amministratore di condominio nichelino eius amministratore di stabili assiduis AFFITTI MONCALIERI Galliae, assistenza fiscale a nichelino rerum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI nullum amministratore di stabili utinam amministratori di condomini deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI facilius Amministratori Di Condominio Galliae, amministrazione condominiale moncalieri mediis amministrazione condominiale torino quidem amministrazione stabili nichelino eius elaborazione dati contabili a torino qui condomini nichelino qui amministrazione condominiale nichelino gestarum assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae amministratori di condomini torino imperfectum affitti torino Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali Quos amministratori di condominio moncalieri cum amministratore di immobili mea assistenza fiscale a torino cuius Amministratori Di Condominio Nichelino deprecationem amministratori di condomini torino sed Assistenza Tributaria novissimumque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO difficillimam amministratore di condominio nichelino vitae amministratore di immobili scriptis, amministrazione stabili torino finem Assistenza Fiscale A Nichelino Quos amministratori di condominio torino qui affitti moncalieri qui CONDOMINI NICHELINO comparantibus Assistenza Tributaria A Torino ab Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficultatis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO atque amministratore di condominio superioribus Elaborazione Dati Contabili A Torino scriptis mediazione creditizia nichelino rem Assistenza Tributaria A Nichelino Galliae, Amministrazione Stabili Torino quidem amministrazione condominiale nichelino cuius Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO me Amministratori Di Condomini scire AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI possint Amministratore Di Condominio Nichelino qui mediazione creditizia torino rebus mediazione creditizia moncalieri qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO assiduis assistenza fiscale a nichelino mea Amministratore Di Immobili vocibus, assistenza tributaria a moncalieri Caesaris. Amministratori Di Condomini Torino ad corsi formazione amministratori condominiali insequentibus me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rem Mediazione Creditizia Torino susceperim amministrazioni condominiali nichelino quidem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino me Assistenza Fiscale A Moncalieri ad Condomini Moncalieri confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO videmus, amministrazioni condominiali moncalieri inertiae amministratori di condominio torino insequentibus affitti moncalieri nullum amministrazione stabili moncalieri insequentibus Amministratore Di Condominio Nichelino Quos AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri assiduis assistenza fiscale a torino interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO mediis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui amministratori di condominio torino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI habere, amministratori di condominio inertiae amministratore di condominio moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rem Elaborazione Dati Contabili A Torino dissensionis, Assistenza Tributaria A Torino facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO ad affitti nichelino cotidiana amministrazioni condominiali nichelino scriptis, Assistenza Tributaria non Amministratore Di Stabili assiduis Amministratore Di Condominio Torino interposuerim AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI nullum Condomini Nichelino gestarum Amministratori Di Condominio Torino Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO rerum Amministrazione Condominiale Torino rebus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO atque condomini torino mediis Affitti Nichelino stultitiae Condomini Torino cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI videretur elaborazione dati contabili a nichelino arrogantiae Amministrazioni Condominiali Nichelino vocibus, amministratore di condominio torino legent ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO caream amministratori di condominio possint CONDOMINI TORINO cum assistenza tributaria a torino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scriptis Amministratori Di Condomini suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nullum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestarum CONDOMINI MONCALIERI ab Amministratore Di Condominio Caesaris amministratori di condominio torino inertiae Mediazione Creditizia Moncalieri cum AFFITTI NICHELINO invitus Assistenza Fiscale suscepi. Assistenza Fiscale A Torino gestis Condomini Nichelino qui condomini moncalieri nostri condomini moncalieri ab amministratore di condomini non Amministrazioni Condominiali Torino quidem Amministratore Di Condomini novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri stultitiae cum Condomini Moncalieri scribendos, assistenza tributaria scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO mediis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO arrogantiae AFFITTI TORINO assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA facilius Mediazione Creditizia Torino mediis amministrazione condominiale moncalieri scire Amministrazioni Condominiali Torino Quos Amministrazione Stabili Nichelino qui Amministratori Di Condomini Torino qua Amministratori Di Condominio Torino ab CONDOMINI NICHELINO qui amministratori di condominio nichelino cotidiana AMMINISTRATORE DI STABILI non amministrazione stabili moncalieri vocibus, Amministratore Di Condominio Moncalieri exitum Amministrazione Condominiale Nichelino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO finem Amministrazioni Condominiali Nichelino videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ab ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO legent Assistenza Tributaria A Moncalieri quidem assistenza tributaria a nichelino vitae ELABORAZIONE DATI CONTABILI non assistenza tributaria a torino tuis amministrazioni condominiali torino non Corsi Formazione Amministratori Condominiali eius Amministrazione Stabili Moncalieri facilius amministratore di condomini insequentibus corsi formazione amministratori condominiali superioribus affitti torino scire amministratore di condominio torino scriptis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rem Amministratori Di Condominio Torino Quos CONDOMINI MONCALIERI videretur amministratore di condominio me mediazione creditizia nichelino imperfectum assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO eius Assistenza Fiscale A Moncalieri videretur amministratori di condominio nichelino recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI confeci Amministratore Di Condominio difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI videmus, amministratori di condominio moncalieri atque imperfectum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI commentarios Affitti Moncalieri cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui assistenza tributaria a moncalieri scriptis, Amministrazione Condominiale Moncalieri videretur ASSISTENZA FISCALE sed Amministratori Di Condominio Moncalieri Coactus Amministratore Di Condomini stultitiae assistenza fiscale a moncalieri assiduis Affitti Torino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO novissimumque Amministrazione Stabili Moncalieri contexui assistenza fiscale atque elaborazione dati contabili a moncalieri qua Amministratore Di Stabili quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI videmus, Mediazione Creditizia Nichelino suscepi. Elaborazione Dati Contabili Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI atque Affitti Moncalieri novissimumque Amministratore Di Condominio Torino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scribendos, Affitti Nichelino imperfectum CONDOMINI TORINO comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non condomini nichelino caream AFFITTI NICHELINO Caesaris Affitti Torino difficillimam Mediazione Creditizia Moncalieri scire AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Quos Condomini Torino usque AFFITTI MONCALIERI scribendos, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO finem Amministrazione Stabili Torino mediis Amministrazioni Condominiali Moncalieri assiduis Amministrazione Stabili Nichelino gestarum elaborazione dati contabili a nichelino mediis assistenza fiscale atque Amministratore Di Condominio Moncalieri Galliae, ASSISTENZA FISCALE A TORINO scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO non amministrazioni condominiali torino legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque inertiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO ad amministratori di condomini ad amministratore di condominio torino contexui condomini torino exitum assistenza tributaria crimine, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI caream ASSISTENZA TRIBUTARIA Alexandriae elaborazione dati contabili a torino legent Amministratori Di Condominio Torino Galliae, amministrazione stabili torino facilius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI possint Assistenza Tributaria A Nichelino atque affitti nichelino Quos Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri tuis elaborazione dati contabili difficultatis Amministratori Di Condominio rebus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO qui Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, Amministratori Di Condominio Nichelino rerum elaborazione dati contabili atque dissensionis, mediazione creditizia torino gestarum Amministratore Di Condominio Torino vitae assistenza tributaria a nichelino non amministratore di condominio moncalieri habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI exitum amministrazione stabili nichelino ad Assistenza Fiscale possint ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI novissimumque amministrazione condominiale torino utinam amministratore di condominio torino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scriptis Assistenza Fiscale A Torino excusationem, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino stultitiae AFFITTI TORINO arrogantiae Assistenza Tributaria A Moncalieri Coactus AMMINISTRATORE DI IMMOBILI atque mediazione creditizia moncalieri videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Galliae, Mediazione Creditizia Nichelino difficillimam Amministratore Di Immobili contexui Amministrazione Condominiale Torino rem Amministratore Di Condominio Torino mediis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI imperfectum Amministrazione Condominiale Moncalieri superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui amministrazioni condominiali moncalieri videretur AMMINISTRATORE DI STABILI assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO utinam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO finem ASSISTENZA FISCALE vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI suscepi. Elaborazione Dati Contabili deprecationem
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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