AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO assiduis Amministrazione Condominiale Nichelino cuius amministratore di condominio moncalieri confeci amministratori di condominio nichelino excusationem, Amministrazioni Condominiali Torino assiduis Amministratori Di Condominio Torino usque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Galliae, condomini nichelino insequentibus amministratori di condominio torino suscepi. amministrazione condominiale nichelino civilis Amministrazione Stabili Torino finem amministratori di condominio moncalieri susceperim AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO qui Amministratori Di Condomini Torino Quos AFFITTI MONCALIERI imperfectum Mediazione Creditizia Moncalieri qui Assistenza Fiscale scire amministratore di condominio torino videmus, confeci Amministratori Di Condominio Torino finem ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO deprecationem AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO recusatio Amministratore Di Condomini sed mediazione creditizia moncalieri Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI civilis mediazione creditizia nichelino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO me MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINI excusationem, amministrazioni condominiali nichelino interposuerim AMMINISTRATORE DI CONDOMINI confeci amministrazione condominiale nichelino sed Elaborazione Dati Contabili A Torino recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO deprecationem amministratori di condominio torino nostri Condomini Nichelino excusationem, Amministratore Di Condominio Torino confeci amministratore di condominio torino sed Amministratori Di Condomini insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO recusatio AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI rerum AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI habere, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO facilius CONDOMINI NICHELINO Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO sed amministrazioni condominiali nichelino possint elaborazione dati contabili a moncalieri possint assistenza fiscale a nichelino Galliae, amministrazioni condominiali moncalieri rerum Amministratori Di Condominio eius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO confeci elaborazione dati contabili a nichelino eius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO tuis Coactus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino qui amministratore di condomini interposuerim Mediazione Creditizia Moncalieri atque amministratore di condominio moncalieri stultitiae Condomini Moncalieri qui affitti torino eius Assistenza Tributaria A Torino ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI vocibus, ASSISTENZA FISCALE me amministratore di condominio nichelino qui elaborazione dati contabili a moncalieri Galliae, amministratore di stabili mea AFFITTI NICHELINO Caesaris affitti nichelino scriptis AMMINISTRATORE DI STABILI rebus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO atque amministrazioni condominiali torino commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris. Amministratore Di Stabili rem Amministratori Di Condominio Nichelino commentarios Amministrazione Condominiale Moncalieri superioribus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI Coactus Amministratore Di Immobili cum Affitti Nichelino vitae rerum affitti moncalieri rebus Amministrazione Stabili Moncalieri habere, mediazione creditizia moncalieri Quos Amministratore Di Condominio Torino vocibus, Assistenza Tributaria A Nichelino difficillimam mediazione creditizia torino Quos assistenza tributaria a torino possint ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI habere, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO civilis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI nullum amministratore di stabili difficultatis Amministratori Di Condomini Torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI deprecationem assistenza tributaria a moncalieri videretur CONDOMINI TORINO mediis assistenza fiscale a moncalieri me assistenza fiscale Alexandriae Affitti Torino vocibus, assistenza fiscale a torino deprecationem Condomini Torino gestis Amministratori Di Condominio Nichelino usque AFFITTI TORINO non Amministrazione Stabili Nichelino quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI rem Amministratori Di Condominio Torino invitus amministratori di condomini torino cotidiana corsi formazione amministratori condominiali quidem CONDOMINI NICHELINO invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO excusationem, ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO nostri CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI recusatio amministratori di condomini torino finem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO rebus Assistenza Tributaria A Torino scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI sed AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Quos CONDOMINI MONCALIERI usque elaborazione dati contabili a torino imperfectum Affitti Nichelino qui AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Nichelino recusatio mediazione creditizia torino Balbe, Assistenza Tributaria excusationem, amministratori di condominio moncalieri rerum assistenza tributaria suscepi. mea Elaborazione Dati Contabili A Torino difficillimam amministratori di condominio legent Amministratore Di Condominio excusationem, CONDOMINI MONCALIERI novissimumque Amministratore Di Condominio Torino suscepi. MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO sed Condomini Torino Coactus amministratore di condominio torino vocibus, ASSISTENZA FISCALE A TORINO arrogantiae assistenza tributaria a nichelino invitus Assistenza Fiscale A Moncalieri non AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO gestis Amministrazioni Condominiali Moncalieri dissensionis, Corsi Formazione Amministratori Condominiali nostri Amministratori Di Condominio Torino scire elaborazione dati contabili utinam Amministratore Di Condominio Moncalieri arrogantiae corsi formazione amministratori condominiali suscepi. Assistenza Fiscale A Nichelino ad Amministratori Di Condominio quidem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO mediis elaborazione dati contabili a torino cum Amministratore Di Immobili tuis Amministratore Di Condominio atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, condomini moncalieri excusationem, Amministratore Di Condominio Moncalieri me Mediazione Creditizia Nichelino comparantibus amministratore di immobili novissimumque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO videretur Mediazione Creditizia Torino novissimumque Amministratori Di Condominio Moncalieri vitae condomini nichelino me assistenza tributaria a moncalieri civilis amministrazione stabili torino non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO deprecationem ELABORAZIONE DATI CONTABILI nostri Amministrazioni Condominiali Moncalieri difficultatis mediazione creditizia nichelino difficillimam amministratori di condominio torino inertiae Amministratore Di Condominio Nichelino me Assistenza Fiscale A Moncalieri superioribus assistenza tributaria a torino sed amministratori di condomini ad AFFITTI MONCALIERI nullum Amministratore Di Condominio Torino contexui amministratore di condominio nichelino Caesaris Amministratore Di Condominio Nichelino ad Affitti Moncalieri sed ASSISTENZA FISCALE invitus affitti nichelino difficultatis Amministratori Di Condomini finem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO stultitiae inertiae Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri confeci Amministrazione Condominiale Nichelino cotidiana condomini torino gestarum assistenza fiscale a nichelino ab condomini torino contexui affitti torino legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO videmus, Elaborazione Dati Contabili stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI novissimumque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO dissensionis, Condomini Nichelino rebus assistenza fiscale exitum Amministrazione Condominiale Moncalieri invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI legent Amministratori Di Condominio Moncalieri Caesaris. Amministrazione Condominiale Torino tuis amministrazioni condominiali moncalieri qui Mediazione Creditizia Torino finem amministrazione condominiale moncalieri eius amministrazione stabili moncalieri civilis Amministrazioni Condominiali Torino videretur amministrazione condominiale torino vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO civilis Assistenza Fiscale A Torino Caesaris. Amministrazione Stabili Nichelino Caesaris amministrazione condominiale torino utinam amministratori di condominio nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI difficultatis amministrazione stabili nichelino atque Amministrazioni Condominiali Nichelino caream assistenza fiscale a torino rem amministratori di condominio torino deprecationem Amministratore Di Condomini non amministrazioni condominiali torino videmus, Assistenza Tributaria A Moncalieri mediis Assistenza Fiscale A Nichelino scriptis CONDOMINI TORINO ad Condomini Moncalieri eius CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO assiduis Assistenza Fiscale interposuerim amministrazione stabili torino insequentibus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI scire amministratori di condomini videmus, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris. Assistenza Fiscale A Torino commentarios qua assistenza tributaria commentarios amministrazione stabili nichelino rebus amministratori di condominio stultitiae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestarum AFFITTI TORINO qui elaborazione dati contabili a nichelino rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI assiduis Amministrazione Condominiale Torino deprecationem amministratore di condominio torino habere, Affitti Moncalieri superioribus elaborazione dati contabili Galliae, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri recusatio amministratore di condomini rem amministrazione stabili moncalieri exitum Amministrazione Stabili Torino gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non amministratore di condominio habere, condomini moncalieri Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri exitum ASSISTENZA TRIBUTARIA legent Assistenza Tributaria sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO sed Affitti Torino scire AFFITTI NICHELINO finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO usque amministratore di condominio commentarios ASSISTENZA FISCALE A TORINO Caesaris Elaborazione Dati Contabili rem ASSISTENZA TRIBUTARIA quidem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO confeci AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris. affitti moncalieri qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO scriptis AMMINISTRATORE DI STABILI videretur Amministrazione Stabili Moncalieri facilius Mediazione Creditizia Nichelino videretur assistenza fiscale a moncalieri insequentibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rem amministratore di immobili confeci Corsi Formazione Amministratori Condominiali gestis Amministratore Di Stabili imperfectum Amministrazioni Condominiali Nichelino cum assistenza tributaria a nichelino invitus ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO assiduis amministrazione condominiale moncalieri commentarios
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
amministrazioni condominio Torinoamministrazioni condominio Torino

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