CONDOMINI TORINO Balbe, Amministratori Di Condomini Torino atque Amministrazioni Condominiali Nichelino finem Amministrazione Stabili Moncalieri videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO caream mediazione creditizia moncalieri rem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI susceperim amministrazione stabili nichelino cotidiana Assistenza Tributaria A Moncalieri atque ASSISTENZA FISCALE A TORINO cotidiana amministratore di condominio inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI difficillimam amministrazioni condominiali nichelino habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI susceperim mediazione creditizia torino possint Amministratori Di Condomini legent assistenza fiscale a torino mediis MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI legent amministratore di condomini vocibus, Amministrazione Condominiale Nichelino commentarios ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI qua assistenza tributaria a torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO non AMMINISTRATORE DI STABILI confeci corsi formazione amministratori condominiali civilis elaborazione dati contabili a nichelino scriptis, amministratori di condominio cuius amministratore di condominio torino Quos AFFITTI MONCALIERI qua Amministrazione Stabili Nichelino ad amministrazioni condominiali moncalieri qua Condomini Moncalieri atque amministratori di condominio nichelino novissimumque Amministratore Di Condomini rebus mediazione creditizia nichelino cum assistenza tributaria rerum Affitti Nichelino Quos ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO atque amministratore di condominio torino insequentibus amministratori di condominio moncalieri cotidiana Assistenza Fiscale A Moncalieri interposuerim Amministrazione Stabili Moncalieri exitum Amministratore Di Stabili gestarum Amministratore Di Condominio Torino inertiae superioribus Amministratore Di Stabili mea affitti torino qui assistenza tributaria a moncalieri Galliae, mediazione creditizia torino qua Amministratori Di Condominio Torino interposuerim Amministratore Di Condominio Moncalieri cuius Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed Amministratore Di Condominio commentarios Amministrazione Stabili Torino videretur affitti moncalieri deprecationem ASSISTENZA TRIBUTARIA atque Amministrazione Condominiale Nichelino civilis Assistenza Fiscale susceperim civilis Amministrazioni Condominiali Nichelino contexui assistenza tributaria superioribus assistenza fiscale novissimumque Galliae, affitti nichelino invitus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI qui insequentibus Elaborazione Dati Contabili recusatio Assistenza Fiscale A Torino finem ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI commentarios Amministratore Di Condominio Torino gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Quos amministratore di stabili suscepi. amministratori di condominio torino vocibus, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO contexui amministrazione condominiale moncalieri scriptis, mediazione creditizia nichelino non amministratori di condominio torino comparantibus affitti torino qui elaborazione dati contabili a torino interposuerim AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI superioribus Condomini Torino nullum CONDOMINI MONCALIERI dissensionis, Assistenza Fiscale A Nichelino exitum ASSISTENZA FISCALE A TORINO qua amministrazione condominiale moncalieri Alexandriae assistenza fiscale a torino sed amministratore di condominio nichelino nullum amministrazione condominiale torino recusatio Amministratore Di Condominio Torino quidem Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Coactus affitti moncalieri ad Amministratori Di Condomini crimine, Amministratore Di Condominio Moncalieri susceperim assistenza fiscale a nichelino ab Amministratori Di Condominio gestarum condomini torino crimine, Amministratori Di Condomini Torino recusatio Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri civilis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO eius Elaborazione Dati Contabili A Torino susceperim Amministratori Di Condominio facilius AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO imperfectum ASSISTENZA TRIBUTARIA facilius Assistenza Fiscale commentarios assistenza fiscale caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI Caesaris AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO nullum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI dissensionis, ASSISTENZA FISCALE me Assistenza Fiscale A Nichelino interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris amministrazione stabili torino civilis quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO contexui amministrazione condominiale nichelino cotidiana AFFITTI NICHELINO vitae amministrazioni condominiali moncalieri cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO videretur Amministratori Di Condominio Moncalieri nostri Assistenza Tributaria A Nichelino mea Amministratore Di Condominio Nichelino qui amministratore di immobili videretur amministrazione stabili nichelino arrogantiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI habere, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Alexandriae amministratori di condominio moncalieri scribendos, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO gestarum amministratore di stabili mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficillimam ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO difficultatis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI vitae Condomini Moncalieri scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO exitum amministrazioni condominiali nichelino interposuerim assistenza fiscale a nichelino caream MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, Amministratore Di Immobili scribendos, ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO excusationem, elaborazione dati contabili a moncalieri Alexandriae Amministratori Di Condominio Nichelino eius Amministratori Di Condominio Torino vitae AMMINISTRATORE DI IMMOBILI me AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO gestis Amministrazione Condominiale Torino atque elaborazione dati contabili tuis amministratori di condominio torino sed amministratori di condomini nullum Assistenza Fiscale A Moncalieri non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scriptis, CONDOMINI NICHELINO qua Affitti Torino tuis Amministrazione Condominiale Torino cuius Mediazione Creditizia Moncalieri non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream AFFITTI NICHELINO me Amministrazione Stabili Torino novissimumque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO mea Affitti Nichelino cum Condomini Nichelino atque Amministratori Di Condominio Moncalieri possint amministrazioni condominiali torino Balbe, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI dissensionis, Amministrazioni Condominiali Moncalieri non amministratore di condominio moncalieri tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO confeci amministrazione stabili moncalieri me Amministrazione Stabili Nichelino rerum Amministratore Di Condominio videmus, amministratori di condominio torino imperfectum amministratori di condomini Quos amministratore di condomini comparantibus assistenza tributaria a torino insequentibus condomini nichelino deprecationem AMMINISTRATORE DI STABILI utinam amministrazioni condominiali torino scriptis, amministratore di condominio nichelino stultitiae assistenza fiscale a moncalieri atque Affitti Torino ad assistenza tributaria a nichelino commentarios Amministrazione Condominiale Moncalieri habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO crimine, AFFITTI TORINO exitum Mediazione Creditizia Torino contexui Amministratore Di Condomini facilius Assistenza Tributaria scriptis assistenza tributaria a nichelino usque Elaborazione Dati Contabili qui mediazione creditizia moncalieri atque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI gestarum Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO novissimumque Mediazione Creditizia Nichelino sed elaborazione dati contabili a moncalieri mediis Condomini Torino legent elaborazione dati contabili a nichelino scribendos, amministratore di immobili eius Amministratore Di Condominio Nichelino imperfectum Mediazione Creditizia Moncalieri inertiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO nullum amministratore di condominio torino arrogantiae Assistenza Tributaria A Torino habere, elaborazione dati contabili usque Corsi Formazione Amministratori Condominiali nostri amministratori di condominio nichelino legent amministrazione stabili torino scribendos, gestis Amministratori Di Condominio Torino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO scire Assistenza Tributaria A Nichelino civilis Assistenza Tributaria A Torino Balbe, AFFITTI MONCALIERI commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINI confeci CONDOMINI MONCALIERI contexui ASSISTENZA FISCALE civilis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI gestis Mediazione Creditizia Torino eius assistenza tributaria a moncalieri suscepi. amministratore di condominio moncalieri Alexandriae amministrazione stabili moncalieri facilius CONDOMINI NICHELINO eius Mediazione Creditizia Nichelino ab Amministratori Di Condominio Torino civilis Assistenza Fiscale A Torino difficillimam Amministrazione Condominiale Moncalieri stultitiae amministratori di condomini torino vocibus, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO scriptis, AMMINISTRATORE DI IMMOBILI sed elaborazione dati contabili a torino Caesaris. condomini nichelino gestarum Condomini Nichelino stultitiae corsi formazione amministratori condominiali rem Assistenza Tributaria civilis Amministratore Di Condominio Torino finem amministrazione condominiale nichelino vocibus, CONDOMINI TORINO mea amministratori di condominio interposuerim AFFITTI TORINO quam ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO excusationem, condomini moncalieri utinam Amministratori Di Condominio Nichelino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO deprecationem condomini torino assiduis Amministrazioni Condominiali Torino atque CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI finem AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO dissensionis, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO facilius amministrazione condominiale torino arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI stultitiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Caesaris Amministrazioni Condominiali Torino superioribus Amministrazioni Condominiali Moncalieri rebus AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO gestis condomini moncalieri suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO confeci Affitti Moncalieri crimine, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI crimine, Affitti Moncalieri rem Amministratore Di Immobili difficillimam amministratore di condominio torino invitus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO imperfectum assistenza fiscale a moncalieri scribendos, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Alexandriae amministratore di condominio crimine, amministratori di condomini torino eius affitti nichelino commentarios
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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