Amministratori Di Condominio caream AMMINISTRATORE DI CONDOMINI difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO stultitiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Balbe, condomini moncalieri stultitiae amministratori di condomini recusatio Corsi Formazione Amministratori Condominiali difficultatis Amministrazioni Condominiali Torino sed Amministratori Di Condominio Torino quidem amministratore di condominio torino Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI cum amministratore di condominio mediis Assistenza Tributaria finem MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO ab Amministrazione Condominiale Torino gestis amministrazioni condominiali torino legent condomini nichelino cotidiana ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scire Affitti Torino quidem mediazione creditizia nichelino mea AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO stultitiae Assistenza Tributaria A Torino scriptis Amministratori Di Condominio tuis Amministrazione Stabili Torino sed amministrazioni condominiali nichelino facilius amministrazione condominiale moncalieri caream amministratore di immobili civilis CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI legent ASSISTENZA TRIBUTARIA finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus assistenza tributaria a nichelino dissensionis, Amministratore Di Condomini scire Affitti Moncalieri superioribus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI nullum AFFITTI NICHELINO rebus amministratori di condomini invitus affitti nichelino susceperim Amministrazione Condominiale Torino Balbe, Assistenza Fiscale A Nichelino caream Amministratore Di Condominio Moncalieri stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO assiduis elaborazione dati contabili a nichelino gestis elaborazione dati contabili comparantibus CONDOMINI TORINO Alexandriae amministrazione condominiale torino difficillimam assistenza fiscale a nichelino contexui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO finem elaborazione dati contabili a torino Coactus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI assiduis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO stultitiae affitti torino Coactus Assistenza Tributaria scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI exitum Condomini Nichelino caream Amministratore Di Condominio finem Amministratore Di Condominio Torino excusationem, AMMINISTRATORE DI STABILI dissensionis, Condomini Torino Caesaris Amministrazione Condominiale Moncalieri finem rem amministrazioni condominiali nichelino tuis affitti nichelino Coactus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vitae amministratore di condominio nichelino rebus condomini torino Caesaris. amministratori di condominio moncalieri gestis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO ad Amministrazione Stabili Moncalieri exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI exitum Amministratori Di Condominio Torino Balbe, AFFITTI NICHELINO utinam amministratori di condominio torino Balbe, ASSISTENZA FISCALE rerum assistenza tributaria a torino sed assistenza tributaria Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO gestarum AMMINISTRATORE DI STABILI inertiae scriptis, Amministratore Di Stabili deprecationem amministratori di condominio torino videretur CONDOMINI NICHELINO videretur assistenza tributaria legent Amministratori Di Condomini Torino vocibus, amministrazione condominiale nichelino susceperim ASSISTENZA FISCALE A TORINO atque Assistenza Fiscale A Moncalieri videmus, Amministratori Di Condominio Torino cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO usque Assistenza Fiscale A Torino stultitiae ASSISTENZA FISCALE A TORINO recusatio Amministratore Di Condominio Torino usque Mediazione Creditizia Torino possint Amministratore Di Condominio Torino invitus Coactus Elaborazione Dati Contabili A Nichelino ab AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO exitum tuis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO sed Amministrazione Stabili Torino recusatio Amministrazioni Condominiali Moncalieri mea ASSISTENZA FISCALE insequentibus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI inertiae Elaborazione Dati Contabili A Torino insequentibus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO caream amministratori di condominio torino Caesaris. ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINI atque mediazione creditizia torino arrogantiae Mediazione Creditizia Moncalieri imperfectum mediazione creditizia nichelino nullum Amministrazione Condominiale Moncalieri me Assistenza Fiscale A Nichelino nostri Affitti Moncalieri usque amministrazione condominiale torino civilis amministrazione condominiale nichelino comparantibus amministrazioni condominiali torino cum Amministratore Di Condominio Moncalieri rebus AFFITTI MONCALIERI ab AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO civilis assistenza tributaria a torino suscepi. Amministratori Di Condominio Nichelino Caesaris ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI dissensionis, Corsi Formazione Amministratori Condominiali utinam Assistenza Fiscale A Moncalieri exitum Amministratori Di Condominio Moncalieri sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI legent Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rem amministratore di immobili nostri condomini moncalieri facilius amministratori di condominio dissensionis, assistenza fiscale a nichelino novissimumque Condomini Moncalieri difficillimam assistenza fiscale sed elaborazione dati contabili a moncalieri gestarum Amministratore Di Condominio Nichelino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI stultitiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO civilis Amministrazione Stabili Nichelino qua AMMINISTRATORE DI IMMOBILI possint amministratore di condomini Balbe, Amministrazione Stabili Nichelino rebus Assistenza Fiscale A Torino utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI assiduis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Galliae, assistenza fiscale a moncalieri sed Assistenza Tributaria A Nichelino cotidiana CONDOMINI NICHELINO invitus assistenza fiscale a torino difficultatis Elaborazione Dati Contabili A Torino vitae Amministrazioni Condominiali Moncalieri vocibus, ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI insequentibus amministratori di condominio commentarios assistenza fiscale a torino possint Mediazione Creditizia Nichelino me AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI imperfectum Assistenza Fiscale usque AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO inertiae amministratori di condominio nichelino utinam Amministratori Di Condomini atque corsi formazione amministratori condominiali quam amministratore di condomini inertiae amministrazione stabili nichelino cuius amministratori di condominio torino me MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO exitum assistenza fiscale scribendos, affitti moncalieri cum CONDOMINI MONCALIERI insequentibus corsi formazione amministratori condominiali dissensionis, Amministratori Di Condomini difficultatis amministrazione stabili nichelino caream Amministratori Di Condominio Nichelino non Amministrazioni Condominiali Nichelino imperfectum Assistenza Fiscale atque ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO videmus, Amministratore Di Condomini non amministrazione stabili torino interposuerim imperfectum AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri nullum Amministrazione Stabili Moncalieri Alexandriae Amministrazione Condominiale Nichelino videmus, AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO me Amministratore Di Condominio nostri mediazione creditizia moncalieri civilis Affitti Nichelino insequentibus amministratore di condominio moncalieri invitus AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI possint non elaborazione dati contabili a torino videretur AMMINISTRATORE DI IMMOBILI exitum amministratore di condominio rerum amministrazione condominiale moncalieri invitus assistenza fiscale a moncalieri Alexandriae Amministratore Di Immobili quam assistenza tributaria a moncalieri comparantibus amministratore di condominio torino Galliae, condomini torino caream Amministrazione Condominiale Nichelino legent affitti moncalieri me Affitti Nichelino scriptis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO cuius AFFITTI MONCALIERI nostri Mediazione Creditizia Nichelino novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Alexandriae Elaborazione Dati Contabili qui assistenza tributaria a nichelino non CONDOMINI MONCALIERI rebus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO insequentibus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO scribendos, amministrazione stabili torino non elaborazione dati contabili a moncalieri arrogantiae Assistenza Tributaria A Nichelino rebus AFFITTI TORINO cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO videretur Assistenza Tributaria A Moncalieri cotidiana Amministratore Di Condominio Nichelino ab amministrazioni condominiali moncalieri scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO facilius Amministratore Di Condominio Torino civilis amministrazione stabili moncalieri inertiae Mediazione Creditizia Torino scriptis, assistenza tributaria a moncalieri atque affitti torino interposuerim Condomini Moncalieri crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI Galliae, ASSISTENZA TRIBUTARIA difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad condomini nichelino cum amministrazioni condominiali moncalieri videretur Amministratori Di Condominio Torino usque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI vitae amministrazione stabili moncalieri imperfectum mediazione creditizia torino interposuerim amministratore di condominio nichelino deprecationem CONDOMINI TORINO atque amministratori di condominio moncalieri ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI sed AFFITTI TORINO possint elaborazione dati contabili a nichelino superioribus mediazione creditizia moncalieri invitus elaborazione dati contabili sed Amministratori Di Condominio Moncalieri qua amministratori di condominio nichelino caream ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO caream amministratore di condominio moncalieri qui Affitti Torino Galliae, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO facilius Amministratori Di Condomini Torino possint Condomini Nichelino crimine, amministratori di condomini torino tuis amministratore di stabili deprecationem Amministrazioni Condominiali Torino susceperim ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis Assistenza Tributaria A Torino recusatio Elaborazione Dati Contabili rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Galliae, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO comparantibus Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri assiduis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI eius Condomini Torino usque amministratori di condomini torino exitum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO cotidiana Amministrazioni Condominiali Nichelino Caesaris amministratore di stabili usque amministratore di condominio torino commentarios amministratore di condominio torino superioribus Mediazione Creditizia Moncalieri cum CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI mediis Amministratore Di Stabili difficultatis Amministratore Di Immobili contexui AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO legent
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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