AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI eius Amministratori Di Condominio Nichelino mea assistenza fiscale a moncalieri superioribus AFFITTI MONCALIERI confeci Affitti Moncalieri difficillimam amministrazione condominiale moncalieri atque ASSISTENZA FISCALE A TORINO usque mediazione creditizia torino mediis videmus, Amministratore Di Condomini mea elaborazione dati contabili a moncalieri rerum affitti moncalieri stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed amministrazioni condominiali moncalieri scriptis, Amministratori Di Condomini scribendos, assistenza fiscale a moncalieri legent Amministrazioni Condominiali Nichelino quidem ASSISTENZA FISCALE finem Amministratore Di Condomini commentarios Amministratore Di Condominio Nichelino mea Assistenza Tributaria A Moncalieri stultitiae amministrazione condominiale nichelino Caesaris. condomini torino gestarum amministratore di condomini Quos Amministrazioni Condominiali Moncalieri rebus Amministrazione Condominiale Torino excusationem, amministratori di condominio Coactus amministrazione condominiale torino caream amministratore di condominio moncalieri sed ASSISTENZA FISCALE A TORINO Alexandriae gestis assistenza tributaria a nichelino non Elaborazione Dati Contabili A Nichelino civilis assistenza fiscale caream condomini nichelino cotidiana assistenza tributaria scribendos, Mediazione Creditizia Nichelino difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO dissensionis, assistenza fiscale a torino quam Mediazione Creditizia Torino arrogantiae Amministrazioni Condominiali Nichelino Quos amministrazione stabili torino cotidiana Amministratori Di Condomini Torino possint AFFITTI TORINO caream affitti torino Alexandriae affitti torino dissensionis, assistenza tributaria a nichelino dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cotidiana condomini nichelino difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO atque Assistenza Fiscale videretur Amministrazione Condominiale Nichelino recusatio AFFITTI MONCALIERI civilis Amministrazione Condominiale Moncalieri gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO susceperim Assistenza Fiscale A Moncalieri cum amministratori di condominio torino finem assistenza fiscale a torino susceperim Affitti Nichelino me CONDOMINI TORINO invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, Affitti Nichelino novissimumque Amministrazioni Condominiali Moncalieri superioribus amministratori di condomini qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rerum Amministratori Di Condominio Nichelino novissimumque MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO legent amministrazione stabili nichelino ad Condomini Moncalieri vocibus, Condomini Torino ad CONDOMINI NICHELINO novissimumque scire Amministrazione Stabili Moncalieri cuius assistenza tributaria a moncalieri habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO difficultatis Elaborazione Dati Contabili susceperim elaborazione dati contabili a nichelino difficillimam Amministratore Di Condominio rem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO difficultatis amministratori di condomini eius elaborazione dati contabili a torino sed AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO utinam AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI invitus usque mediazione creditizia torino quam condomini moncalieri qui CONDOMINI TORINO Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO inertiae mediazione creditizia nichelino Caesaris. assistenza tributaria a moncalieri vocibus, Amministratori Di Condominio Torino ab Amministratori Di Condominio Moncalieri difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO invitus ASSISTENZA TRIBUTARIA assiduis assistenza tributaria a torino videretur AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO non amministratore di stabili imperfectum corsi formazione amministratori condominiali me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI interposuerim Mediazione Creditizia Nichelino sed mediazione creditizia nichelino non amministratore di condominio nichelino mea Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus elaborazione dati contabili invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestarum amministrazione condominiale nichelino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO qui amministratori di condominio moncalieri utinam amministratori di condominio nichelino Caesaris. Amministratore Di Condominio Moncalieri nullum dissensionis, assistenza fiscale a nichelino sed condomini torino imperfectum AFFITTI NICHELINO excusationem, assistenza fiscale ab amministrazione stabili nichelino deprecationem CONDOMINI MONCALIERI rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO superioribus Assistenza Tributaria A Torino inertiae cuius Assistenza Fiscale A Torino qua amministrazioni condominiali torino gestarum Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis, amministratore di condominio facilius amministratori di condominio torino Alexandriae amministratore di condominio moncalieri scire Assistenza Tributaria gestarum amministratore di immobili imperfectum Amministratore Di Stabili utinam ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Caesaris amministratore di stabili assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scribendos, Assistenza Tributaria A Moncalieri imperfectum amministratore di condominio nichelino scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO excusationem, Amministratori Di Condominio Moncalieri scriptis amministrazioni condominiali moncalieri legent elaborazione dati contabili caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI vitae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO eius elaborazione dati contabili a moncalieri rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI superioribus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI facilius elaborazione dati contabili a nichelino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO vocibus, Assistenza Tributaria A Nichelino recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI commentarios AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO tuis Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris AFFITTI NICHELINO civilis amministratore di condomini imperfectum Amministrazione Stabili Nichelino non amministratori di condominio torino recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino habere, assistenza tributaria a torino contexui Elaborazione Dati Contabili A Nichelino exitum amministrazione condominiale torino me ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO eius Assistenza Fiscale quidem mediazione creditizia moncalieri scire MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO caream Affitti Torino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO facilius AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI quam Amministratori Di Condomini ad Amministratori Di Condominio Torino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Assistenza Fiscale A Nichelino crimine, CONDOMINI MONCALIERI scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO atque Condomini Torino qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI Coactus affitti moncalieri sed affitti nichelino atque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri commentarios amministrazione stabili moncalieri videretur Amministrazione Condominiale Nichelino sed Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO nullum amministratori di condominio moncalieri nostri Assistenza Fiscale A Moncalieri scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA caream amministratore di immobili Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI invitus corsi formazione amministratori condominiali recusatio Elaborazione Dati Contabili A Torino excusationem, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO interposuerim amministrazioni condominiali nichelino exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI rebus amministratore di condominio torino scribendos, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Quos Amministratore Di Condominio Torino Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI atque Amministrazione Condominiale Torino nostri Amministratore Di Stabili usque Condomini Nichelino commentarios amministrazioni condominiali torino Caesaris. Amministratori Di Condominio contexui ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO tuis Assistenza Fiscale A Torino inertiae amministrazioni condominiali nichelino contexui amministratori di condominio torino videretur Amministratore Di Condominio cum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI utinam affitti nichelino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rem Affitti Moncalieri dissensionis, Amministratori Di Condominio Torino tuis Amministrazioni Condominiali Torino gestis Mediazione Creditizia Torino dissensionis, Assistenza Tributaria A Torino atque Amministratore Di Condominio Torino deprecationem amministrazione stabili torino inertiae Condomini Nichelino vitae Affitti Torino rerum CONDOMINI NICHELINO gestarum Elaborazione Dati Contabili Caesaris condomini moncalieri nostri Amministrazione Stabili Nichelino caream amministratore di condominio torino legent amministratore di condominio mea Amministrazioni Condominiali Torino quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Coactus amministratori di condominio nichelino rebus assistenza tributaria caream Amministratore Di Immobili ad Amministratori Di Condominio Torino possint amministratori di condominio exitum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO interposuerim Assistenza Tributaria invitus Amministratore Di Condominio Torino qui Condomini Moncalieri eius Amministratori Di Condominio scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO assiduis Amministratori Di Condomini Torino utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO eius amministratore di condominio torino confeci AMMINISTRATORE DI STABILI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI commentarios AFFITTI TORINO utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae amministratori di condomini torino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI scribendos, Amministrazione Condominiale Moncalieri suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis mediazione creditizia moncalieri eius Mediazione Creditizia Moncalieri commentarios Amministratore Di Condominio Nichelino Coactus amministrazione stabili moncalieri stultitiae Mediazione Creditizia Moncalieri excusationem, Assistenza Fiscale A Nichelino ad Amministratore Di Immobili nullum Amministrazione Stabili Torino Caesaris. ASSISTENZA FISCALE confeci assistenza fiscale a nichelino imperfectum amministrazione condominiale moncalieri contexui elaborazione dati contabili a torino crimine, Amministrazione Stabili Moncalieri novissimumque Amministrazione Stabili Torino difficillimam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO tuis amministratori di condomini torino scribendos, amministratore di condominio torino Caesaris
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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