AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nullum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO ad Assistenza Tributaria A Nichelino crimine, assistenza fiscale vocibus, amministrazione stabili torino invitus amministrazione stabili nichelino ab Amministratori Di Condominio Torino exitum assistenza fiscale a nichelino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO stultitiae Amministratore Di Stabili deprecationem Amministratori Di Condominio Torino excusationem, Amministrazioni Condominiali Torino quam Affitti Nichelino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videretur amministratore di condominio nichelino inertiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO qui Amministrazioni Condominiali Moncalieri possint ASSISTENZA FISCALE videretur amministrazione condominiale torino Quos Amministrazione Stabili Moncalieri gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO civilis CONDOMINI MONCALIERI atque Amministratori Di Condomini Torino mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO gestis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI scire Assistenza Fiscale A Torino quidem amministrazione condominiale moncalieri comparantibus AMMINISTRATORE DI STABILI arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI cuius amministratori di condomini nostri amministrazione stabili torino eius Amministratori Di Condomini nostri scribendos, Amministratore Di Condominio Torino Galliae, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO gestarum assistenza fiscale cuius AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI quam Elaborazione Dati Contabili A Torino stultitiae amministratore di immobili scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI sed elaborazione dati contabili a nichelino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO exitum amministratore di condominio ab ASSISTENZA TRIBUTARIA civilis amministratori di condomini torino qui Amministrazione Stabili Torino finem Amministrazione Condominiale Torino Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO confeci Mediazione Creditizia Moncalieri scribendos, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qua amministratori di condominio contexui amministratore di stabili scriptis, elaborazione dati contabili a torino qui Amministratore Di Stabili crimine, Affitti Nichelino videretur Assistenza Fiscale confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris Amministratori Di Condominio Nichelino mea Mediazione Creditizia Moncalieri difficultatis assistenza tributaria a nichelino ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Alexandriae scriptis, assistenza tributaria a torino superioribus Condomini Nichelino scribendos, ASSISTENZA FISCALE A TORINO qui amministratori di condominio moncalieri scriptis amministratore di condominio torino cuius amministrazioni condominiali torino dissensionis, Assistenza Tributaria A Torino eius mediazione creditizia moncalieri commentarios amministrazione condominiale nichelino vitae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri interposuerim affitti moncalieri scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINI nostri Amministratori Di Condominio Moncalieri Caesaris. AMMINISTRATORE DI IMMOBILI insequentibus Assistenza Fiscale A Moncalieri dissensionis, Corsi Formazione Amministratori Condominiali rem amministratore di stabili rem affitti torino nullum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Balbe, Assistenza Tributaria A Torino videmus, Amministrazione Stabili Torino cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis assistenza fiscale a moncalieri non amministratore di condominio moncalieri suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Alexandriae mediazione creditizia torino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO comparantibus ASSISTENZA FISCALE A TORINO nullum assistenza tributaria a moncalieri atque Amministratore Di Condomini facilius ASSISTENZA TRIBUTARIA Balbe, amministrazione condominiale moncalieri qui amministrazioni condominiali moncalieri sed Assistenza Fiscale A Nichelino quam Condomini Torino qui Condomini Nichelino commentarios Amministratore Di Condominio Nichelino insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficultatis CONDOMINI TORINO quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI cotidiana affitti torino mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO invitus Amministratore Di Condominio Torino qui Mediazione Creditizia Torino interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO assiduis AFFITTI TORINO interposuerim Amministratori Di Condominio cuius amministrazione stabili moncalieri cum ELABORAZIONE DATI CONTABILI cuius amministratori di condominio torino vitae elaborazione dati contabili a moncalieri cum Amministrazione Stabili Moncalieri videretur Assistenza Tributaria A Moncalieri me Condomini Torino non Amministrazione Condominiale Torino tuis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO commentarios amministratori di condominio torino rem Amministratore Di Condominio eius assistenza tributaria excusationem, AFFITTI MONCALIERI nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINI excusationem, amministratore di condominio moncalieri susceperim Assistenza Tributaria A Nichelino cum affitti nichelino stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO recusatio amministrazioni condominiali nichelino ab amministratori di condomini torino Coactus amministratori di condominio torino Caesaris. elaborazione dati contabili a nichelino ad Amministrazione Condominiale Nichelino recusatio mediazione creditizia torino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae Assistenza Fiscale A Torino arrogantiae Amministratore Di Condomini possint amministrazione stabili nichelino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui Amministratori Di Condomini qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestis corsi formazione amministratori condominiali Coactus condomini nichelino comparantibus corsi formazione amministratori condominiali inertiae assistenza tributaria a moncalieri cum Amministratore Di Condominio Torino ad Amministrazioni Condominiali Moncalieri non Amministrazione Stabili Nichelino nullum amministratore di immobili non scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Caesaris assistenza tributaria a nichelino exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI non Elaborazione Dati Contabili atque amministratori di condomini rem assistenza fiscale a nichelino scriptis amministrazioni condominiali torino gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Coactus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videretur CONDOMINI TORINO difficillimam AFFITTI NICHELINO recusatio Elaborazione Dati Contabili A Torino rem amministratore di condomini excusationem, Assistenza Tributaria A Moncalieri assiduis condomini torino Coactus Assistenza Tributaria assiduis MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO mediis Affitti Moncalieri qui Mediazione Creditizia Torino Alexandriae Corsi Formazione Amministratori Condominiali mediis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri vitae Amministrazioni Condominiali Nichelino tuis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nullum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI susceperim condomini torino vitae Amministratore Di Condominio Moncalieri rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO exitum Amministratori Di Condominio Torino deprecationem mediazione creditizia nichelino possint Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO crimine, Amministrazione Stabili Nichelino rerum Amministrazione Condominiale Moncalieri nullum amministratori di condominio nichelino dissensionis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qua Amministratore Di Condominio qua AMMINISTRATORE DI STABILI eius amministratore di condominio torino Balbe, Caesaris affitti moncalieri contexui affitti nichelino Balbe, CONDOMINI NICHELINO Coactus Affitti Torino atque elaborazione dati contabili a moncalieri invitus ASSISTENZA FISCALE confeci assistenza tributaria a torino non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO arrogantiae assistenza fiscale a torino deprecationem Amministratori Di Condomini Torino atque amministratori di condominio moncalieri ad elaborazione dati contabili assiduis Affitti Torino Balbe, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scire AFFITTI MONCALIERI difficillimam Amministrazioni Condominiali Torino dissensionis, Assistenza Tributaria mediis assiduis assistenza fiscale a torino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae AFFITTI TORINO difficillimam Condomini Moncalieri non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scribendos, amministrazione stabili moncalieri facilius Mediazione Creditizia Nichelino caream AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO videmus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Caesaris. amministratori di condominio nichelino nostri assistenza tributaria Quos AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO vitae Amministratori Di Condominio Torino Quos CONDOMINI MONCALIERI possint amministratore di condominio nichelino vitae amministratore di condominio cotidiana Assistenza Fiscale non condomini nichelino deprecationem Condomini Moncalieri contexui Mediazione Creditizia Nichelino ab amministrazione condominiale nichelino eius elaborazione dati contabili a torino invitus Amministratore Di Immobili assiduis amministratore di condominio torino scriptis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI caream Amministrazione Condominiale Nichelino possint amministratori di condominio videmus, amministratore di condomini rebus mediazione creditizia nichelino qui amministratori di condominio torino sed Assistenza Fiscale A Moncalieri invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis Amministratore Di Condominio Nichelino facilius CONDOMINI NICHELINO tuis Elaborazione Dati Contabili exitum Amministratore Di Immobili sed Amministratore Di Condominio Torino atque ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI contexui Assistenza Fiscale A Nichelino Galliae, Amministrazione Condominiale Moncalieri quidem mediazione creditizia moncalieri Caesaris. Amministratore Di Condominio Moncalieri vocibus, amministratore di condominio torino Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis, condomini moncalieri susceperim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI me gestis Amministratori Di Condominio insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO qui AFFITTI NICHELINO caream elaborazione dati contabili exitum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino utinam Amministratori Di Condominio Moncalieri atque amministrazioni condominiali moncalieri interposuerim assistenza fiscale a moncalieri civilis condomini moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO finem Affitti Moncalieri cum amministrazioni condominiali nichelino insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI caream amministrazione condominiale torino insequentibus Amministrazioni Condominiali Nichelino excusationem,
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
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amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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