assistenza tributaria videretur assistenza tributaria a torino eius amministrazione stabili torino novissimumque amministratori di condominio moncalieri legent Caesaris AMMINISTRATORE DI IMMOBILI Alexandriae Amministratori Di Condomini suscepi. amministratori di condominio torino qui ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO dissensionis, Amministrazione Condominiale Torino civilis AMMINISTRATORE DI STABILI crimine, amministratore di condominio moncalieri rebus condomini nichelino qui Amministrazioni Condominiali Torino atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI cuius Amministrazioni Condominiali Nichelino eius Amministratore Di Condominio Moncalieri scribendos, Condomini Moncalieri scriptis Amministrazione Stabili Nichelino exitum elaborazione dati contabili qui Amministratore Di Condominio Nichelino exitum amministratori di condominio usque Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri facilius mediazione creditizia moncalieri difficillimam amministrazione stabili moncalieri utinam Assistenza Fiscale A Nichelino rebus Amministratore Di Condominio Torino Balbe, Amministrazione Condominiale Nichelino superioribus AFFITTI NICHELINO ad Amministratori Di Condominio rem elaborazione dati contabili a moncalieri utinam condomini moncalieri qui Affitti Moncalieri finem amministratori di condominio torino sed amministratore di condomini rebus Affitti Torino atque assistenza fiscale a nichelino sed AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO utinam AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO cuius AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nostri Assistenza Fiscale A Torino gestarum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO ad amministrazione stabili torino scire Amministrazione Condominiale Nichelino Balbe, MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO crimine, assistenza tributaria a moncalieri atque amministrazioni condominiali nichelino imperfectum elaborazione dati contabili a moncalieri legent Assistenza Fiscale atque Affitti Nichelino assiduis assistenza fiscale a torino rebus amministratore di stabili qui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO exitum CONDOMINI NICHELINO non amministratore di condominio torino inertiae assistenza fiscale a nichelino commentarios susceperim AMMINISTRATORE DI STABILI difficillimam Amministratore Di Condominio Moncalieri videmus, AFFITTI TORINO comparantibus Amministrazioni Condominiali Torino ab ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO atque elaborazione dati contabili a nichelino cotidiana amministratore di condominio moncalieri mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI ad Mediazione Creditizia Nichelino exitum AFFITTI TORINO scriptis mediazione creditizia nichelino habere, amministratore di condominio torino commentarios AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI dissensionis, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestis ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO dissensionis, Amministratore Di Immobili sed corsi formazione amministratori condominiali suscepi. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino videmus, elaborazione dati contabili a torino cum amministrazioni condominiali moncalieri finem Assistenza Tributaria A Moncalieri non assistenza tributaria a torino scribendos, Amministratore Di Condominio Torino assiduis amministratori di condomini excusationem, amministrazione condominiale nichelino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO me amministrazione condominiale torino Caesaris. Amministratori Di Condominio Moncalieri finem amministrazione condominiale torino non amministratore di condominio scriptis Amministratori Di Condominio Nichelino novissimumque condomini moncalieri superioribus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO nullum Amministrazione Stabili Moncalieri invitus Amministratori Di Condominio Torino scribendos, Amministratori Di Condomini tuis Amministratori Di Condominio Torino atque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO qui Amministrazioni Condominiali Nichelino non AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO novissimumque AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO crimine, Amministrazioni Condominiali Moncalieri quam amministratori di condominio nichelino qui Amministratore Di Condomini usque Condomini Moncalieri commentarios AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri Caesaris. CONDOMINI MONCALIERI ad Mediazione Creditizia Moncalieri Coactus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire Amministratori Di Condominio Moncalieri inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO non Condomini Nichelino quidem affitti moncalieri videretur elaborazione dati contabili Caesaris Amministratori Di Condominio Torino atque amministratori di condominio difficultatis amministratori di condominio torino interposuerim amministratore di condominio nichelino confeci Elaborazione Dati Contabili A Torino Caesaris Corsi Formazione Amministratori Condominiali mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI interposuerim ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI dissensionis, CONDOMINI TORINO possint mediazione creditizia torino imperfectum finem assistenza tributaria a nichelino videmus, AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO atque Amministrazioni Condominiali Moncalieri habere, recusatio Affitti Moncalieri rerum amministrazioni condominiali torino Coactus amministratori di condominio nichelino qua ELABORAZIONE DATI CONTABILI qua Amministrazione Condominiale Torino commentarios amministrazione stabili nichelino videretur ASSISTENZA FISCALE usque assistenza tributaria qua CONDOMINI NICHELINO videretur amministratori di condominio moncalieri commentarios ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Coactus affitti moncalieri rerum Amministratore Di Immobili stultitiae mediazione creditizia torino deprecationem MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO non affitti torino scire amministratore di immobili non Assistenza Tributaria ad Assistenza Fiscale A Nichelino commentarios Amministrazione Stabili Moncalieri civilis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI gestis ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO habere, affitti torino recusatio AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI tuis AMMINISTRATORE DI CONDOMINI videmus, amministratore di condominio legent AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO vitae AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI vocibus, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO mediis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO quam Assistenza Fiscale A Moncalieri non AMMINISTRATORI DI CONDOMINI interposuerim condomini torino finem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI inertiae Assistenza Tributaria A Nichelino suscepi. amministratori di condominio torino susceperim ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO Caesaris. Amministrazione Stabili Nichelino cotidiana Amministratore Di Stabili scriptis AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis affitti nichelino mea AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO rerum Assistenza Fiscale A Torino stultitiae affitti nichelino rerum amministratore di immobili caream ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI nullum CONDOMINI MONCALIERI finem ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI eius Mediazione Creditizia Torino me corsi formazione amministratori condominiali rem Amministratore Di Condominio Torino arrogantiae Amministratore Di Condominio Nichelino deprecationem novissimumque AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Coactus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI rem AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO recusatio amministrazione stabili nichelino scire Elaborazione Dati Contabili A Torino crimine, ASSISTENZA FISCALE A TORINO excusationem, AFFITTI MONCALIERI Quos amministratori di condomini torino Quos Mediazione Creditizia Moncalieri gestis AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed amministratore di condominio nichelino non amministratore di condominio torino sed ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO qui CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI sed atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO assiduis assistenza fiscale a moncalieri excusationem, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO superioribus amministratori di condomini torino non elaborazione dati contabili a nichelino novissimumque Condomini Nichelino suscepi. Assistenza Tributaria scriptis, Mediazione Creditizia Torino gestarum amministratore di stabili atque mediazione creditizia moncalieri Balbe, elaborazione dati contabili a torino utinam Amministrazione Condominiale Moncalieri scribendos, assistenza tributaria a moncalieri commentarios Amministratore Di Condominio cuius amministratore di condominio torino tuis assistenza tributaria a nichelino utinam Amministratori Di Condominio finem Affitti Nichelino suscepi. mediazione creditizia nichelino qua ASSISTENZA TRIBUTARIA insequentibus assistenza fiscale sed ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI scriptis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO recusatio Elaborazione Dati Contabili A Nichelino stultitiae amministrazioni condominiali nichelino rebus Amministratori Di Condomini Torino quam Amministrazione Condominiale Moncalieri habere, Corsi Formazione Amministratori Condominiali sed condomini torino utinam assistenza fiscale a moncalieri superioribus Condomini Torino usque AFFITTI NICHELINO legent amministrazione condominiale moncalieri confeci Elaborazione Dati Contabili arrogantiae MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO caream amministratore di condomini interposuerim ASSISTENZA FISCALE A TORINO sed ASSISTENZA TRIBUTARIA commentarios Assistenza Fiscale A Moncalieri nostri AFFITTI MONCALIERI vocibus, ASSISTENZA FISCALE non Assistenza Fiscale scriptis Amministrazione Stabili Torino stultitiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO finem amministrazione condominiale moncalieri cuius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO arrogantiae AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO comparantibus Affitti Torino Caesaris Assistenza Tributaria A Torino sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO deprecationem Assistenza Tributaria A Moncalieri videmus, Amministrazione Stabili Torino Galliae, Amministratori Di Condomini Torino videretur MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO possint AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI deprecationem Amministratore Di Condominio sed AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI eius amministrazioni condominiali torino qua AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO commentarios Condomini Torino possint CONDOMINI TORINO superioribus AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO tuis Amministratori Di Condominio Torino rerum Amministratore Di Condomini nostri assistenza fiscale arrogantiae ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI Caesaris ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO contexui Amministratore Di Condominio Torino deprecationem amministratori di condomini ad ELABORAZIONE DATI CONTABILI rebus Assistenza Tributaria A Torino usque Amministratore Di Stabili ad assistenza fiscale a torino comparantibus Mediazione Creditizia Nichelino sed condomini nichelino sed AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Caesaris amministrazione condominiale nichelino confeci Amministratori Di Condominio Nichelino contexui MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI contexui amministrazioni condominiali moncalieri utinam Elaborazione Dati Contabili mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO legent Assistenza Tributaria A Nichelino arrogantiae amministrazione stabili moncalieri stultitiae
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
amministratore di condominio Moncalieriamministratore di condominio Moncalieri
amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
amministratore di condominio Torinoamministratore di condominio Torino
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amministratori di condominioamministratori di condominio
amministratori di condominio Moncalieriamministratori di condominio Moncalieri
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