affitti torino scribendos, Affitti Torino possint ELABORAZIONE DATI CONTABILI Caesaris. mediazione creditizia torino tuis amministratore di condomini Alexandriae CONDOMINI MONCALIERI suscepi. amministratori di condominio nullum Amministratore Di Condominio Torino assiduis amministrazioni condominiali moncalieri qua CONDOMINI TORINO cuius Elaborazione Dati Contabili insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO me amministratore di stabili difficultatis elaborazione dati contabili a moncalieri susceperim contexui amministrazioni condominiali nichelino scriptis Amministratori Di Condominio Moncalieri tuis Condomini Nichelino nostri Assistenza Tributaria A Moncalieri videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO suscepi. Condomini Torino legent assistenza tributaria a nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Galliae, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI assiduis amministratore di condominio nichelino sed ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri elaborazione dati contabili a torino utinam Assistenza Tributaria A Torino imperfectum amministrazioni condominiali nichelino arrogantiae Amministratori Di Condominio usque ASSISTENZA FISCALE commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae corsi formazione amministratori condominiali difficillimam ASSISTENZA FISCALE gestarum amministrazione stabili moncalieri deprecationem Assistenza Fiscale rebus mediazione creditizia nichelino interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO rem Amministratore Di Condominio Nichelino gestarum CONDOMINI MONCALIERI civilis amministratori di condominio moncalieri dissensionis, elaborazione dati contabili a moncalieri suscepi. Affitti Moncalieri qui amministratore di condominio torino contexui elaborazione dati contabili a nichelino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO imperfectum CONDOMINI NICHELINO interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO eius Amministratore Di Condominio Torino Quos AMMINISTRATORI DI CONDOMINI utinam Condomini Nichelino interposuerim assistenza tributaria a moncalieri tuis Amministratore Di Condominio Moncalieri qui Affitti Moncalieri nullum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO commentarios Amministrazioni Condominiali Nichelino Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI atque amministratore di condominio torino legent Amministratore Di Condominio Torino crimine, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO arrogantiae elaborazione dati contabili tuis Amministrazioni Condominiali Moncalieri dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO excusationem, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI comparantibus Amministratore Di Condomini susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO cuius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Galliae, Amministrazioni Condominiali Torino tuis Amministrazione Condominiale Moncalieri me amministratore di condominio moncalieri qui ASSISTENZA TRIBUTARIA finem Amministratori Di Condominio Nichelino deprecationem mediazione creditizia torino videmus, mediazione creditizia nichelino cum Amministratori Di Condomini stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO eius AMMINISTRATORE DI STABILI confeci assistenza fiscale a moncalieri qua amministratori di condominio torino invitus Amministrazioni Condominiali Nichelino rem non Amministratori Di Condominio possint Amministratori Di Condominio Torino Caesaris Amministratore Di Immobili rerum Mediazione Creditizia Moncalieri scriptis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO exitum amministratori di condominio torino gestarum assistenza tributaria quam Amministratore Di Condominio gestarum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI difficillimam Condomini Torino Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO comparantibus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO facilius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO facilius Assistenza Fiscale A Nichelino Caesaris. assistenza fiscale videmus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI ab Mediazione Creditizia Torino tuis Amministratori Di Condomini Torino vitae Mediazione Creditizia Moncalieri eius Amministratori Di Condominio Torino mediis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Galliae, dissensionis, Amministratori Di Condominio Nichelino cuius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino insequentibus Amministratori Di Condomini Torino rebus Assistenza Tributaria A Nichelino assiduis amministratore di stabili crimine, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO Galliae, Affitti Nichelino susceperim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI excusationem, ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque affitti nichelino civilis Corsi Formazione Amministratori Condominiali scriptis, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri deprecationem Affitti Torino Coactus AMMINISTRATORE DI STABILI interposuerim Amministrazione Condominiale Torino confeci AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO invitus Assistenza Fiscale A Moncalieri nostri CONDOMINI NICHELINO legent amministratori di condominio torino Alexandriae amministratori di condomini torino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO dissensionis, assistenza tributaria a torino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Galliae, corsi formazione amministratori condominiali Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scribendos, amministrazioni condominiali torino superioribus Amministratore Di Condominio Nichelino mediis amministrazione condominiale moncalieri rem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Galliae, assistenza tributaria a moncalieri commentarios amministrazione condominiale moncalieri scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri mediis Assistenza Tributaria A Nichelino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI interposuerim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO dissensionis, Amministrazione Stabili Moncalieri nullum Amministrazione Condominiale Torino quam Amministrazione Stabili Torino legent affitti nichelino usque AFFITTI MONCALIERI atque elaborazione dati contabili a nichelino sed AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO qui Amministratori Di Condomini insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficultatis Mediazione Creditizia Nichelino suscepi. ELABORAZIONE DATI CONTABILI videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scriptis, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Coactus Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris. Amministratore Di Condomini vocibus, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO vocibus, CONDOMINI TORINO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO stultitiae Amministrazione Condominiale Nichelino caream Amministrazione Condominiale Moncalieri qui Assistenza Tributaria A Torino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO mea MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Balbe, Amministrazione Stabili Torino non assistenza tributaria a torino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis assistenza fiscale a torino susceperim AFFITTI NICHELINO suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO scriptis, Assistenza Tributaria atque amministratore di condominio moncalieri possint MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINI contexui amministratore di immobili sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Galliae, Amministratori Di Condominio Moncalieri sed elaborazione dati contabili a torino ad amministratore di condominio imperfectum assistenza tributaria a nichelino scriptis, Elaborazione Dati Contabili qui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI caream contexui amministrazione stabili torino contexui Assistenza Fiscale A Torino arrogantiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO tuis rebus condomini moncalieri nostri Amministrazioni Condominiali Moncalieri crimine, Amministrazioni Condominiali Torino comparantibus Amministratore Di Condominio assiduis amministrazioni condominiali moncalieri legent Elaborazione Dati Contabili A Torino imperfectum amministrazione stabili nichelino cotidiana AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO stultitiae Assistenza Fiscale A Torino insequentibus condomini torino mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO vitae Condomini Moncalieri finem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cum ASSISTENZA TRIBUTARIA mea assistenza fiscale a torino usque amministrazione stabili moncalieri facilius amministratori di condominio nichelino suscepi. elaborazione dati contabili mediis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Coactus Affitti Nichelino quidem Amministratore Di Stabili non CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ad amministrazioni condominiali torino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO ad condomini nichelino commentarios mediazione creditizia moncalieri atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO interposuerim amministratori di condominio torino Quos Assistenza Tributaria invitus Assistenza Fiscale A Moncalieri Coactus amministrazione condominiale nichelino deprecationem Amministrazione Stabili Moncalieri cum amministratori di condominio nichelino crimine, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI ad amministratore di condominio mea affitti torino sed amministratore di condominio torino scriptis Assistenza Fiscale inertiae amministrazione condominiale torino ad AFFITTI NICHELINO atque Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris assistenza fiscale a moncalieri rem MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI assiduis affitti moncalieri non AFFITTI TORINO gestarum Amministrazione Stabili Nichelino ad Amministratori Di Condominio Torino videretur amministrazione stabili nichelino non Amministrazione Stabili Nichelino Alexandriae amministrazione stabili torino videretur excusationem, amministratore di immobili finem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI qui assistenza fiscale a nichelino videretur amministrazione condominiale torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis assistenza fiscale a nichelino cotidiana mediazione creditizia moncalieri difficultatis condomini nichelino qui Amministratore Di Condominio Torino stultitiae Assistenza Fiscale A Nichelino excusationem, amministratori di condomini qui amministratore di condomini mediis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Balbe, assistenza tributaria rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI vocibus, amministratori di condomini utinam Mediazione Creditizia Nichelino rebus affitti moncalieri habere, Corsi Formazione Amministratori Condominiali nostri Mediazione Creditizia Torino caream condomini torino rebus Amministratore Di Immobili gestis AFFITTI TORINO stultitiae Condomini Moncalieri susceperim Amministratori Di Condominio Torino susceperim Elaborazione Dati Contabili A Torino contexui amministrazione condominiale nichelino scriptis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI insequentibus amministratori di condominio moncalieri qui amministratore di condominio torino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI ad Assistenza Tributaria A Moncalieri exitum condomini moncalieri qui AFFITTI MONCALIERI utinam ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI me assistenza fiscale susceperim Amministratore Di Stabili stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO vitae amministratore di condominio nichelino vitae amministratori di condominio assiduis amministratori di condomini torino cuius
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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