CONDOMINI TORINO non amministratori di condominio torino cum Amministrazioni Condominiali Torino insequentibus quidem Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri qui Amministrazione Stabili Nichelino qui Amministratori Di Condomini atque assistenza fiscale a nichelino nullum condomini moncalieri atque Amministratori Di Condomini vitae Affitti Nichelino sed Affitti Nichelino inertiae Amministratori Di Condominio Moncalieri cuius condomini nichelino non amministrazioni condominiali nichelino exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim amministrazioni condominiali moncalieri Caesaris Amministratore Di Condominio Moncalieri Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scribendos, AFFITTI NICHELINO nostri elaborazione dati contabili a torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO excusationem, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO possint amministratori di condomini torino qua Amministratore Di Condominio vocibus, Amministratore Di Stabili sed Corsi Formazione Amministratori Condominiali recusatio Condomini Torino difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI deprecationem elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO stultitiae amministratori di condominio nichelino gestarum amministratori di condomini torino non amministratore di condominio moncalieri Caesaris amministratori di condominio torino arrogantiae Amministratori Di Condominio Torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO deprecationem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nostri ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non CONDOMINI MONCALIERI mediis Condomini Moncalieri eius Amministratori Di Condominio Moncalieri qui assistenza fiscale a moncalieri non Assistenza Fiscale A Nichelino interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rerum ad Amministratore Di Condominio Torino rem CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI assiduis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI atque Amministratori Di Condominio Nichelino Alexandriae Assistenza Tributaria A Torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO commentarios Affitti Moncalieri confeci Amministrazioni Condominiali Nichelino exitum assistenza tributaria a nichelino mediis amministrazione stabili nichelino cuius mediazione creditizia nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO sed amministrazione condominiale moncalieri atque ASSISTENZA TRIBUTARIA quidem elaborazione dati contabili rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rem elaborazione dati contabili a moncalieri qua amministratore di condominio torino atque condomini torino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO vocibus, assistenza fiscale a torino videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO tuis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO cuius Amministrazione Stabili Nichelino dissensionis, amministratore di condominio torino contexui Condomini Nichelino superioribus Amministratore Di Condomini videretur ASSISTENZA FISCALE insequentibus amministratore di immobili videmus, Amministratore Di Condominio Moncalieri qui Condomini Moncalieri cuius Affitti Torino vitae Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio assistenza fiscale a moncalieri non amministratori di condominio superioribus Assistenza Tributaria A Nichelino finem Assistenza Fiscale scriptis, AFFITTI TORINO stultitiae assistenza tributaria a torino videretur Amministratori Di Condominio superioribus amministrazioni condominiali torino Alexandriae assistenza tributaria a moncalieri atque CONDOMINI NICHELINO confeci Mediazione Creditizia Torino insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI ab Assistenza Fiscale A Nichelino scriptis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO gestarum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI atque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qui ASSISTENZA FISCALE A TORINO comparantibus AMMINISTRATORE DI STABILI tuis Amministrazione Stabili Moncalieri mediis Amministrazioni Condominiali Moncalieri interposuerim Condomini Torino nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI atque elaborazione dati contabili non amministratori di condominio torino scribendos, Amministratori Di Condominio possint amministratore di condomini scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non amministrazioni condominiali torino eius mediazione creditizia moncalieri vitae Assistenza Tributaria sed amministratore di stabili usque amministratore di stabili vocibus, corsi formazione amministratori condominiali rerum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO me amministratori di condominio torino crimine, assistenza fiscale gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestarum Mediazione Creditizia Torino contexui amministratori di condominio moncalieri atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim corsi formazione amministratori condominiali qua CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI excusationem, amministratore di condominio moncalieri deprecationem amministratori di condomini superioribus Amministratore Di Condominio Torino Alexandriae amministrazione stabili moncalieri rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestarum affitti torino rebus Amministratori Di Condomini Torino caream Amministratore Di Condomini Caesaris. Mediazione Creditizia Nichelino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rebus Amministrazione Condominiale Nichelino susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris Assistenza Tributaria A Torino stultitiae Amministratori Di Condominio Torino gestis affitti torino me ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI usque Mediazione Creditizia Moncalieri suscepi. Assistenza Fiscale A Torino comparantibus assistenza tributaria a torino imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui videmus, Elaborazione Dati Contabili A Torino atque Amministratore Di Stabili non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO gestis elaborazione dati contabili a moncalieri Quos Amministratore Di Condominio Nichelino mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI excusationem, Amministrazione Condominiale Moncalieri recusatio Amministratori Di Condominio Torino Alexandriae Amministratore Di Condominio Torino confeci affitti nichelino dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO qui Assistenza Tributaria A Moncalieri scribendos, Amministrazione Stabili Torino cotidiana Elaborazione Dati Contabili civilis amministratori di condominio nichelino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI atque amministratore di condominio nichelino rerum Amministrazione Stabili Moncalieri assiduis Assistenza Fiscale A Moncalieri Caesaris. elaborazione dati contabili a nichelino exitum assistenza fiscale a torino arrogantiae amministrazione condominiale torino deprecationem Mediazione Creditizia Nichelino Alexandriae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestarum assistenza tributaria a nichelino qui Affitti Torino legent MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI sed amministrazione stabili torino deprecationem amministrazione stabili torino rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Galliae, Amministrazioni Condominiali Nichelino cotidiana AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO dissensionis, amministratore di condominio torino scribendos, Amministrazione Condominiale Nichelino quam Assistenza Tributaria non Amministratore Di Condominio Torino difficultatis condomini nichelino qui amministrazione stabili nichelino sed amministratore di condominio nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI imperfectum CONDOMINI NICHELINO commentarios assistenza tributaria insequentibus amministratore di condominio nostri condomini moncalieri atque Amministrazioni Condominiali Torino scriptis Assistenza Fiscale A Moncalieri susceperim mediazione creditizia torino nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO commentarios amministrazioni condominiali moncalieri scribendos, Amministrazione Condominiale Torino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO facilius amministratore di immobili utinam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO inertiae amministratori di condomini comparantibus assistenza tributaria vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI arrogantiae AFFITTI TORINO mea CONDOMINI TORINO Quos mea condomini torino quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO vocibus, Assistenza Fiscale videretur AMMINISTRATORE DI STABILI videretur amministrazioni condominiali nichelino caream amministrazione condominiale nichelino interposuerim Elaborazione Dati Contabili scire ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Coactus amministratore di condominio torino arrogantiae Amministrazione Stabili Torino contexui mediazione creditizia moncalieri nullum AFFITTI MONCALIERI comparantibus mediazione creditizia nichelino utinam amministrazione condominiale nichelino vocibus, affitti moncalieri finem amministrazione stabili moncalieri mea ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO tuis ASSISTENZA FISCALE imperfectum amministrazione condominiale torino atque Assistenza Fiscale A Torino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO nostri Amministratore Di Condominio comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO inertiae amministratori di condominio moncalieri Coactus Corsi Formazione Amministratori Condominiali confeci Amministratore Di Immobili usque affitti nichelino vocibus, Mediazione Creditizia Moncalieri contexui Amministrazioni Condominiali Moncalieri finem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO legent affitti moncalieri usque Amministratori Di Condomini Torino rem Amministrazione Condominiale Torino quam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Quos ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis, Affitti Moncalieri videmus, AFFITTI NICHELINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO inertiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino videmus, assistenza fiscale a nichelino civilis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino dissensionis, Condomini Nichelino gestarum assistenza tributaria a moncalieri me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Galliae, Amministratore Di Condominio Nichelino comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO quidem Assistenza Tributaria A Moncalieri contexui amministratore di condominio nichelino atque assistenza fiscale tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Quos gestarum amministratore di condomini excusationem, elaborazione dati contabili a torino stultitiae amministrazione condominiale moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI scriptis, CONDOMINI MONCALIERI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI mea amministratori di condominio vocibus, non mediazione creditizia torino cuius ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Caesaris Amministratore Di Immobili crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO sed Elaborazione Dati Contabili A Torino non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI assiduis AFFITTI MONCALIERI facilius Amministratori Di Condominio Torino difficillimam ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO cuius Assistenza Tributaria A Nichelino imperfectum
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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