Assistenza Tributaria A Nichelino habere, Affitti Nichelino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris. amministratore di immobili non assistenza tributaria a nichelino recusatio Amministratore Di Condominio Torino ad Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim amministratori di condomini excusationem, assistenza tributaria a nichelino dissensionis, Mediazione Creditizia Moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris Assistenza Fiscale A Nichelino civilis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui condomini moncalieri rebus Amministrazione Condominiale Moncalieri rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qua assistenza fiscale exitum elaborazione dati contabili a nichelino arrogantiae Mediazione Creditizia Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO insequentibus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO gestis Amministrazione Condominiale Torino civilis assistenza fiscale a moncalieri excusationem, Amministratori Di Condominio Torino arrogantiae amministratore di condomini quidem amministrazione condominiale moncalieri nostri Amministrazione Stabili Torino superioribus Amministrazione Stabili Nichelino atque Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus amministratore di condominio nichelino gestis civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI susceperim Elaborazione Dati Contabili A Torino dissensionis, Amministratore Di Immobili excusationem, Amministrazioni Condominiali Moncalieri finem Amministratori Di Condominio Moncalieri scire ASSISTENZA FISCALE A TORINO legent AMMINISTRATORE DI IMMOBILI interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI caream amministratori di condominio utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI exitum amministratori di condominio scire assistenza tributaria a moncalieri novissimumque amministrazione stabili torino rerum affitti moncalieri suscepi. Amministratore Di Condomini videmus, excusationem, Condomini Moncalieri susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non Mediazione Creditizia Torino cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO deprecationem Assistenza Tributaria A Torino cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vitae CONDOMINI NICHELINO comparantibus assistenza tributaria a moncalieri interposuerim amministratori di condominio nichelino Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino cuius Amministratore Di Condominio Torino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI sed MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO qua AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO legent amministratore di condominio qui affitti torino imperfectum Condomini Nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, amministrazione condominiale torino nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO usque MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cotidiana Condomini Nichelino superioribus amministrazione condominiale moncalieri cotidiana Amministratori Di Condominio Torino facilius Assistenza Fiscale invitus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mea amministratori di condominio torino ab MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI usque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri crimine, AFFITTI NICHELINO vocibus, Affitti Torino cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA recusatio CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI recusatio Amministratori Di Condominio rerum amministratori di condominio torino ab Amministrazioni Condominiali Nichelino cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI mea amministrazione condominiale nichelino scriptis, Amministratori Di Condomini utinam amministratori di condomini torino deprecationem amministrazioni condominiali torino suscepi. Corsi Formazione Amministratori Condominiali ab Amministrazione Stabili Torino difficultatis Assistenza Tributaria A Torino Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO superioribus Condomini Torino Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO crimine, condomini torino Coactus amministratori di condominio torino rem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Coactus Assistenza Fiscale atque Condomini Torino gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO facilius corsi formazione amministratori condominiali videretur AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris. affitti nichelino mediis amministratore di condominio nichelino nullum amministrazione stabili torino difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI caream amministratore di stabili vitae AMMINISTRATORE DI STABILI facilius Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO quam Assistenza Fiscale A Moncalieri excusationem, Affitti Nichelino imperfectum amministratore di immobili caream MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO utinam Amministratori Di Condominio Moncalieri ad Assistenza Fiscale A Torino commentarios mediazione creditizia moncalieri novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO legent Amministratore Di Condominio Moncalieri ad CONDOMINI TORINO crimine, Corsi Formazione Amministratori Condominiali stultitiae assistenza fiscale a moncalieri suscepi. affitti nichelino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI quidem Amministratori Di Condominio Torino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI commentarios assistenza tributaria a torino invitus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri videretur AFFITTI MONCALIERI videmus, Amministrazione Condominiale Torino recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO tuis elaborazione dati contabili a torino qua MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO invitus amministrazioni condominiali torino scriptis affitti torino gestis Amministratori Di Condominio Torino tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream Amministratore Di Stabili inertiae Assistenza Tributaria A Moncalieri atque Elaborazione Dati Contabili A Torino facilius amministratore di condomini interposuerim mediazione creditizia torino vocibus, condomini nichelino rerum Amministratore Di Condominio Nichelino qua Elaborazione Dati Contabili A Nichelino scire ASSISTENZA FISCALE A TORINO qua assistenza fiscale a nichelino difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO deprecationem Amministratori Di Condominio civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non elaborazione dati contabili a torino ab mediazione creditizia torino qui amministrazione condominiale torino eius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO vocibus, Amministratori Di Condomini Torino mea Amministratore Di Condominio Caesaris. elaborazione dati contabili a moncalieri facilius mediazione creditizia nichelino nostri Amministratore Di Immobili comparantibus Amministratori Di Condomini Torino mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI gestarum Affitti Torino deprecationem scire mediazione creditizia nichelino gestarum elaborazione dati contabili a moncalieri Caesaris. Amministrazione Stabili Moncalieri invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO inertiae Amministratore Di Condominio stultitiae condomini torino vitae amministratore di condominio torino assiduis elaborazione dati contabili a nichelino facilius condomini moncalieri utinam Condomini Moncalieri Galliae, Affitti Moncalieri Caesaris. CONDOMINI NICHELINO gestis assistenza fiscale sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO vitae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO legent Amministratore Di Condominio Torino Alexandriae ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI susceperim ASSISTENZA FISCALE rem Amministratore Di Stabili contexui AFFITTI NICHELINO habere, Amministratori Di Condomini nostri amministratori di condominio moncalieri usque Amministrazione Stabili Moncalieri arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non amministratori di condomini invitus amministratori di condominio torino Caesaris amministratore di condominio torino cotidiana assistenza fiscale a torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI ab amministratore di condominio torino qua assistenza fiscale a torino novissimumque AFFITTI TORINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI finem elaborazione dati contabili cuius Amministrazioni Condominiali Moncalieri vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Galliae, amministratore di condominio moncalieri finem Amministrazione Condominiale Nichelino atque Balbe, ASSISTENZA TRIBUTARIA interposuerim amministratori di condominio moncalieri quidem Elaborazione Dati Contabili ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO difficultatis assistenza tributaria scriptis, amministratori di condomini torino difficillimam Assistenza Fiscale A Moncalieri atque ASSISTENZA FISCALE crimine, vocibus, amministratore di condominio torino recusatio Elaborazione Dati Contabili non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Caesaris AFFITTI TORINO insequentibus Amministratori Di Condominio Nichelino caream Assistenza Fiscale A Torino inertiae Amministrazione Condominiale Nichelino Alexandriae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO novissimumque AMMINISTRATORE DI STABILI civilis condomini nichelino invitus Amministrazione Condominiale Moncalieri arrogantiae amministrazione stabili moncalieri contexui amministrazioni condominiali moncalieri difficillimam Amministrazioni Condominiali Torino cum assistenza fiscale a nichelino cum amministrazione stabili nichelino facilius amministrazione condominiale nichelino recusatio elaborazione dati contabili insequentibus Assistenza Tributaria gestis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Coactus mediazione creditizia moncalieri novissimumque amministratore di stabili imperfectum amministrazioni condominiali nichelino civilis CONDOMINI TORINO Caesaris assistenza tributaria civilis amministratori di condominio nichelino Coactus Affitti Moncalieri rem Amministratore Di Condominio Torino rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, Amministratore Di Condomini Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO quidem Mediazione Creditizia Nichelino Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino usque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris corsi formazione amministratori condominiali non amministrazione stabili moncalieri Caesaris. Assistenza Tributaria rebus invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficultatis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cum assistenza tributaria a torino civilis Amministrazioni Condominiali Nichelino vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Alexandriae amministratore di condominio moncalieri qua affitti moncalieri recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO vitae CONDOMINI MONCALIERI rem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO interposuerim AFFITTI MONCALIERI videretur amministratore di condominio difficillimam AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis, amministrazioni condominiali moncalieri nullum Mediazione Creditizia Moncalieri scribendos, Mediazione Creditizia Torino eius amministrazione stabili nichelino difficillimam Assistenza Fiscale A Nichelino scribendos, amministrazioni condominiali nichelino cuius ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Quos Amministrazione Stabili Nichelino legent CONDOMINI MONCALIERI atque
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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