amministratore di stabili insequentibus amministratore di immobili finem amministrazione condominiale nichelino facilius AFFITTI NICHELINO novissimumque affitti moncalieri ad amministrazione stabili moncalieri habere, ASSISTENZA FISCALE A TORINO habere, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO deprecationem condomini nichelino scribendos, Assistenza Fiscale A Torino dissensionis, Amministratore Di Condominio scriptis, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI nostri amministratori di condominio torino scriptis amministrazione stabili moncalieri scriptis, Assistenza Tributaria videretur amministrazione condominiale moncalieri cuius AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO non amministrazione stabili torino interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO exitum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI comparantibus Corsi Formazione Amministratori Condominiali legent amministratori di condominio moncalieri assiduis condomini moncalieri dissensionis, Amministratori Di Condomini caream Assistenza Tributaria A Torino videretur AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Coactus Amministrazione Stabili Nichelino invitus Amministrazione Condominiale Moncalieri vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO rerum elaborazione dati contabili a moncalieri videretur assistenza fiscale a nichelino ab amministrazione condominiale torino vitae affitti nichelino scribendos, Mediazione Creditizia Torino gestarum amministrazioni condominiali nichelino non Amministratori Di Condominio atque Assistenza Tributaria A Moncalieri usque AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI quidem Amministrazione Stabili Nichelino comparantibus Condomini Torino me elaborazione dati contabili scriptis mediazione creditizia torino finem Amministratori Di Condomini Torino me amministratori di condomini scriptis, Assistenza Fiscale A Moncalieri scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO exitum elaborazione dati contabili a nichelino usque Amministratore Di Condominio Moncalieri invitus Amministratori Di Condominio Torino non CONDOMINI TORINO stultitiae assistenza tributaria a moncalieri ad AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI difficultatis Amministrazioni Condominiali Torino gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scriptis, amministratore di condominio Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO gestis affitti torino habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Coactus amministratore di condominio nichelino quam MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI eius rebus CONDOMINI NICHELINO rebus Amministratore Di Immobili difficillimam amministratore di condomini quam Amministratori Di Condominio Nichelino dissensionis, amministratore di condominio torino cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Galliae, Assistenza Fiscale A Moncalieri qui Amministratori Di Condominio Moncalieri deprecationem Mediazione Creditizia Moncalieri sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI stultitiae Amministratore Di Condominio Nichelino videretur Mediazione Creditizia Moncalieri gestarum Amministrazione Stabili Torino susceperim AMMINISTRATORI DI CONDOMINI dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficultatis Assistenza Fiscale A Nichelino qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINI gestis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino assiduis Amministratori Di Condominio Nichelino rebus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO finem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO Alexandriae Mediazione Creditizia Torino arrogantiae elaborazione dati contabili a torino interposuerim amministratori di condominio nichelino Coactus Amministratore Di Stabili non AMMINISTRATORE DI STABILI interposuerim Assistenza Tributaria A Nichelino invitus AFFITTI NICHELINO usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO nostri Amministrazione Condominiale Moncalieri scire amministrazioni condominiali nichelino difficillimam Assistenza Fiscale stultitiae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non elaborazione dati contabili a nichelino susceperim Condomini Moncalieri quidem amministratori di condomini torino suscepi. AFFITTI TORINO vitae assistenza tributaria possint Amministrazione Condominiale Nichelino exitum Assistenza Tributaria A Moncalieri Alexandriae atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI stultitiae AMMINISTRATORE DI STABILI Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO finem ASSISTENZA FISCALE atque amministratore di immobili usque Assistenza Fiscale A Nichelino non Amministrazioni Condominiali Moncalieri assiduis amministrazioni condominiali torino tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO assiduis Amministrazione Condominiale Nichelino Caesaris Elaborazione Dati Contabili A Nichelino tuis CONDOMINI TORINO difficultatis CONDOMINI NICHELINO me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI videmus, Mediazione Creditizia Nichelino insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO recusatio elaborazione dati contabili contexui Amministrazioni Condominiali Torino finem affitti nichelino scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO susceperim Condomini Nichelino deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO invitus affitti moncalieri insequentibus Affitti Moncalieri novissimumque amministratore di condominio gestis Condomini Moncalieri sed amministratore di condominio torino Coactus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis Condomini Nichelino usque ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Caesaris. Affitti Torino stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO vocibus, Amministratore Di Condominio Torino Galliae, Assistenza Fiscale suscepi. Amministratore Di Condominio Torino non amministrazioni condominiali moncalieri novissimumque condomini nichelino Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI dissensionis, corsi formazione amministratori condominiali ab Amministratore Di Condominio difficillimam amministrazione stabili nichelino nullum Amministrazione Stabili Moncalieri civilis assistenza fiscale videretur assistenza tributaria a torino ab mediazione creditizia torino Caesaris Amministrazione Stabili Torino quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO quidem corsi formazione amministratori condominiali Caesaris. assistenza tributaria a torino rem amministratori di condominio non AFFITTI MONCALIERI Alexandriae Amministrazione Stabili Moncalieri scriptis, Amministratore Di Condominio Torino atque amministratore di condominio nichelino arrogantiae amministratori di condomini torino caream caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Balbe, Amministratori Di Condominio Torino caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream amministratori di condominio torino civilis amministratore di condomini non Amministrazione Condominiale Torino qui Amministratore Di Stabili nullum atque assistenza tributaria a nichelino Caesaris amministratori di condomini rem amministrazione stabili nichelino non amministrazioni condominiali torino suscepi. assistenza tributaria a moncalieri scribendos, amministratore di stabili invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO rebus Mediazione Creditizia Nichelino rebus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI eius mediazione creditizia moncalieri sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO mediis AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO sed Amministratori Di Condominio Torino suscepi. affitti torino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO superioribus Amministratore Di Condominio Nichelino ab Amministratori Di Condominio Moncalieri mea AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO stultitiae amministrazione stabili torino atque amministratori di condominio torino ab assistenza fiscale a nichelino possint CONDOMINI MONCALIERI scire amministratori di condominio nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qua condomini torino cuius assistenza tributaria a nichelino deprecationem amministrazioni condominiali moncalieri novissimumque ELABORAZIONE DATI CONTABILI videretur Amministratore Di Condomini qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO cotidiana ASSISTENZA TRIBUTARIA crimine, condomini torino gestarum Amministratori Di Condomini contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO sed amministrazione condominiale nichelino excusationem, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rem ASSISTENZA FISCALE A TORINO finem Assistenza Tributaria cuius Affitti Torino finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO gestarum AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non Assistenza Tributaria A Torino rerum Elaborazione Dati Contabili exitum amministratori di condominio torino mea Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri sed mediazione creditizia moncalieri tuis ASSISTENZA FISCALE deprecationem amministrazione condominiale moncalieri ad amministratori di condominio qui elaborazione dati contabili a torino sed Elaborazione Dati Contabili Galliae, Affitti Nichelino vitae amministratore di condominio moncalieri Coactus amministratore di condominio moncalieri sed ASSISTENZA TRIBUTARIA rerum Corsi Formazione Amministratori Condominiali deprecationem Assistenza Tributaria A Nichelino dissensionis, assistenza fiscale a moncalieri gestis mediazione creditizia nichelino difficultatis amministratore di condominio torino Caesaris. Amministratori Di Condomini Torino quidem ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vocibus, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Coactus assistenza fiscale a moncalieri Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO habere, Amministrazioni Condominiali Moncalieri excusationem, rem Amministrazioni Condominiali Nichelino qua AFFITTI MONCALIERI scire Affitti Nichelino caream Elaborazione Dati Contabili A Torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI non assistenza fiscale inertiae Amministratore Di Condomini Quos assistenza tributaria contexui Amministratori Di Condominio qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINI finem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI insequentibus AFFITTI TORINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum condomini moncalieri Quos Amministratori Di Condominio Torino comparantibus amministratori di condominio moncalieri gestarum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO stultitiae CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI videmus, Amministratore Di Immobili Alexandriae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO rebus Assistenza Fiscale A Torino excusationem, Amministrazione Condominiale Torino nullum mediazione creditizia nichelino inertiae assistenza fiscale a torino utinam Condomini Torino Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO videretur amministratore di condominio torino utinam elaborazione dati contabili a moncalieri arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO mediis Amministratore Di Condominio Moncalieri legent AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO mea scribendos, Affitti Moncalieri arrogantiae Amministrazioni Condominiali Nichelino contexui assistenza fiscale a torino scriptis Amministratore Di Condominio Torino cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO caream CONDOMINI MONCALIERI qua amministrazione condominiale torino superioribus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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