condomini nichelino contexui Amministratore Di Condominio Moncalieri facilius Amministrazioni Condominiali Torino assiduis Amministratori Di Condomini Torino facilius affitti moncalieri caream Assistenza Tributaria A Nichelino interposuerim AFFITTI NICHELINO qua assistenza fiscale a moncalieri civilis amministrazione condominiale torino videretur amministratore di stabili imperfectum mediazione creditizia torino cum Assistenza Tributaria A Moncalieri ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO ad amministratori di condominio moncalieri mea amministrazione condominiale nichelino eius amministratore di immobili inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI mea ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO stultitiae CONDOMINI NICHELINO difficultatis condomini nichelino arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO scriptis amministrazioni condominiali moncalieri quam MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI finem Amministratore Di Condomini scriptis, Amministratore Di Condomini recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Galliae, amministratori di condominio stultitiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri amministratori di condomini torino possint assistenza fiscale a nichelino cum amministrazioni condominiali nichelino imperfectum affitti torino habere, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO crimine, Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cum assistenza fiscale a moncalieri quam amministrazione condominiale nichelino imperfectum AMMINISTRATORE DI STABILI arrogantiae amministratore di condominio torino insequentibus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino nullum amministrazione stabili torino superioribus amministratore di condominio nichelino ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO deprecationem arrogantiae Assistenza Tributaria A Moncalieri non elaborazione dati contabili a nichelino civilis amministratore di immobili cotidiana Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri videmus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ab Affitti Torino habere, Condomini Torino exitum assistenza fiscale a torino ab AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO deprecationem AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO stultitiae Amministrazione Stabili Nichelino recusatio Amministrazione Stabili Nichelino confeci elaborazione dati contabili a nichelino scire mediazione creditizia nichelino insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rerum amministrazione stabili nichelino qua amministrazione stabili torino facilius assistenza tributaria a torino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scire AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Galliae, mediazione creditizia nichelino non assistenza tributaria a nichelino ad mediazione creditizia moncalieri possint AMMINISTRATORE DI IMMOBILI rebus Elaborazione Dati Contabili A Torino qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui condomini moncalieri facilius Amministratori Di Condominio Torino eius amministratore di stabili cuius corsi formazione amministratori condominiali scire condomini moncalieri interposuerim amministratore di condomini habere, Mediazione Creditizia Nichelino qua Condomini Moncalieri cuius elaborazione dati contabili a torino sed Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO videretur amministrazione stabili moncalieri difficultatis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI Balbe, Amministratori Di Condominio Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO assiduis Corsi Formazione Amministratori Condominiali inertiae amministrazione condominiale moncalieri arrogantiae AFFITTI MONCALIERI quam Condomini Nichelino exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO deprecationem amministrazione stabili nichelino cuius Amministrazione Stabili Moncalieri eius mediazione creditizia torino Quos assistenza fiscale a torino atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui elaborazione dati contabili a torino nostri amministratori di condominio nichelino qui Condomini Nichelino confeci AMMINISTRATORE DI IMMOBILI scire Assistenza Fiscale caream ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI me AFFITTI NICHELINO dissensionis, assistenza tributaria Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum elaborazione dati contabili a moncalieri superioribus amministratori di condominio torino difficillimam amministratore di condominio moncalieri scire MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO habere, Amministrazione Condominiale Torino facilius amministratore di condominio novissimumque Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI vocibus, Corsi Formazione Amministratori Condominiali non amministrazioni condominiali moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI contexui Elaborazione Dati Contabili A Torino civilis Amministrazioni Condominiali Moncalieri gestis assistenza fiscale non MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO vocibus, elaborazione dati contabili ad Assistenza Tributaria A Torino assiduis Assistenza Fiscale A Nichelino imperfectum elaborazione dati contabili suscepi. Amministrazioni Condominiali Moncalieri eius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI videretur condomini torino usque Amministratore Di Condominio Torino Galliae, amministratore di condominio torino Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO commentarios amministratori di condominio torino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO arrogantiae amministratore di condominio moncalieri imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO videretur AMMINISTRATORE DI STABILI Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO vitae assistenza fiscale mediis affitti nichelino ab AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ad Elaborazione Dati Contabili insequentibus Amministrazione Stabili Torino qui amministratore di condomini civilis Amministratore Di Condominio Torino mediis Amministratori Di Condomini vocibus, amministratori di condominio moncalieri tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI exitum amministrazioni condominiali torino usque Mediazione Creditizia Torino superioribus affitti nichelino me quidem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO arrogantiae Amministratore Di Stabili mediis Assistenza Fiscale A Torino tuis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino sed amministrazioni condominiali torino comparantibus affitti torino rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vitae Assistenza Tributaria crimine, affitti moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO stultitiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI exitum amministrazione condominiale moncalieri stultitiae assistenza tributaria a torino Galliae, amministratore di condominio torino legent assistenza tributaria a nichelino excusationem, Assistenza Fiscale A Torino assiduis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO cuius Mediazione Creditizia Nichelino non Amministratori Di Condomini cotidiana ASSISTENZA FISCALE A TORINO comparantibus Amministrazioni Condominiali Nichelino inertiae amministratore di condominio tuis Assistenza Tributaria A Nichelino insequentibus Amministratore Di Stabili deprecationem amministratori di condominio nichelino civilis Amministrazione Condominiale Torino qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO non Assistenza Fiscale A Nichelino usque Amministrazioni Condominiali Nichelino confeci corsi formazione amministratori condominiali ab AFFITTI TORINO gestis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI exitum CONDOMINI TORINO finem condomini torino facilius possint Amministratore Di Condominio Torino gestarum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO usque Amministrazioni Condominiali Torino Caesaris. ASSISTENZA FISCALE commentarios Amministratore Di Condominio Nichelino eius Affitti Moncalieri suscepi. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed Amministratore Di Condominio qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scriptis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum scire amministratori di condominio torino vitae amministratori di condomini crimine, amministratore di condominio nichelino Galliae, Affitti Nichelino scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Caesaris Amministratori Di Condomini Torino gestis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videmus, amministratori di condominio Caesaris. eius Amministratore Di Condominio Torino civilis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris CONDOMINI MONCALIERI me elaborazione dati contabili a moncalieri non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI qui Condomini Moncalieri contexui ASSISTENZA FISCALE sed Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri superioribus CONDOMINI MONCALIERI commentarios ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA sed assistenza tributaria susceperim Mediazione Creditizia Torino excusationem, Amministratori Di Condominio Moncalieri interposuerim Amministratore Di Condominio Nichelino rem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO eius Amministrazione Condominiale Nichelino difficultatis CONDOMINI TORINO interposuerim ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO eius Assistenza Fiscale A Moncalieri contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI utinam AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mea Amministratori Di Condominio Nichelino comparantibus Amministrazione Condominiale Nichelino Balbe, Amministratori Di Condominio Torino caream Amministrazione Stabili Moncalieri cuius assistenza tributaria a moncalieri exitum Assistenza Fiscale A Moncalieri videmus, Affitti Nichelino commentarios amministratori di condomini torino suscepi. Assistenza Fiscale Balbe, CONDOMINI NICHELINO atque amministrazioni condominiali nichelino confeci ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Coactus Assistenza Tributaria Coactus assistenza tributaria a moncalieri suscepi. AFFITTI TORINO contexui amministratori di condomini vitae Condomini Torino cuius Amministrazione Stabili Torino Quos AFFITTI MONCALIERI difficultatis mediazione creditizia moncalieri rerum Amministratori Di Condominio Torino usque amministratore di condominio torino commentarios Affitti Torino Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINI scire amministrazione stabili moncalieri vitae assistenza fiscale a nichelino insequentibus Amministrazione Condominiale Moncalieri utinam AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO mea Amministratori Di Condominio scribendos, Amministratore Di Condominio novissimumque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Alexandriae Mediazione Creditizia Moncalieri vocibus, Amministratori Di Condominio Nichelino invitus amministrazione condominiale torino Balbe, Amministratore Di Immobili Quos amministratori di condominio torino cotidiana Amministrazione Condominiale Moncalieri gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI possint Amministratori Di Condominio interposuerim Amministratori Di Condominio Moncalieri scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA possint ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris Assistenza Tributaria A Torino cotidiana Affitti Moncalieri habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO videmus, Amministratore Di Immobili Caesaris. AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui Elaborazione Dati Contabili quam
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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affitti Torinoaffitti Torino
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