assistenza fiscale a moncalieri rem Amministratore Di Condominio Torino legent Amministratore Di Condomini usque Amministratori Di Condominio Nichelino susceperim AFFITTI TORINO invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI videmus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI eius Elaborazione Dati Contabili A Nichelino finem Amministratori Di Condominio Moncalieri possint Amministratore Di Condominio Nichelino imperfectum amministrazioni condominiali nichelino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum Affitti Torino eius Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri difficultatis Amministratori Di Condominio Torino rem amministratore di condomini scriptis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI interposuerim AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO usque Amministrazioni Condominiali Moncalieri qui MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO scriptis affitti nichelino videretur CONDOMINI MONCALIERI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. Assistenza Fiscale comparantibus assistenza fiscale a nichelino legent Elaborazione Dati Contabili A Torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scribendos, ASSISTENZA FISCALE A TORINO non amministratore di condominio moncalieri non AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO comparantibus Galliae, Assistenza Fiscale A Nichelino qua Assistenza Tributaria A Nichelino inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestis amministratori di condomini torino non affitti torino legent Assistenza Fiscale A Moncalieri nostri AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI tuis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Caesaris Condomini Moncalieri utinam Amministratori Di Condomini Torino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO eius assistenza tributaria a torino me AFFITTI NICHELINO contexui Amministratore Di Condominio superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus Assistenza Tributaria comparantibus condomini nichelino superioribus amministratori di condomini torino sed mediazione creditizia moncalieri rebus mediazione creditizia nichelino inertiae mediazione creditizia torino superioribus Amministrazioni Condominiali Moncalieri scribendos, assistenza fiscale qui Elaborazione Dati Contabili A Nichelino me Corsi Formazione Amministratori Condominiali videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Balbe, Amministratore Di Condominio Torino Alexandriae amministratore di condominio torino interposuerim ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scriptis, Amministratore Di Immobili scribendos, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO invitus amministratore di condominio torino quidem Amministratori Di Condominio Torino me ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO rerum Assistenza Fiscale sed AFFITTI NICHELINO Caesaris. amministratore di condominio torino quidem CONDOMINI NICHELINO videretur ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI interposuerim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO rerum amministrazioni condominiali nichelino cuius amministratore di condominio moncalieri superioribus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO suscepi. assistenza tributaria Balbe, elaborazione dati contabili a moncalieri qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO utinam Amministratori Di Condominio eius assistenza fiscale a torino mea condomini moncalieri insequentibus Amministratori Di Condomini stultitiae assistenza fiscale nostri assistenza tributaria a nichelino scire amministratori di condominio moncalieri Quos amministratore di stabili habere, CONDOMINI TORINO Caesaris. Amministratore Di Condominio Nichelino atque amministrazione stabili nichelino Caesaris amministrazione condominiale torino deprecationem non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO vitae AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO assiduis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI excusationem, amministratori di condominio nostri CONDOMINI NICHELINO interposuerim Amministrazione Stabili Torino imperfectum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO contexui Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO tuis amministratore di condomini cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO finem Amministratori Di Condominio Nichelino non Condomini Nichelino suscepi. amministrazione condominiale moncalieri Coactus Assistenza Fiscale A Torino quidem Amministrazione Stabili Nichelino rerum amministratori di condominio moncalieri legent Mediazione Creditizia Torino rerum amministratori di condominio nichelino Caesaris. MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO Caesaris. AMMINISTRATORE DI STABILI quidem Assistenza Tributaria A Torino non Assistenza Tributaria A Moncalieri imperfectum amministrazioni condominiali moncalieri rerum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Galliae, sed AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI civilis amministrazione stabili torino comparantibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI assiduis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI nostri elaborazione dati contabili a torino atque Amministratori Di Condominio Moncalieri inertiae assistenza tributaria ad Assistenza Tributaria A Moncalieri non amministratori di condominio torino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AFFITTI MONCALIERI assiduis assistenza tributaria a nichelino videmus, amministratori di condomini dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI videmus, Affitti Moncalieri Coactus Amministratore Di Condominio Torino facilius condomini torino videmus, amministratore di condominio nichelino quidem affitti torino excusationem, Mediazione Creditizia Torino eius Amministrazione Condominiale Moncalieri atque Amministrazioni Condominiali Torino facilius Amministratore Di Immobili suscepi. corsi formazione amministratori condominiali civilis Condomini Torino contexui amministrazione condominiale torino atque Amministrazione Stabili Moncalieri Balbe, Amministrazione Condominiale Nichelino utinam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Quos Amministrazioni Condominiali Nichelino habere, Condomini Torino eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO gestarum Affitti Nichelino exitum amministratore di condominio nichelino contexui Affitti Nichelino quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA me AFFITTI MONCALIERI dissensionis, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficultatis amministratore di immobili nostri amministrazione stabili moncalieri difficillimam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO non amministratori di condominio rerum amministratore di condominio arrogantiae elaborazione dati contabili a moncalieri utinam assistenza fiscale a nichelino mediis corsi formazione amministratori condominiali arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO non amministratori di condominio torino cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI rebus condomini torino utinam Amministrazioni Condominiali Torino tuis mediazione creditizia nichelino atque Amministrazione Condominiale Moncalieri non amministratore di stabili commentarios assistenza tributaria a torino interposuerim assistenza tributaria a moncalieri scriptis Condomini Nichelino videmus, Amministratore Di Stabili assiduis Amministratore Di Condomini utinam Elaborazione Dati Contabili superioribus amministratore di immobili rem amministrazione condominiale moncalieri difficultatis affitti nichelino sed mediazione creditizia torino quam Assistenza Fiscale A Torino exitum elaborazione dati contabili a torino Caesaris ASSISTENZA FISCALE utinam Assistenza Tributaria A Torino sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI eius assistenza tributaria a moncalieri Coactus Amministratore Di Condominio Moncalieri insequentibus Amministratore Di Condominio Moncalieri usque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rerum commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO suscepi. Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris condomini nichelino deprecationem Assistenza Fiscale A Nichelino scribendos, Affitti Moncalieri stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI sed Amministrazione Condominiale Torino ad affitti moncalieri crimine, Condomini Moncalieri vocibus, amministratori di condominio torino recusatio Amministrazione Stabili Nichelino deprecationem Amministrazione Stabili Torino assiduis Mediazione Creditizia Moncalieri mea mediazione creditizia moncalieri facilius amministratori di condominio nichelino tuis elaborazione dati contabili scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rem Assistenza Tributaria Caesaris amministratore di condominio mediis Affitti Torino arrogantiae Assistenza Fiscale A Moncalieri Balbe, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO Alexandriae ASSISTENZA TRIBUTARIA inertiae amministratore di condominio torino possint amministratori di condomini sed Amministratori Di Condominio Torino non Elaborazione Dati Contabili A Torino quam AMMINISTRATORE DI CONDOMINI Balbe, affitti moncalieri recusatio ASSISTENZA FISCALE mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI comparantibus elaborazione dati contabili a nichelino comparantibus amministrazione condominiale nichelino comparantibus elaborazione dati contabili a nichelino ad Amministrazione Condominiale Torino inertiae AFFITTI TORINO difficillimam CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rem amministrazioni condominiali torino utinam Mediazione Creditizia Nichelino excusationem, AMMINISTRATORE DI STABILI nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO comparantibus CONDOMINI MONCALIERI commentarios Amministratore Di Condominio qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO deprecationem Amministratore Di Condominio Torino Galliae, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI legent amministrazione stabili moncalieri contexui amministrazioni condominiali moncalieri quidem Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Galliae, Amministratori Di Condominio finem AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO habere, Amministrazione Stabili Moncalieri gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scriptis, elaborazione dati contabili stultitiae amministrazione stabili torino cum Mediazione Creditizia Nichelino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO me ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO inertiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rerum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO commentarios Elaborazione Dati Contabili usque amministrazione stabili nichelino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos assistenza fiscale a moncalieri arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Balbe, assistenza fiscale a torino contexui ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Balbe, amministratori di condominio torino Galliae, CONDOMINI TORINO Caesaris amministrazione condominiale nichelino eius Amministratori Di Condomini dissensionis, condomini moncalieri videretur dissensionis, ELABORAZIONE DATI CONTABILI qui Amministratore Di Stabili qui Mediazione Creditizia Moncalieri tuis Amministrazione Condominiale Nichelino confeci ASSISTENZA FISCALE A TORINO finem amministrazioni condominiali torino comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO sed Amministratori Di Condomini Torino qua Amministratori Di Condominio Torino facilius Amministrazioni Condominiali Nichelino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO utinam
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
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