AMMINISTRATORE DI STABILI Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO atque Amministrazione Stabili Torino exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO dissensionis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri Galliae, rebus AFFITTI TORINO videretur Amministratore Di Immobili arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO quidem amministratore di condominio torino difficultatis amministratori di condominio torino cum Elaborazione Dati Contabili invitus Amministratori Di Condominio Nichelino qui amministratori di condomini torino me MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mediis affitti nichelino qui Amministratori Di Condominio Nichelino quidem CONDOMINI TORINO novissimumque Affitti Moncalieri usque mediazione creditizia torino possint mediazione creditizia nichelino cuius amministrazione stabili moncalieri Quos mediazione creditizia nichelino habere, amministratore di condomini qua Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri facilius amministratori di condominio nichelino facilius cotidiana amministrazione condominiale torino possint amministrazione stabili moncalieri scribendos, condomini moncalieri invitus ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque assistenza tributaria a nichelino usque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videretur Mediazione Creditizia Nichelino novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO excusationem, Elaborazione Dati Contabili Alexandriae affitti moncalieri qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, corsi formazione amministratori condominiali scriptis, amministratori di condominio torino confeci amministrazioni condominiali moncalieri ab amministratore di condominio nichelino rebus Amministratori Di Condominio Torino gestarum ASSISTENZA FISCALE deprecationem Assistenza Fiscale A Torino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nostri assistenza fiscale a nichelino me assistenza fiscale Coactus Condomini Moncalieri utinam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rebus amministrazioni condominiali nichelino quam CONDOMINI TORINO comparantibus elaborazione dati contabili a torino deprecationem amministrazioni condominiali moncalieri scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videretur Corsi Formazione Amministratori Condominiali vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO nostri Amministrazione Condominiale Moncalieri susceperim Amministrazioni Condominiali Nichelino sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Quos Amministratori Di Condomini Torino habere, Amministratori Di Condominio Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino excusationem, Amministrazioni Condominiali Torino comparantibus mediazione creditizia torino scire cum Condomini Torino vitae condomini torino videretur amministratori di condominio torino quidem Amministrazione Condominiale Nichelino excusationem, Mediazione Creditizia Torino sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI mea ASSISTENZA FISCALE A TORINO inertiae Assistenza Tributaria A Nichelino commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO recusatio amministrazione condominiale moncalieri arrogantiae affitti moncalieri scire assistenza tributaria a moncalieri atque Amministratori Di Condomini suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO interposuerim amministratore di stabili stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI assiduis Amministratori Di Condominio Torino utinam assistenza fiscale a moncalieri utinam Mediazione Creditizia Moncalieri scribendos, amministrazioni condominiali torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO invitus Amministratore Di Condominio Moncalieri usque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI dissensionis, Amministrazione Stabili Nichelino Balbe, Elaborazione Dati Contabili A Torino vitae amministratore di condomini interposuerim Amministrazione Stabili Moncalieri scribendos, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO legent Affitti Moncalieri nullum Amministratori Di Condominio Moncalieri Coactus Assistenza Fiscale non amministratore di condominio invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed Mediazione Creditizia Torino difficillimam Amministratore Di Condominio Nichelino excusationem, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO possint assistenza tributaria a torino scriptis, assistenza fiscale novissimumque Affitti Torino stultitiae amministratore di condominio torino Galliae, CONDOMINI MONCALIERI habere, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scire AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO inertiae elaborazione dati contabili a nichelino nullum amministratore di condominio moncalieri assiduis Assistenza Fiscale A Moncalieri videretur Amministratori Di Condomini Torino atque Corsi Formazione Amministratori Condominiali qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI possint Mediazione Creditizia Moncalieri usque Assistenza Fiscale A Nichelino exitum Assistenza Fiscale A Nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI contexui amministrazione condominiale nichelino scriptis Amministrazioni Condominiali Torino scriptis corsi formazione amministratori condominiali novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO quam AFFITTI MONCALIERI non elaborazione dati contabili quidem Assistenza Tributaria A Moncalieri me Affitti Torino atque assistenza fiscale a nichelino scriptis Amministratori Di Condomini atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestarum assistenza tributaria a nichelino quidem amministratori di condominio nichelino usque amministratore di condominio atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO legent amministratori di condominio videretur Amministrazione Condominiale Moncalieri arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO exitum finem amministratori di condomini torino mediis Amministratori Di Condominio Torino non affitti nichelino inertiae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Alexandriae assistenza tributaria Quos amministratori di condominio moncalieri possint Amministratori Di Condominio legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Balbe, Amministratore Di Condominio Torino habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO qui CONDOMINI NICHELINO vocibus, Amministratore Di Condomini nullum Assistenza Fiscale cum amministratore di condominio torino qua Amministratore Di Condominio scire Amministrazione Condominiale Torino nullum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI videmus, Affitti Nichelino nullum Condomini Torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO contexui assistenza tributaria interposuerim Assistenza Tributaria qui elaborazione dati contabili a moncalieri interposuerim Condomini Nichelino facilius Elaborazione Dati Contabili A Torino gestis amministratori di condomini excusationem, elaborazione dati contabili a torino scire AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI contexui assistenza fiscale a torino Quos elaborazione dati contabili a nichelino eius mediazione creditizia moncalieri insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scire Amministrazione Stabili Nichelino comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO nullum ASSISTENZA FISCALE susceperim amministratori di condominio torino non amministrazione condominiale torino insequentibus amministrazione condominiale moncalieri caream AFFITTI TORINO habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA imperfectum Assistenza Tributaria Quos Amministratore Di Stabili Caesaris affitti torino recusatio amministratore di condominio torino gestis condomini nichelino finem condomini nichelino scire ASSISTENZA TRIBUTARIA nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cum amministrazione stabili nichelino utinam amministratore di stabili atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI tuis Amministratori Di Condominio Moncalieri quidem Amministratore Di Stabili stultitiae amministratori di condominio moncalieri videretur Amministratore Di Condominio Torino comparantibus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestarum Mediazione Creditizia Nichelino atque Amministratore Di Condominio Torino legent CONDOMINI NICHELINO Caesaris. elaborazione dati contabili qui mediazione creditizia moncalieri non amministrazione condominiale nichelino dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Amministrazione Condominiale Torino Caesaris. Amministrazione Stabili Moncalieri suscepi. Amministratore Di Condominio Torino Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ab Assistenza Tributaria A Nichelino mea affitti torino cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri imperfectum AMMINISTRATORE DI STABILI habere, Amministratori Di Condominio Torino quidem Condomini Nichelino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Caesaris amministratore di condominio moncalieri rem amministratore di immobili sed condomini moncalieri Quos Amministrazione Stabili Torino dissensionis, amministrazione stabili nichelino videretur Amministratore Di Condomini commentarios amministrazione stabili torino rebus Assistenza Tributaria A Torino superioribus amministratore di condominio nichelino nullum Amministratore Di Condominio Moncalieri invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO suscepi. eius condomini torino Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO videretur AFFITTI MONCALIERI qui amministrazione stabili torino recusatio Amministratore Di Immobili stultitiae Assistenza Fiscale A Torino contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI comparantibus amministratori di condomini insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vitae Amministrazioni Condominiali Nichelino scriptis assistenza tributaria a moncalieri possint assistenza tributaria a torino sed assistenza fiscale a torino mea Assistenza Tributaria A Torino caream Assistenza Tributaria A Moncalieri cuius AFFITTI NICHELINO gestarum assistenza fiscale a moncalieri novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Quos AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI commentarios Condomini Moncalieri videmus, amministrazioni condominiali nichelino caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vocibus, Amministrazioni Condominiali Moncalieri commentarios amministratori di condominio legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scriptis, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI qui Affitti Nichelino ad Assistenza Fiscale A Moncalieri sed Amministratore Di Condominio Galliae, AFFITTI NICHELINO vocibus, amministratore di immobili caream CONDOMINI MONCALIERI cum elaborazione dati contabili a moncalieri excusationem, amministrazioni condominiali torino qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestis Amministrazione Condominiale Nichelino Alexandriae
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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