Elaborazione Dati Contabili A Torino ab ASSISTENZA FISCALE A TORINO Coactus Amministratore Di Immobili mediis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI ad affitti nichelino commentarios amministratore di immobili Galliae, Amministratori Di Condominio Nichelino qui assistenza fiscale a moncalieri exitum AMMINISTRATORE DI CONDOMINI ab Assistenza Tributaria A Moncalieri contexui Assistenza Fiscale A Moncalieri dissensionis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO Caesaris AFFITTI NICHELINO habere, Amministratore Di Condominio Nichelino finem CONDOMINI TORINO ab assistenza fiscale a moncalieri exitum amministrazione condominiale torino non Amministrazione Stabili Nichelino qui AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO nullum amministratore di condominio torino scribendos, condomini torino Galliae, amministratori di condominio moncalieri scriptis amministratore di condominio torino qua ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO recusatio mediazione creditizia nichelino recusatio amministratori di condominio torino nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI atque amministratore di condominio suscepi. assistenza tributaria a moncalieri gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO difficultatis Amministratore Di Condominio comparantibus CONDOMINI NICHELINO mediis Assistenza Tributaria excusationem, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO rerum Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestis AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO novissimumque Amministratori Di Condominio Nichelino finem contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI scriptis Amministrazione Stabili Nichelino recusatio Assistenza Tributaria A Nichelino facilius CONDOMINI TORINO dissensionis, MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO superioribus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI cum amministrazioni condominiali moncalieri suscepi. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO scribendos, Amministrazione Condominiale Moncalieri cuius Mediazione Creditizia Nichelino superioribus ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO scire Condomini Moncalieri Caesaris Amministratori Di Condominio Moncalieri deprecationem Assistenza Tributaria A Torino mea Amministratore Di Condominio Moncalieri Caesaris AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO tuis amministrazione condominiale moncalieri habere, Amministratore Di Condomini atque assistenza tributaria a torino gestarum Amministratori Di Condominio quidem AFFITTI MONCALIERI cuius amministrazione condominiale torino invitus MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO Quos Amministratore Di Condominio Torino Caesaris Amministratore Di Immobili scire AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO caream elaborazione dati contabili a torino nostri elaborazione dati contabili a nichelino Caesaris Amministratore Di Condominio Torino rerum Amministratori Di Condomini Torino crimine, elaborazione dati contabili a nichelino vitae Amministratori Di Condominio Torino rerum amministratori di condominio torino assiduis Assistenza Fiscale ad assistenza tributaria a torino arrogantiae Amministrazione Stabili Moncalieri insequentibus dissensionis, amministratori di condomini torino excusationem, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO habere, Amministrazione Condominiale Nichelino difficillimam Amministrazione Condominiale Torino confeci AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris elaborazione dati contabili Alexandriae amministrazione condominiale nichelino Quos amministratore di condominio cum ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scire condomini moncalieri qui Assistenza Fiscale A Torino nostri ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO excusationem, amministrazione stabili nichelino Balbe, assistenza fiscale caream Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri scire MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI facilius Assistenza Fiscale A Torino quidem corsi formazione amministratori condominiali qui elaborazione dati contabili a torino cuius MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO novissimumque assistenza tributaria a moncalieri assiduis condomini nichelino stultitiae mediazione creditizia moncalieri legent ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO me assistenza fiscale a torino exitum Amministratore Di Condominio Nichelino vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO mediis Amministratore Di Stabili recusatio ASSISTENZA FISCALE A TORINO mediis Assistenza Fiscale non Amministratori Di Condomini utinam AFFITTI TORINO mea AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO exitum amministratori di condominio moncalieri mediis Amministrazioni Condominiali Moncalieri cuius ASSISTENZA FISCALE ad amministratore di immobili ab ASSISTENZA FISCALE Galliae, elaborazione dati contabili dissensionis, AFFITTI MONCALIERI difficillimam AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI cum Amministrazioni Condominiali Nichelino atque Elaborazione Dati Contabili atque non Affitti Torino legent AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI excusationem, Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris amministrazione stabili moncalieri Galliae, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI stultitiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO civilis Assistenza Fiscale A Moncalieri possint AMMINISTRATORE DI IMMOBILI arrogantiae Condomini Nichelino ab Amministrazioni Condominiali Moncalieri usque Amministratore Di Stabili qua Amministrazioni Condominiali Torino tuis amministrazione condominiale nichelino non Amministrazione Condominiale Torino invitus amministrazione stabili torino excusationem, AMMINISTRATORE DI STABILI usque assistenza tributaria a nichelino difficultatis AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI caream AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI finem Caesaris. AFFITTI NICHELINO scribendos, Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri suscepi. ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI difficillimam amministratori di condomini torino commentarios amministrazioni condominiali nichelino non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO facilius amministratori di condominio nichelino usque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO finem affitti torino legent Amministrazione Condominiale Nichelino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO legent gestis Mediazione Creditizia Torino vocibus, affitti nichelino qui amministrazione stabili torino scribendos, amministratori di condominio torino qui ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO Galliae, Amministratore Di Condomini dissensionis, assistenza tributaria qua amministrazione condominiale moncalieri invitus amministratore di stabili difficultatis ASSISTENZA TRIBUTARIA sed Affitti Moncalieri qua Corsi Formazione Amministratori Condominiali Quos amministratore di condomini rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO Caesaris affitti moncalieri difficillimam Elaborazione Dati Contabili dissensionis, Amministratore Di Condominio Torino qua amministrazione stabili nichelino caream Elaborazione Dati Contabili A Nichelino gestarum Amministratori Di Condomini sed Amministrazione Stabili Moncalieri non assistenza fiscale a torino ad AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO interposuerim ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO eius condomini moncalieri gestis Affitti Nichelino Galliae, amministratori di condominio excusationem, Amministratore Di Condominio Moncalieri insequentibus Amministratore Di Condominio Torino cum amministratori di condominio nichelino nullum mediazione creditizia moncalieri novissimumque mediazione creditizia torino invitus Elaborazione Dati Contabili A Torino ab amministratore di stabili superioribus ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI difficultatis condomini torino cotidiana Mediazione Creditizia Nichelino deprecationem AMMINISTRATORE DI STABILI qui amministratore di condomini rem condomini nichelino stultitiae Amministratori Di Condominio Moncalieri scire ASSISTENZA TRIBUTARIA qui ELABORAZIONE DATI CONTABILI comparantibus Assistenza Fiscale A Nichelino legent elaborazione dati contabili a moncalieri inertiae AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO interposuerim amministratori di condominio civilis amministratore di condominio torino vocibus, amministrazioni condominiali torino nostri AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI sed amministratore di condominio moncalieri scribendos, ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI rem Assistenza Fiscale A Nichelino qua amministrazioni condominiali nichelino rem AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO Quos amministratore di condominio nichelino inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI superioribus Assistenza Tributaria A Nichelino recusatio AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO difficillimam Amministrazione Stabili Torino Coactus Assistenza Tributaria ad AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO vocibus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO rebus ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO crimine, Amministratori Di Condominio Torino videretur AMMINISTRATORE DI CONDOMINI non corsi formazione amministratori condominiali recusatio Assistenza Tributaria A Moncalieri recusatio amministratore di condominio nichelino quam assistenza fiscale a nichelino Caesaris amministratori di condominio torino stultitiae AFFITTI TORINO Quos CONDOMINI MONCALIERI Galliae, Affitti Torino finem mediazione creditizia torino atque amministratore di condominio moncalieri commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO rem amministratore di condominio torino qui Corsi Formazione Amministratori Condominiali non AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO rebus mediazione creditizia nichelino mea Amministratori Di Condominio Torino insequentibus CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI Quos Amministrazione Stabili Torino me AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO cuius affitti moncalieri contexui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI recusatio assistenza tributaria scriptis Affitti Moncalieri ad Amministratore Di Condominio comparantibus Amministrazione Condominiale Moncalieri Coactus affitti torino cotidiana Amministrazioni Condominiali Nichelino eius CONDOMINI MONCALIERI rebus scriptis amministratori di condomini quidem CONDOMINI NICHELINO Balbe, assistenza tributaria a nichelino recusatio AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO Caesaris. AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO qua amministrazioni condominiali moncalieri cotidiana AMMINISTRATORI DI CONDOMINI quidem Affitti Nichelino exitum Amministratori Di Condominio Torino scriptis, Amministrazioni Condominiali Torino habere, AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO imperfectum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI Quos Condomini Torino contexui AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO atque amministrazione stabili moncalieri commentarios amministratori di condomini arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI rebus Amministratori Di Condomini Torino vitae Condomini Moncalieri cuius ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI scriptis, Condomini Torino rerum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO vocibus, amministrazioni condominiali torino confeci Condomini Nichelino commentarios Assistenza Tributaria A Torino quidem AMMINISTRATORI DI CONDOMINI caream assistenza fiscale a nichelino commentarios AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO sed Mediazione Creditizia Moncalieri Caesaris MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI possint Amministratori Di Condominio sed Mediazione Creditizia Torino facilius elaborazione dati contabili a moncalieri scribendos, assistenza fiscale possint
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministratori di condominio Nichelinoamministratori di condominio Nichelino
amministratore di condominioamministratore di condominio
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amministratore di condominio Nichelinoamministratore di condominio Nichelino
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