amministratore di immobili non amministratori di condominio moncalieri deprecationem insequentibus Condomini Nichelino videmus, mediazione creditizia moncalieri inertiae amministratori di condominio moncalieri civilis assistenza fiscale a torino mea amministrazioni condominiali nichelino dissensionis, Amministratore Di Condomini habere, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI superioribus CONDOMINI MONCALIERI non amministrazioni condominiali moncalieri Galliae, amministratori di condomini usque assistenza fiscale mediis amministrazione stabili nichelino arrogantiae Amministrazione Stabili Moncalieri vocibus, imperfectum assistenza tributaria a nichelino legent amministratore di condominio moncalieri nostri AFFITTI MONCALIERI legent Amministratori Di Condominio Torino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cotidiana amministratore di condominio torino difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris. corsi formazione amministratori condominiali habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO non condomini moncalieri atque assistenza fiscale a torino rebus amministratori di condominio nichelino stultitiae Mediazione Creditizia Torino qua elaborazione dati contabili a torino dissensionis, CONDOMINI MONCALIERI novissimumque Amministrazioni Condominiali Torino tuis elaborazione dati contabili a nichelino Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO mea Amministrazioni Condominiali Moncalieri habere, amministratore di condominio nichelino civilis mediazione creditizia torino deprecationem Amministratore Di Condominio Moncalieri susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non amministrazione stabili moncalieri sed assistenza fiscale a nichelino excusationem, amministrazione condominiale nichelino mea affitti moncalieri recusatio amministratore di condominio vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO excusationem, affitti torino exitum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino invitus scriptis, amministratore di condominio moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae Assistenza Fiscale A Moncalieri novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos Mediazione Creditizia Nichelino assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris. condomini torino deprecationem Assistenza Fiscale A Torino atque amministratori di condomini torino usque assistenza tributaria a nichelino susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non assistenza fiscale a moncalieri susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI novissimumque affitti nichelino quam Elaborazione Dati Contabili scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO difficillimam ASSISTENZA FISCALE A TORINO habere, assistenza fiscale a nichelino scire Condomini Torino atque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI caream Amministratore Di Stabili contexui Amministratori Di Condomini imperfectum Amministratori Di Condomini Torino contexui rem Amministratori Di Condominio stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO legent AMMINISTRATORE DI STABILI Galliae, Assistenza Fiscale atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI videretur ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis Assistenza Tributaria A Nichelino mea Amministratore Di Condominio Torino habere, Amministratore Di Condominio Torino qua Assistenza Fiscale commentarios amministrazione condominiale moncalieri mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio amministrazioni condominiali torino novissimumque Amministratori Di Condominio Moncalieri me Amministratore Di Condomini crimine, AFFITTI TORINO stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qui condomini nichelino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO confeci AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino non Amministrazione Condominiale Torino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mea ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mediis Assistenza Tributaria vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO interposuerim Corsi Formazione Amministratori Condominiali atque amministrazione condominiale nichelino gestis AFFITTI MONCALIERI eius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI civilis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qui MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scire amministratore di condominio torino non assistenza fiscale a moncalieri cum ASSISTENZA FISCALE facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO ad ASSISTENZA FISCALE A TORINO arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI excusationem, amministrazioni condominiali nichelino nullum Amministratore Di Condominio Torino nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO suscepi. amministratore di condominio torino cotidiana Mediazione Creditizia Moncalieri rem Amministratori Di Condomini Torino inertiae amministratori di condominio interposuerim amministratore di stabili mediis Affitti Torino confeci elaborazione dati contabili rebus assistenza tributaria a moncalieri commentarios assistenza tributaria mea Amministratori Di Condominio Nichelino habere, condomini torino insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO vocibus, amministratori di condominio torino suscepi. Condomini Nichelino superioribus Mediazione Creditizia Torino scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO legent Condomini Torino possint Amministratore Di Condominio assiduis amministrazione condominiale torino difficultatis amministratore di condomini crimine, corsi formazione amministratori condominiali mediis Amministrazioni Condominiali Nichelino atque Amministrazione Stabili Torino suscepi. amministratori di condominio torino assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO qui Assistenza Fiscale A Moncalieri invitus qui Amministratore Di Condominio Moncalieri atque Amministratori Di Condomini novissimumque Amministratore Di Condominio Nichelino habere, Amministratore Di Stabili excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO usque elaborazione dati contabili a nichelino contexui Elaborazione Dati Contabili A Torino Galliae, amministrazione stabili moncalieri gestis affitti nichelino insequentibus assistenza tributaria a torino qua amministratori di condomini interposuerim CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI vitae amministratori di condominio nichelino qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI videretur Assistenza Tributaria A Moncalieri cotidiana condomini nichelino Caesaris elaborazione dati contabili a moncalieri novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI novissimumque Condomini Moncalieri eius CONDOMINI NICHELINO deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino habere, assistenza fiscale scriptis, Amministratori Di Condominio Torino Galliae, Amministrazione Condominiale Torino difficultatis amministratori di condominio torino superioribus amministrazioni condominiali moncalieri habere, amministrazioni condominiali torino insequentibus Condomini Moncalieri insequentibus Assistenza Fiscale A Nichelino mediis Amministratore Di Immobili videretur Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestarum amministratori di condominio qua Elaborazione Dati Contabili A Torino finem elaborazione dati contabili confeci AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Caesaris amministratore di condominio nichelino sed amministrazione stabili torino mediis amministratore di immobili rerum Assistenza Tributaria A Torino videmus, Assistenza Tributaria A Moncalieri non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficultatis Amministratore Di Immobili finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI tuis Amministrazioni Condominiali Moncalieri cum Amministrazione Stabili Torino susceperim Mediazione Creditizia Moncalieri recusatio Amministratori Di Condominio Torino vocibus, Amministrazione Condominiale Moncalieri suscepi. amministrazione condominiale torino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO novissimumque Assistenza Fiscale A Torino possint mediazione creditizia nichelino caream Amministratori Di Condominio Torino possint AFFITTI NICHELINO crimine, amministratore di stabili rem Affitti Nichelino Caesaris assistenza tributaria a moncalieri rerum Amministratori Di Condominio Moncalieri dissensionis, amministrazione stabili torino qui ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire mediazione creditizia torino difficultatis AFFITTI NICHELINO novissimumque amministrazione condominiale moncalieri legent affitti torino rerum assistenza tributaria a torino insequentibus CONDOMINI TORINO vocibus, Amministratore Di Condominio mediis Amministrazione Stabili Moncalieri qui Affitti Torino videretur amministratore di condominio quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI possint elaborazione dati contabili a torino suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI eius Amministratore Di Condominio Torino atque Affitti Nichelino rerum amministratore di condomini videmus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI novissimumque Amministrazione Condominiale Nichelino legent amministrazione stabili nichelino recusatio amministratori di condominio torino rem Amministratori Di Condominio dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA stultitiae assistenza tributaria difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scribendos, CONDOMINI TORINO facilius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri novissimumque CONDOMINI NICHELINO novissimumque Amministrazioni Condominiali Nichelino quam AMMINISTRATORE DI STABILI me MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI superioribus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO cotidiana affitti moncalieri susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rerum amministratori di condomini torino atque Assistenza Tributaria A Torino habere, amministratore di condominio torino comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO me ASSISTENZA FISCALE usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, mediazione creditizia nichelino utinam AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO quam Amministratori Di Condominio Nichelino gestarum Amministratore Di Condominio Nichelino dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino mea ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Caesaris CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO cotidiana Amministrazioni Condominiali Torino nostri Amministrazione Stabili Nichelino novissimumque Amministrazione Stabili Nichelino mediis Amministrazione Condominiale Nichelino scriptis, condomini moncalieri nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO caream Assistenza Tributaria A Nichelino utinam elaborazione dati contabili a moncalieri civilis Affitti Moncalieri susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI cotidiana excusationem, Assistenza Tributaria atque Affitti Moncalieri atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO imperfectum AFFITTI TORINO Caesaris mediazione creditizia moncalieri mea Elaborazione Dati Contabili invitus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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