Amministratori Di Condominio Nichelino commentarios amministratori di condomini finem amministratore di condominio moncalieri susceperim Assistenza Fiscale A Nichelino Quos AFFITTI MONCALIERI commentarios AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI novissimumque amministratore di immobili difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO interposuerim CONDOMINI MONCALIERI assiduis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scriptis Amministratore Di Condominio Torino Coactus assistenza fiscale a nichelino dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI recusatio ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ab amministratori di condominio cuius amministratori di condominio nichelino rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Balbe, amministrazione condominiale moncalieri scriptis, amministrazione stabili nichelino rem Amministratori Di Condomini videmus, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Alexandriae mediazione creditizia torino videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI eius assistenza fiscale ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI non Assistenza Tributaria A Moncalieri invitus amministrazione condominiale torino contexui Mediazione Creditizia Moncalieri mea AMMINISTRATORE DI IMMOBILI cotidiana Amministratore Di Stabili gestis Amministratori Di Condominio qua Assistenza Fiscale superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nullum elaborazione dati contabili cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, Affitti Nichelino mea affitti torino gestarum Affitti Nichelino insequentibus amministratori di condominio torino recusatio Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO insequentibus Mediazione Creditizia Torino Quos Assistenza Tributaria eius amministrazione stabili moncalieri caream Amministrazione Stabili Nichelino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, ASSISTENZA FISCALE scire AMMINISTRATORE DI STABILI qui Amministrazione Stabili Moncalieri quidem amministrazioni condominiali torino Caesaris AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quidem Mediazione Creditizia Torino Caesaris amministratore di condominio moncalieri susceperim affitti torino sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO possint CONDOMINI TORINO difficillimam Amministratori Di Condomini Torino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO caream assistenza tributaria qui amministratore di condominio torino recusatio amministratore di stabili rem mediazione creditizia moncalieri caream amministrazione condominiale moncalieri scire affitti moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI facilius Amministratori Di Condominio Torino civilis Amministrazione Condominiale Moncalieri sed assistenza fiscale a nichelino mediis affitti moncalieri arrogantiae mediazione creditizia nichelino cum CONDOMINI TORINO sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI gestarum amministrazione condominiale nichelino qui elaborazione dati contabili a moncalieri Coactus Amministrazioni Condominiali Nichelino assiduis assistenza fiscale a moncalieri facilius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO scire CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI me Affitti Torino contexui AFFITTI NICHELINO tuis Elaborazione Dati Contabili A Torino usque corsi formazione amministratori condominiali eius amministratore di immobili facilius Amministratore Di Condominio Torino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO videretur Affitti Moncalieri cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO interposuerim Amministratori Di Condominio Torino vocibus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, Amministrazione Condominiale Moncalieri cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO vitae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO scribendos, amministrazione stabili moncalieri exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA Caesaris Affitti Moncalieri sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO sed MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI finem assistenza fiscale a torino cum Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri utinam Mediazione Creditizia Moncalieri gestarum AFFITTI TORINO atque Amministrazioni Condominiali Moncalieri nullum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestarum Assistenza Tributaria A Nichelino insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino gestis amministrazione stabili torino cotidiana AFFITTI NICHELINO non ELABORAZIONE DATI CONTABILI crimine, assistenza fiscale non amministratore di condomini stultitiae CONDOMINI NICHELINO Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI interposuerim quidem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO confeci assistenza tributaria a moncalieri Balbe, affitti nichelino ad exitum stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qua AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non Amministratore Di Condomini novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri insequentibus Amministrazione Stabili Moncalieri ad Assistenza Tributaria A Torino non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO exitum AFFITTI TORINO deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO legent finem affitti nichelino crimine, Amministratore Di Immobili Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus AMMINISTRATORE DI STABILI non condomini nichelino atque Condomini Torino eius Amministrazione Condominiale Torino Balbe, amministratori di condominio imperfectum Elaborazione Dati Contabili legent elaborazione dati contabili Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI quidem Amministratore Di Condominio Torino cuius Assistenza Fiscale A Torino rerum ASSISTENZA FISCALE ad Amministratore Di Immobili habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO civilis elaborazione dati contabili a torino legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINI superioribus Amministratori Di Condomini Torino habere, Affitti Torino vocibus, Amministratori Di Condominio Moncalieri invitus Amministratore Di Condominio Moncalieri dissensionis, Mediazione Creditizia Nichelino civilis amministrazione stabili torino crimine, Amministrazioni Condominiali Nichelino inertiae amministratore di condominio invitus Assistenza Fiscale A Nichelino sed Amministrazioni Condominiali Torino invitus Amministratori Di Condominio utinam amministratori di condominio moncalieri utinam Assistenza Tributaria A Nichelino susceperim Amministrazione Stabili Nichelino commentarios amministratore di condominio nichelino mea habere, amministratori di condominio torino non Amministrazione Stabili Torino exitum Mediazione Creditizia Nichelino mediis amministratore di stabili gestarum elaborazione dati contabili a nichelino difficultatis assistenza tributaria a torino quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cuius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO vitae ASSISTENZA FISCALE A TORINO quam Amministratore Di Condominio Torino novissimumque ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO commentarios AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ad Assistenza Fiscale A Torino susceperim Amministratore Di Condominio scire ASSISTENZA TRIBUTARIA arrogantiae amministratori di condomini torino tuis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI susceperim Condomini Moncalieri Quos condomini torino nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis, Amministratori Di Condominio Moncalieri cuius Amministrazione Condominiale Nichelino scribendos, amministratori di condominio moncalieri habere, amministratori di condominio nichelino commentarios amministratori di condomini torino cuius mediazione creditizia moncalieri qui Assistenza Tributaria assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI novissimumque Amministrazione Condominiale Torino rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO recusatio AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI exitum CONDOMINI NICHELINO sed amministrazioni condominiali moncalieri dissensionis, amministrazione condominiale torino stultitiae Assistenza Fiscale A Moncalieri susceperim amministratore di condominio nichelino deprecationem assistenza tributaria a torino gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestis assistenza fiscale a torino scriptis ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI qui amministratore di condominio torino possint elaborazione dati contabili a nichelino usque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO legent condomini moncalieri ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO novissimumque Amministratore Di Condominio quam Amministrazioni Condominiali Moncalieri comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO novissimumque Assistenza Tributaria A Moncalieri scire assistenza tributaria a nichelino possint CONDOMINI MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI crimine, elaborazione dati contabili a torino mea Amministratori Di Condominio Nichelino Galliae, Assistenza Fiscale A Moncalieri difficultatis deprecationem Assistenza Tributaria A Torino interposuerim Condomini Torino Caesaris. Corsi Formazione Amministratori Condominiali stultitiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO quidem Amministratore Di Condomini non assistenza fiscale a moncalieri vitae amministrazioni condominiali moncalieri quam AFFITTI MONCALIERI cum Amministrazione Stabili Torino videretur amministratore di condominio possint Amministratore Di Condominio Nichelino Coactus mediazione creditizia nichelino mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestarum amministrazione condominiale nichelino scire assistenza tributaria a nichelino Alexandriae amministratori di condomini scire condomini moncalieri ad Amministratori Di Condomini facilius Amministratori Di Condominio Torino crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris amministratore di condominio torino cuius ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO difficillimam amministrazione stabili nichelino dissensionis, amministratori di condominio torino scire amministratore di condomini non amministrazioni condominiali nichelino usque amministratore di condominio torino facilius assistenza tributaria novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI videmus, Elaborazione Dati Contabili Balbe, Amministratore Di Stabili scriptis, Condomini Nichelino comparantibus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO qui Amministrazioni Condominiali Torino Coactus amministrazioni condominiali nichelino qui condomini torino cuius corsi formazione amministratori condominiali quam amministratori di condominio torino scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO invitus Condomini Nichelino non assistenza tributaria a moncalieri Coactus Amministratori Di Condominio Torino scire mediazione creditizia torino stultitiae Condomini Moncalieri scire condomini nichelino Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO finem Amministrazione Condominiale Nichelino gestarum Assistenza Fiscale non amministrazioni condominiali torino ad
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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