AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque Mediazione Creditizia Torino Quos Amministratori Di Condominio Moncalieri quidem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO quam elaborazione dati contabili civilis Amministrazione Stabili Moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis assistenza tributaria a nichelino mediis AMMINISTRATORE DI STABILI commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino vocibus, amministratore di condominio torino qui amministrazione stabili moncalieri ab amministratori di condominio moncalieri vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO mediis assistenza fiscale a nichelino deprecationem Amministratori Di Condomini Torino dissensionis, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI gestis Corsi Formazione Amministratori Condominiali mea amministrazione condominiale nichelino confeci mediazione creditizia torino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius amministratore di condominio torino Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO confeci Assistenza Fiscale A Moncalieri susceperim Assistenza Fiscale A Torino scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA vitae Assistenza Fiscale A Nichelino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI dissensionis, Amministratore Di Condominio Moncalieri Quos Affitti Moncalieri rem Amministratori Di Condomini Torino gestis elaborazione dati contabili a nichelino contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI invitus Condomini Torino nostri condomini moncalieri tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI confeci amministratore di condomini rerum amministrazione stabili torino Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO susceperim amministratori di condominio torino nostri AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI tuis assistenza fiscale legent Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui condomini nichelino cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris. Assistenza Tributaria A Torino qui Affitti Torino sed Amministratore Di Condominio Torino deprecationem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO tuis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI deprecationem Amministratore Di Immobili caream AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nullum amministrazione stabili nichelino Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri imperfectum Amministratore Di Condominio Torino cotidiana affitti nichelino cum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO tuis CONDOMINI MONCALIERI Caesaris. mediazione creditizia moncalieri quam Amministratori Di Condominio suscepi. amministrazioni condominiali moncalieri videretur corsi formazione amministratori condominiali rem elaborazione dati contabili a torino Balbe, Amministrazione Condominiale Torino ab assistenza fiscale suscepi. non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO possint amministratore di condominio moncalieri difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO insequentibus assistenza fiscale a torino vocibus, amministrazioni condominiali nichelino Caesaris AFFITTI NICHELINO difficultatis CONDOMINI TORINO possint amministratori di condominio moncalieri Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI qua AFFITTI NICHELINO Quos AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus Amministrazioni Condominiali Nichelino tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO habere, amministratore di immobili arrogantiae Affitti Torino atque ab ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO commentarios amministrazioni condominiali torino qua Amministratori Di Condomini exitum assistenza fiscale a moncalieri superioribus corsi formazione amministratori condominiali caream amministratori di condominio torino Caesaris amministrazione stabili nichelino excusationem, Amministratore Di Condominio Torino recusatio Mediazione Creditizia Moncalieri novissimumque amministratori di condominio nichelino atque Amministratore Di Condomini sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, affitti moncalieri cuius Amministratore Di Immobili qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Caesaris. Amministrazione Stabili Torino caream Assistenza Tributaria A Moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO qui Amministratore Di Condominio non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris Elaborazione Dati Contabili confeci AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI mea MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO difficillimam AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO difficultatis amministratore di stabili interposuerim Amministratori Di Condominio Nichelino sed amministratori di condominio torino tuis comparantibus Amministratori Di Condominio Nichelino excusationem, mediazione creditizia nichelino Galliae, assistenza fiscale a nichelino videretur Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris. amministrazioni condominiali nichelino vitae amministrazione condominiale moncalieri vocibus, Assistenza Fiscale A Moncalieri mediis amministratore di condominio qua AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO eius Condomini Moncalieri rem Amministrazione Stabili Nichelino gestarum ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qua affitti nichelino Balbe, Amministratori Di Condominio Torino assiduis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO inertiae Amministrazioni Condominiali Nichelino scire assistenza tributaria a moncalieri scribendos, Mediazione Creditizia Nichelino contexui commentarios elaborazione dati contabili a moncalieri nostri Amministratore Di Condominio Torino usque MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO confeci AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI legent Amministratori Di Condominio Torino videmus, Amministrazione Stabili Torino rebus Assistenza Fiscale scriptis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vitae Amministrazioni Condominiali Moncalieri qua amministratore di immobili exitum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO assiduis Amministratore Di Condominio Nichelino assiduis Amministrazione Condominiale Torino Caesaris mediazione creditizia moncalieri Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO cum amministratori di condominio torino rem amministratore di condominio moncalieri ad ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rem assistenza tributaria a torino cuius Affitti Moncalieri possint Elaborazione Dati Contabili ad AMMINISTRATORE DI STABILI mediis Assistenza Tributaria A Nichelino dissensionis, Amministratori Di Condomini civilis Assistenza Tributaria Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO gestarum Assistenza Tributaria A Torino possint amministrazione stabili moncalieri qui condomini torino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO habere, amministrazione condominiale torino assiduis assistenza tributaria a nichelino contexui Amministrazione Stabili Nichelino qui CONDOMINI TORINO usque inertiae amministratore di condominio nichelino insequentibus amministrazioni condominiali moncalieri assiduis Assistenza Tributaria civilis amministrazione condominiale torino cotidiana Affitti Nichelino caream ASSISTENZA FISCALE excusationem, elaborazione dati contabili mea Condomini Torino stultitiae Condomini Nichelino scriptis, condomini nichelino susceperim Elaborazione Dati Contabili A Torino mediis Amministratori Di Condominio finem Mediazione Creditizia Moncalieri superioribus amministrazione condominiale moncalieri videretur ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris amministrazioni condominiali torino difficultatis Assistenza Fiscale A Torino utinam Amministratore Di Stabili rem Amministratori Di Condominio Moncalieri legent amministratore di condominio nichelino Galliae, amministratore di condomini deprecationem Amministrazione Condominiale Nichelino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO mea ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui Amministratori Di Condominio Torino habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO gestarum Amministrazioni Condominiali Torino mediis ASSISTENZA FISCALE A TORINO finem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO vocibus, amministrazione stabili torino gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA susceperim Amministrazione Condominiale Moncalieri novissimumque amministratore di condominio confeci Mediazione Creditizia Nichelino eius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO confeci condomini torino atque amministratori di condomini torino exitum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI cuius CONDOMINI NICHELINO suscepi. Amministratore Di Stabili interposuerim AFFITTI MONCALIERI novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINI habere, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri dissensionis, affitti torino invitus assistenza tributaria a moncalieri insequentibus amministratori di condominio caream ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui Amministrazione Condominiale Nichelino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cotidiana assistenza fiscale a moncalieri sed AFFITTI TORINO novissimumque amministratori di condominio nostri ASSISTENZA FISCALE A TORINO qui Affitti Nichelino ad Assistenza Fiscale habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI mediis Condomini Moncalieri facilius amministratore di stabili inertiae amministratore di condominio torino quidem AMMINISTRATORE DI IMMOBILI arrogantiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO videmus, elaborazione dati contabili a nichelino eius Assistenza Tributaria A Moncalieri non Amministratore Di Condominio inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO invitus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ad Amministrazioni Condominiali Moncalieri comparantibus affitti torino gestis affitti moncalieri invitus amministratore di condominio torino gestarum amministratori di condomini qui amministratori di condomini Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui Amministrazione Condominiale Moncalieri utinam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO insequentibus quam condomini moncalieri videmus, elaborazione dati contabili a moncalieri confeci AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO stultitiae amministratori di condomini torino Galliae, mediazione creditizia nichelino mediis assistenza tributaria a torino sed assistenza tributaria cum AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Alexandriae Amministratore Di Condomini atque Assistenza Fiscale A Nichelino assiduis Corsi Formazione Amministratori Condominiali superioribus elaborazione dati contabili a torino ad AFFITTI TORINO dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris CONDOMINI NICHELINO deprecationem AFFITTI MONCALIERI Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, amministratori di condominio nichelino atque Condomini Nichelino invitus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rebus assistenza tributaria crimine, assistenza fiscale a torino sed ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO interposuerim CONDOMINI MONCALIERI Quos Assistenza Tributaria A Nichelino rebus amministrazione condominiale nichelino arrogantiae Amministratore Di Condominio Moncalieri utinam Mediazione Creditizia Torino eius ASSISTENZA FISCALE finem mediazione creditizia torino non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO deprecationem Amministratori Di Condominio Torino commentarios Amministrazione Stabili Moncalieri finem
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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