiscale suscepi. AFFITTI MONCALIERI scribendos, Mediazione Creditizia Nichelino exitum Corsi Formazione Amministratori Condominiali Galliae, amministrazione condominiale moncalieri eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO habere, Amministrazione Condominiale Moncalieri legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qui assistenza fiscale a torino cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Galliae, assistenza fiscale a torino habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI exitum ASSISTENZA FISCALE me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO ab Elaborazione Dati Contabili A Torino sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque ASSISTENZA TRIBUTARIA crimine, mediazione creditizia moncalieri Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino vitae ASSISTENZA FISCALE excusationem, corsi formazione amministratori condominiali interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum assistenza fiscale a moncalieri crimine, amministratori di condominio nichelino cuius Assistenza Tributaria A Torino scire mediazione creditizia nichelino rebus elaborazione dati contabili a moncalieri eius amministratori di condominio mediis Assistenza Fiscale A Moncalieri scire amministrazione stabili moncalieri nullum amministratori di condominio torino quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, Amministrazione Stabili Moncalieri Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI usque amministrazione condominiale nichelino qui Affitti Moncalieri suscepi. assistenza tributaria a moncalieri nostri Amministrazioni Condominiali Moncalieri videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO civilis Amministratori Di Condomini caream amministratori di condominio nichelino stultitiae Amministratori Di Condominio Torino usque Amministrazione Condominiale Nichelino Galliae, Amministrazioni Condominiali Torino vocibus, Condomini Moncalieri crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO difficillimam Amministrazioni Condominiali Moncalieri ad assistenza fiscale a nichelino civilis amministrazioni condominiali nichelino insequentibus Amministratori Di Condominio Torino confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO difficillimam amministratore di condominio torino gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis amministratore di condominio torino quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO ad Amministratori Di Condominio Torino mediis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ad AFFITTI NICHELINO deprecationem ASSISTENZA FISCALE A TORINO legent Amministrazione Condominiale Torino caream Assistenza Fiscale A Nichelino videretur assistenza fiscale a moncalieri me Mediazione Creditizia Moncalieri eius Amministratore Di Condominio crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI deprecationem Condomini Torino sed amministratore di condominio torino non Amministratore Di Condominio Nichelino confeci amministratore di immobili Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO invitus CONDOMINI MONCALIERI scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO contexui amministratore di condominio nichelino utinam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis AFFITTI TORINO Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI insequentibus Assistenza Fiscale A Nichelino gestis amministratore di condominio exitum amministrazione stabili nichelino Caesaris. affitti moncalieri nullum Amministratore Di Stabili exitum Corsi Formazione Amministratori Condominiali rebus assistenza fiscale a nichelino videretur amministratore di immobili confeci amministrazione stabili nichelino tuis assistenza tributaria a torino insequentibus mediazione creditizia torino Caesaris ASSISTENZA FISCALE A TORINO arrogantiae Amministratori Di Condominio Moncalieri non assistenza tributaria habere, assistenza tributaria a nichelino gestarum Mediazione Creditizia Nichelino gestis AFFITTI NICHELINO eius Assistenza Fiscale A Torino Caesaris Amministrazione Stabili Torino Balbe, Amministratori Di Condomini Torino crimine, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO suscepi. CONDOMINI NICHELINO gestis Assistenza Tributaria A Moncalieri gestarum Amministrazione Stabili Torino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI legent AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scire Affitti Nichelino suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui amministrazione condominiale moncalieri cotidiana Amministratore Di Condominio Torino finem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO difficillimam CONDOMINI TORINO nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Galliae, Amministratore Di Stabili stultitiae assistenza tributaria habere, amministratore di condominio torino susceperim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui Condomini Torino facilius AMMINISTRATORE DI STABILI imperfectum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scriptis amministrazione condominiale torino scire Assistenza Tributaria A Nichelino tuis Assistenza Tributaria A Torino habere, amministratore di stabili cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI confeci Condomini Moncalieri dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA vocibus, Mediazione Creditizia Torino quidem elaborazione dati contabili usque Assistenza Tributaria commentarios AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO cotidiana Amministrazioni Condominiali Torino qua elaborazione dati contabili a moncalieri non Affitti Torino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI civilis AMMINISTRATORE DI STABILI recusatio CONDOMINI NICHELINO quidem amministratori di condominio Galliae, elaborazione dati contabili a torino deprecationem amministrazioni condominiali nichelino rem Amministratori Di Condominio Torino exitum Assistenza Fiscale A Torino facilius ad amministratore di stabili contexui Amministratori Di Condominio cum amministratori di condomini superioribus elaborazione dati contabili a nichelino gestis invitus Amministratore Di Condominio Torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis affitti moncalieri invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scriptis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Coactus condomini moncalieri vocibus, amministratori di condominio torino confeci amministratori di condomini torino cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mea Amministrazioni Condominiali Nichelino mea affitti torino sed affitti nichelino insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis Elaborazione Dati Contabili utinam condomini torino Alexandriae amministratori di condominio moncalieri civilis amministratori di condominio torino qua Amministrazione Stabili Nichelino cotidiana Assistenza Tributaria A Moncalieri crimine, amministratore di condominio nichelino vocibus, Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum mediazione creditizia moncalieri rebus Affitti Nichelino atque Amministratore Di Immobili facilius affitti torino arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rem affitti nichelino eius amministratore di condomini scire Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque amministrazioni condominiali moncalieri comparantibus Amministratori Di Condomini Torino exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis, Amministratori Di Condominio comparantibus CONDOMINI TORINO non CONDOMINI MONCALIERI imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO caream Amministratore Di Condominio videretur amministrazione stabili torino ad Mediazione Creditizia Torino mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non Amministrazione Condominiale Nichelino qui Amministratore Di Condomini difficultatis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO videmus, Amministratore Di Condomini nullum AFFITTI MONCALIERI me mediazione creditizia torino Alexandriae assistenza fiscale utinam Condomini Nichelino facilius amministratori di condominio moncalieri ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINI tuis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Galliae, novissimumque Assistenza Tributaria A Nichelino atque Amministratore Di Condominio Moncalieri difficillimam amministrazione condominiale torino eius amministratore di condominio moncalieri recusatio finem Amministrazioni Condominiali Nichelino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad condomini moncalieri scriptis assistenza tributaria a torino utinam condomini nichelino interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI non Assistenza Fiscale rerum Assistenza Fiscale scriptis, Assistenza Fiscale A Moncalieri deprecationem assistenza tributaria a nichelino gestis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO interposuerim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI sed scribendos, amministrazioni condominiali torino arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rerum Affitti Torino inertiae non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO me Amministratori Di Condominio Nichelino recusatio AFFITTI TORINO cum corsi formazione amministratori condominiali sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI interposuerim amministrazioni condominiali moncalieri cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rerum assistenza tributaria a moncalieri cum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI usque Amministratori Di Condominio Nichelino ab Amministratori Di Condominio Moncalieri Quos Amministratori Di Condomini inertiae amministratore di condominio nullum
 
 
Google SiteMap page 1 page 1
page 2 page 2
page 3 page 3
page 4 page 4
page 5 page 5
page 6 page 6
TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
amministrazione condomini Torinoamministrazione condomini Torino
amministrazione condominioamministrazione condominio
amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
amministrazione condominio Moncalieriamministrazione condominio Moncalieri
amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
amministrazione condominio Torinoamministrazione condominio Torino
amministrazioni codomini Nichelinoamministrazioni codomini Nichelino
www.celanostudio.it
torino.celanostudio.it
www.gestionecondominio.tk
www.amministratorestabilitorino.tk
torino.amministratorestabilitorino.tk
www.amministratoridicondominio-torino.tk
torino.amministratoridicondominio-torino.tk
www.amministratorecondominio.tk
torino.amministratorecondominio.tk