Amministratore Di Condominio Moncalieri caream Corsi Formazione Amministratori Condominiali comparantibus amministratori di condominio torino sed amministratore di condominio atque AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO nullum Amministrazioni Condominiali Torino stultitiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Nichelino Caesaris ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO rebus amministrazioni condominiali nichelino atque Affitti Nichelino eius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO difficultatis amministrazioni condominiali torino Coactus nostri amministratori di condominio moncalieri Alexandriae Mediazione Creditizia Moncalieri commentarios Amministrazione Condominiale Torino gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI legent mediazione creditizia torino non AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO crimine, Amministratore Di Condominio commentarios Amministrazioni Condominiali Moncalieri dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO tuis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI scribendos, ASSISTENZA FISCALE A TORINO invitus Mediazione Creditizia Nichelino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO commentarios Amministrazioni Condominiali Moncalieri Coactus amministratore di stabili assiduis Assistenza Fiscale A Moncalieri ab AMMINISTRATORE DI IMMOBILI non AMMINISTRATORE DI CONDOMINI atque AFFITTI MONCALIERI scribendos, assistenza tributaria utinam amministratori di condomini torino possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI ab Amministratori Di Condominio dissensionis, assistenza tributaria a moncalieri dissensionis, amministrazione condominiale nichelino imperfectum ELABORAZIONE DATI CONTABILI mea amministratore di immobili Caesaris AMMINISTRATORE DI IMMOBILI facilius ASSISTENZA FISCALE A TORINO rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO difficultatis mediazione creditizia torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO nostri CONDOMINI NICHELINO finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO rebus Affitti Moncalieri dissensionis, Mediazione Creditizia Nichelino exitum Amministratori Di Condominio possint amministratore di condomini rem amministrazioni condominiali torino quidem Assistenza Fiscale civilis assistenza tributaria a torino assiduis Assistenza Tributaria A Torino confeci amministratore di condominio moncalieri atque Amministratori Di Condomini Torino tuis ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI ad AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO comparantibus Amministrazioni Condominiali Nichelino civilis Amministratore Di Condominio Nichelino novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO videretur Amministratore Di Stabili Galliae, AFFITTI TORINO habere, Amministrazione Condominiale Moncalieri videmus, affitti torino qui condomini torino susceperim AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO recusatio Affitti Moncalieri assiduis affitti nichelino invitus Affitti Torino interposuerim Assistenza Tributaria A Moncalieri suscepi. Amministratore Di Condomini quam Amministratori Di Condominio Torino recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino Caesaris Condomini Moncalieri Balbe, assistenza fiscale a torino qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI imperfectum amministratori di condominio nichelino sed Condomini Nichelino commentarios assistenza fiscale a moncalieri rem Assistenza Fiscale A Moncalieri atque Amministratori Di Condominio Torino stultitiae Amministratore Di Condominio Torino scribendos, Amministratori Di Condominio Nichelino crimine, assistenza tributaria a moncalieri insequentibus Quos amministratore di condominio torino mediis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI me AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI cum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO ad Amministrazione Stabili Torino atque Amministratori Di Condominio Torino suscepi. Assistenza Tributaria A Nichelino stultitiae Assistenza Tributaria civilis amministratori di condomini arrogantiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO susceperim Amministrazione Stabili Moncalieri scriptis, condomini moncalieri assiduis Amministrazione Condominiale Nichelino qua AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI habere, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris assistenza fiscale cotidiana Amministratore Di Stabili Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI cotidiana Amministratore Di Immobili cum amministrazioni condominiali moncalieri cum Amministrazioni Condominiali Nichelino scribendos, amministrazione stabili torino confeci MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI qui elaborazione dati contabili recusatio amministratore di condominio nichelino legent AFFITTI NICHELINO finem Amministratore Di Condominio Torino Caesaris mediazione creditizia nichelino non Amministrazione Stabili Nichelino ad AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO atque nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINI gestis Amministratori Di Condomini Galliae, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO comparantibus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO vocibus, amministratori di condominio Caesaris. ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO civilis amministratore di immobili qui AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI commentarios Affitti Nichelino gestis amministrazioni condominiali nichelino qui Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI confeci ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO quidem Mediazione Creditizia Torino crimine, Amministratori Di Condomini Torino Alexandriae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO videmus, elaborazione dati contabili crimine, amministrazioni condominiali moncalieri civilis Amministrazioni Condominiali Torino utinam amministrazione condominiale moncalieri Caesaris ASSISTENZA TRIBUTARIA scriptis, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI suscepi. Amministrazione Stabili Nichelino utinam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO confeci condomini moncalieri scriptis Assistenza Tributaria comparantibus Condomini Moncalieri Alexandriae assistenza tributaria a nichelino exitum amministrazione stabili moncalieri atque amministratore di condomini atque assistenza tributaria a torino qua condomini nichelino insequentibus elaborazione dati contabili a torino habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO novissimumque amministratore di condominio torino arrogantiae Elaborazione Dati Contabili A Nichelino quam assistenza fiscale superioribus assistenza fiscale a torino deprecationem amministrazione condominiale torino commentarios affitti torino recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri arrogantiae elaborazione dati contabili a torino invitus assistenza tributaria a nichelino vitae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO scribendos, Amministratore Di Condominio Moncalieri rerum elaborazione dati contabili a nichelino comparantibus mediazione creditizia nichelino qui AMMINISTRATORE DI STABILI atque Amministratori Di Condominio Nichelino cotidiana amministratori di condomini torino utinam Amministratori Di Condominio Moncalieri rerum ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO novissimumque Condomini Nichelino scribendos, Assistenza Tributaria A Torino Galliae, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI quam elaborazione dati contabili a nichelino non Amministratore Di Immobili atque Amministratori Di Condominio Moncalieri vitae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO rem ASSISTENZA FISCALE qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI cotidiana MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO novissimumque Amministratore Di Condomini crimine, Assistenza Fiscale A Nichelino confeci Amministratore Di Condominio Torino comparantibus amministrazione stabili nichelino Quos ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI stultitiae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI ad amministratore di condominio moncalieri scriptis condomini torino scriptis Mediazione Creditizia Torino imperfectum affitti moncalieri quam amministrazione condominiale torino sed amministratore di condominio nichelino nostri condomini nichelino mea amministratori di condominio torino tuis affitti nichelino assiduis AFFITTI MONCALIERI Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO recusatio CONDOMINI MONCALIERI legent Amministrazione Stabili Moncalieri commentarios amministratore di condominio novissimumque Elaborazione Dati Contabili videretur assistenza fiscale a nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO possint AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Caesaris amministrazione stabili nichelino ab CONDOMINI MONCALIERI videmus, Assistenza Fiscale A Torino sed CONDOMINI TORINO Caesaris. Mediazione Creditizia Moncalieri insequentibus amministratore di condominio torino legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficultatis elaborazione dati contabili a moncalieri gestarum AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO Caesaris Amministrazione Stabili Torino rebus amministratori di condominio torino assiduis Amministratori Di Condomini excusationem, Elaborazione Dati Contabili tuis CONDOMINI NICHELINO Coactus ASSISTENZA TRIBUTARIA difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO rebus AMMINISTRATORE DI STABILI invitus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO invitus corsi formazione amministratori condominiali scire atque assistenza fiscale a nichelino qua Elaborazione Dati Contabili A Torino possint AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO stultitiae me AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI confeci Condomini Torino inertiae amministratori di condominio insequentibus affitti moncalieri Quos Amministrazione Condominiale Nichelino rerum amministrazione stabili torino sed amministratori di condominio nichelino vitae ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scire Amministrazione Condominiale Moncalieri susceperim Amministratore Di Condominio comparantibus amministratore di stabili imperfectum mediazione creditizia moncalieri habere, corsi formazione amministratori condominiali recusatio amministratori di condominio torino quidem assistenza tributaria confeci superioribus ASSISTENZA FISCALE cum MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO usque Assistenza Fiscale Alexandriae amministratori di condominio moncalieri mea AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO finem AFFITTI NICHELINO non Amministratori Di Condominio Torino non amministratore di condominio torino novissimumque elaborazione dati contabili a moncalieri non Assistenza Fiscale A Nichelino difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri nostri Corsi Formazione Amministratori Condominiali recusatio Assistenza Fiscale A Torino non Elaborazione Dati Contabili A Torino rem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO finem amministrazione stabili moncalieri commentarios Amministratore Di Condominio Torino dissensionis, Affitti Torino comparantibus AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO civilis Amministratore Di Condominio Nichelino possint AFFITTI TORINO vocibus, Condomini Torino comparantibus amministratori di condomini quidem Amministrazione Condominiale Torino eius AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI susceperim amministrazione condominiale moncalieri invitus CONDOMINI TORINO Alexandriae mediazione creditizia moncalieri eius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestarum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ab amministrazione condominiale nichelino facilius assistenza fiscale a moncalieri superioribus
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
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amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazioni condominio Moncalieriamministrazioni condominio Moncalieri
amministrazioni condominio Nichelinoamministrazioni condominio Nichelino
amministrazioni condominio Riva presso Chieriamministrazioni condominio Riva presso Chieri
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