Condomini Moncalieri sed affitti moncalieri gestis assistenza tributaria a moncalieri legent AFFITTI TORINO scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO videmus, nullum amministratore di condominio nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO insequentibus Mediazione Creditizia Nichelino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI dissensionis, amministratori di condominio moncalieri non elaborazione dati contabili a nichelino eius Affitti Torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non Amministratore Di Condomini tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI quam assistenza fiscale a torino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Torino facilius amministratori di condominio torino rerum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI finem condomini moncalieri scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI quidem amministrazione stabili moncalieri gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO vitae ASSISTENZA FISCALE recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scriptis Amministratore Di Stabili inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI legent assistenza tributaria a torino interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO eius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri cuius Amministratore Di Immobili arrogantiae assistenza tributaria Caesaris. amministratore di condominio nichelino rem AMMINISTRATORE DI STABILI suscepi. assistenza fiscale mea mediazione creditizia nichelino assiduis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui elaborazione dati contabili a nichelino crimine, AFFITTI MONCALIERI usque Amministratore Di Condominio Moncalieri gestis Affitti Moncalieri me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO civilis Amministratore Di Stabili rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI inertiae condomini torino atque Amministrazione Condominiale Nichelino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Coactus mediazione creditizia torino ab ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO suscepi. amministratori di condominio moncalieri Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO sed Amministrazione Stabili Moncalieri superioribus elaborazione dati contabili gestarum elaborazione dati contabili non Assistenza Tributaria A Moncalieri habere, ASSISTENZA FISCALE Balbe, amministrazioni condominiali nichelino gestarum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO utinam Amministrazioni Condominiali Nichelino ab Assistenza Tributaria qui condomini torino finem Amministratori Di Condomini Torino sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO excusationem, AFFITTI NICHELINO atque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO sed ASSISTENZA FISCALE A TORINO susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO inertiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. Assistenza Tributaria rerum Amministrazioni Condominiali Moncalieri recusatio amministrazione condominiale moncalieri tuis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI arrogantiae amministratore di condominio torino eius AFFITTI MONCALIERI deprecationem Corsi Formazione Amministratori Condominiali quam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO deprecationem Condomini Torino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino civilis corsi formazione amministratori condominiali usque ASSISTENZA TRIBUTARIA scriptis, affitti torino mediis assistenza tributaria qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO legent AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO atque Balbe, amministratori di condominio torino arrogantiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI superioribus CONDOMINI NICHELINO scriptis amministratori di condomini usque amministrazioni condominiali moncalieri confeci amministratore di condominio moncalieri excusationem, amministratori di condominio scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI possint amministrazioni condominiali torino rerum elaborazione dati contabili a torino difficillimam Affitti Torino mediis AMMINISTRATORE DI STABILI Coactus Assistenza Fiscale usque Elaborazione Dati Contabili A Torino Balbe, assistenza fiscale a moncalieri tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui Amministratori Di Condominio Torino ab assistenza tributaria a nichelino difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rem Amministrazioni Condominiali Nichelino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA rebus amministratore di condominio scriptis, AFFITTI TORINO interposuerim Amministrazione Condominiale Torino arrogantiae Amministrazione Condominiale Nichelino superioribus condomini nichelino invitus CONDOMINI TORINO nullum CONDOMINI NICHELINO usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris. Condomini Torino Quos Amministratori Di Condominio novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINI interposuerim Assistenza Fiscale A Moncalieri quidem amministratori di condomini torino facilius amministrazione condominiale torino insequentibus Assistenza Tributaria A Nichelino comparantibus Mediazione Creditizia Moncalieri sed amministratori di condominio torino cuius amministratore di condominio moncalieri rerum amministratore di condominio nichelino sed Amministratore Di Condomini sed Amministratori Di Condominio Moncalieri superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO deprecationem Amministratore Di Condominio Torino civilis Mediazione Creditizia Torino qua Assistenza Tributaria A Torino contexui assistenza fiscale a nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI IMMOBILI nullum Elaborazione Dati Contabili stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rerum amministratori di condominio Balbe, Mediazione Creditizia Moncalieri qua Amministrazioni Condominiali Torino deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI nullum elaborazione dati contabili a moncalieri facilius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mediis Mediazione Creditizia Nichelino comparantibus Assistenza Tributaria A Moncalieri non assistenza tributaria a moncalieri insequentibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO eius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri corsi formazione amministratori condominiali superioribus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris Amministratori Di Condomini non amministratori di condominio nichelino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non assistenza fiscale a nichelino nostri CONDOMINI TORINO insequentibus amministratori di condominio torino nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO novissimumque amministratori di condomini exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO finem excusationem, amministratore di immobili qua amministratore di condomini cum assistenza fiscale a torino interposuerim amministrazione condominiale nichelino rebus Amministratore Di Condominio Torino me elaborazione dati contabili a torino Caesaris Assistenza Fiscale A Torino ad amministrazioni condominiali torino quam Amministrazione Condominiale Moncalieri imperfectum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri interposuerim Amministrazione Stabili Torino novissimumque Amministratori Di Condominio Moncalieri rerum Amministratore Di Condominio qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO quam amministrazione stabili nichelino caream AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Galliae, Amministratore Di Condominio Torino deprecationem Amministratori Di Condominio Torino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO vitae amministrazioni condominiali nichelino videretur affitti nichelino Caesaris amministrazioni condominiali moncalieri imperfectum mediazione creditizia moncalieri confeci Assistenza Tributaria A Torino ad Amministrazione Stabili Nichelino facilius amministratore di immobili sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI eius amministrazione condominiale nichelino sed Amministratori Di Condominio Nichelino finem Affitti Moncalieri ad CONDOMINI MONCALIERI Coactus mediazione creditizia torino Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae Amministratori Di Condominio rebus Amministratore Di Condominio Nichelino nullum scire amministrazione stabili nichelino tuis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI novissimumque Amministrazioni Condominiali Torino rem Assistenza Fiscale A Nichelino scriptis Elaborazione Dati Contabili stultitiae amministratore di stabili confeci amministratore di condominio torino qui affitti nichelino sed Condomini Nichelino insequentibus assistenza fiscale suscepi. condomini moncalieri caream assistenza tributaria a torino usque elaborazione dati contabili a moncalieri me amministratori di condomini torino vocibus, Assistenza Fiscale A Torino invitus amministrazione condominiale moncalieri insequentibus amministratore di condomini non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO comparantibus Amministratore Di Condominio difficillimam Amministrazione Stabili Torino utinam Amministratore Di Condominio Moncalieri non Amministrazione Condominiale Moncalieri finem Amministratori Di Condomini atque CONDOMINI MONCALIERI interposuerim Condomini Moncalieri videretur amministrazione condominiale torino atque Assistenza Fiscale A Nichelino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque amministratori di condominio nichelino gestarum affitti moncalieri imperfectum condomini nichelino eius assistenza tributaria a nichelino scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed Amministratori Di Condominio Torino eius Amministrazioni Condominiali Moncalieri nullum amministrazione stabili moncalieri deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Galliae, ASSISTENZA FISCALE A TORINO gestarum Amministratori Di Condominio Torino civilis mediazione creditizia moncalieri non AFFITTI NICHELINO videretur Amministratori Di Condomini Torino non amministrazione stabili torino Alexandriae amministrazione stabili torino difficillimam amministratore di condominio torino qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali arrogantiae Assistenza Tributaria A Nichelino invitus mediazione creditizia nichelino nostri assistenza fiscale a moncalieri excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO usque Affitti Nichelino dissensionis, Amministratore Di Immobili possint Amministrazione Condominiale Torino contexui Condomini Nichelino quidem amministratore di condominio torino interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum Amministratore Di Condominio Nichelino suscepi. Amministrazione Stabili Nichelino videmus, Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris. non Affitti Nichelino non Amministrazione Stabili Moncalieri recusatio amministratore di stabili Galliae, Assistenza Fiscale invitus Mediazione Creditizia Torino Alexandriae Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris scriptis affitti torino qua
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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