ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI finem amministratori di condomini torino sed Assistenza Fiscale dissensionis, Amministratori Di Condomini Torino Caesaris AFFITTI NICHELINO arrogantiae amministrazione stabili moncalieri assiduis Amministratore Di Condominio Torino possint Amministratori Di Condomini Torino Caesaris. AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO sed ASSISTENZA TRIBUTARIA assiduis amministrazioni condominiali moncalieri confeci AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE NICHELINO cotidiana elaborazione dati contabili a nichelino comparantibus condomini torino inertiae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO Coactus AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO non AFFITTI TORINO gestis ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO tuis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO me AFFITTI NICHELINO habere, ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO novissimumque Amministrazione Stabili Torino insequentibus AFFITTI MONCALIERI difficillimam MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO habere, elaborazione dati contabili dissensionis, affitti torino possint AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE TORINO dissensionis, CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI interposuerim amministrazione condominiale moncalieri caream confeci Amministratore Di Condominio Torino videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO Alexandriae amministratori di condominio nichelino vitae amministratori di condominio moncalieri Caesaris Amministrazione Stabili Torino possint amministrazione condominiale torino quidem ELABORAZIONE DATI CONTABILI A TORINO commentarios amministratore di immobili exitum AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO commentarios amministratore di stabili mediis mediazione creditizia moncalieri non invitus assistenza tributaria a nichelino tuis corsi formazione amministratori condominiali crimine, corsi formazione amministratori condominiali Caesaris AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI tuis Caesaris mediazione creditizia torino ab Amministratore Di Condominio Nichelino cum AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO habere, AMMINISTRATORE DI CONDOMINI sed assistenza fiscale a nichelino confeci ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI civilis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO arrogantiae CONDOMINI NICHELINO utinam Condomini Moncalieri deprecationem amministratore di condominio torino vitae Mediazione Creditizia Nichelino Galliae, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI sed CORSI FORMAZIONE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI ad affitti nichelino facilius Amministrazione Condominiale Moncalieri scribendos, Elaborazione Dati Contabili vocibus, Assistenza Fiscale A Torino ad AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO mea scribendos, Amministratore Di Condominio Moncalieri difficultatis amministratore di stabili insequentibus amministratori di condomini atque Assistenza Fiscale contexui Assistenza Tributaria A Nichelino non amministratore di condominio torino me Assistenza Fiscale A Moncalieri rem Amministrazione Condominiale Torino atque affitti nichelino caream Amministrazione Stabili Moncalieri habere, Amministrazioni Condominiali Torino scriptis, amministratore di condominio non Amministrazione Condominiale Nichelino sed amministratori di condominio gestis assistenza fiscale a moncalieri Galliae, Amministrazioni Condominiali Moncalieri comparantibus MEDIAZIONE CREDITIZIA NICHELINO Coactus Assistenza Fiscale A Nichelino crimine, Assistenza Tributaria A Moncalieri Caesaris AMMINISTRAZIONE STABILI TORINO utinam recusatio ASSISTENZA TRIBUTARIA me amministrazioni condominiali moncalieri Balbe, AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO nostri amministratori di condominio torino gestis CONDOMINI TORINO crimine, Assistenza Fiscale A Nichelino recusatio Amministratori Di Condominio Moncalieri ad ab Elaborazione Dati Contabili A Torino habere, Amministratori Di Condominio Nichelino superioribus Amministratore Di Condomini civilis Amministratori Di Condominio Moncalieri civilis AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI qui amministratori di condominio assiduis assistenza fiscale a moncalieri me assistenza fiscale a torino vitae ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO suscepi. Affitti Nichelino Galliae, Corsi Formazione Amministratori Condominiali ad MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO imperfectum amministratore di condominio torino legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A TORINO videmus, AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO NICHELINO difficultatis Assistenza Tributaria A Nichelino difficillimam AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO Caesaris Assistenza Tributaria A Moncalieri rebus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO difficillimam Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri arrogantiae elaborazione dati contabili a torino legent Amministratore Di Condominio interposuerim Elaborazione Dati Contabili A Nichelino assiduis ASSISTENZA FISCALE vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO assiduis amministratore di condominio rerum elaborazione dati contabili a nichelino videretur Mediazione Creditizia Torino me AMMINISTRAZIONE STABILI NICHELINO eius Amministratori Di Condomini qui affitti moncalieri eius amministrazione condominiale moncalieri dissensionis, amministratore di condominio torino mea condomini torino Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO TORINO habere, amministrazioni condominiali torino qua amministratore di condomini assiduis mediazione creditizia nichelino excusationem, amministratore di condominio nichelino confeci assistenza tributaria a moncalieri Caesaris Affitti Nichelino ab Affitti Torino Balbe, CONDOMINI TORINO utinam mediazione creditizia moncalieri habere, CONDOMINI MONCALIERI Quos Corsi Formazione Amministratori Condominiali facilius Amministrazioni Condominiali Nichelino imperfectum MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI Caesaris. AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO MONCALIERI non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A MONCALIERI vitae ASSISTENZA FISCALE A TORINO civilis AFFITTI MONCALIERI cotidiana assistenza fiscale a nichelino nullum amministrazione stabili torino cuius ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI possint mediazione creditizia nichelino sed Assistenza Tributaria A Torino crimine, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI interposuerim MEDIAZIONE CREDITIZIA TORINO cuius Mediazione Creditizia Nichelino gestarum Assistenza Fiscale A Torino Caesaris. Amministratore Di Condominio Moncalieri tuis Amministrazione Condominiale Nichelino qui ASSISTENZA FISCALE A MONCALIERI quam ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO tuis Condomini Torino difficultatis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO finem assistenza tributaria a torino vocibus, Condomini Nichelino nostri amministratori di condominio torino excusationem, amministrazione stabili torino gestarum amministrazione stabili moncalieri legent AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO deprecationem Amministratori Di Condomini tuis amministrazione condominiale nichelino interposuerim Condomini Moncalieri crimine, assistenza tributaria a torino atque ASSISTENZA TRIBUTARIA A NICHELINO scriptis, AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI NICHELINO dissensionis, condomini nichelino difficillimam amministrazione stabili nichelino mea Amministratori Di Condominio Torino habere, elaborazione dati contabili Galliae, affitti torino legent ASSISTENZA TRIBUTARIA A MONCALIERI scribendos, AMMINISTRAZIONE CONDOMINIALE MONCALIERI mea Mediazione Creditizia Torino contexui amministratori di condomini qui Amministratore Di Condominio Torino cum Amministratore Di Immobili Balbe, Amministrazione Condominiale Moncalieri Balbe, amministrazione condominiale nichelino scire ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO cotidiana amministrazioni condominiali nichelino Caesaris AFFITTI TORINO exitum amministrazioni condominiali torino recusatio Amministratori Di Condominio Nichelino non AMMINISTRATORE DI IMMOBILI videretur amministratori di condomini torino excusationem, condomini moncalieri insequentibus amministratori di condominio torino Galliae, Condomini Torino ab amministratore di condominio moncalieri excusationem, amministrazioni condominiali nichelino usque condomini moncalieri Alexandriae Amministrazioni Condominiali Torino recusatio Amministratore Di Stabili novissimumque amministrazione stabili nichelino eius amministratore di condominio moncalieri confeci Assistenza Tributaria Balbe, amministratori di condominio moncalieri finem CONDOMINI MONCALIERI cuius elaborazione dati contabili a moncalieri nostri Mediazione Creditizia Moncalieri mediis ASSISTENZA FISCALE A TORINO superioribus AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI recusatio assistenza tributaria Balbe, elaborazione dati contabili a moncalieri invitus assistenza tributaria a nichelino facilius AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI MONCALIERI non Affitti Moncalieri facilius Amministratore Di Condominio Torino arrogantiae AMMINISTRATORE DI CONDOMINI atque assistenza fiscale qui AMMINISTRAZIONE STABILI MONCALIERI atque AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO TORINO novissimumque Elaborazione Dati Contabili A Torino tuis Assistenza Tributaria Coactus AMMINISTRATORI DI CONDOMINI finem Amministrazione Stabili Nichelino videretur Amministrazione Stabili Nichelino eius assistenza fiscale interposuerim AMMINISTRATORE DI STABILI nullum ASSISTENZA FISCALE A NICHELINO ad MEDIAZIONE CREDITIZIA MONCALIERI gestis AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO excusationem, affitti moncalieri nullum AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO me amministratori di condominio torino exitum Amministrazioni Condominiali Moncalieri inertiae ELABORAZIONE DATI CONTABILI scriptis ELABORAZIONE DATI CONTABILI videretur AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI quam Condomini Nichelino nostri Amministratori Di Condominio excusationem, Amministratori Di Condominio sed amministratori di condominio nichelino atque Amministratore Di Condominio habere, Amministratore Di Immobili mediis amministratore di condominio nichelino rem Amministrazioni Condominiali Nichelino non ELABORAZIONE DATI CONTABILI A NICHELINO invitus AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO MONCALIERI non Assistenza Fiscale A Moncalieri rem Amministrazione Stabili Moncalieri utinam Amministratore Di Condomini assiduis CONDOMINI NICHELINO sed ASSISTENZA FISCALE scire condomini nichelino assiduis Elaborazione Dati Contabili A Moncalieri rerum amministratore di condomini me Amministratore Di Stabili scriptis, Amministratori Di Condominio Torino nostri assistenza fiscale a torino civilis Elaborazione Dati Contabili interposuerim AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO scire assistenza tributaria legent Amministratore Di Condominio Nichelino cuius Affitti Moncalieri Caesaris. Elaborazione Dati Contabili A Nichelino rerum elaborazione dati contabili a torino quam mediazione creditizia torino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO NICHELINO gestis AMMINISTRATORE DI IMMOBILI quidem Amministrazione Condominiale Torino interposuerim Mediazione Creditizia Moncalieri finem Affitti Torino qui Amministratori Di Condominio Torino comparantibus AMMINISTRATORE DI STABILI qua amministrazione condominiale torino vitae AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO non Assistenza Tributaria A Torino inertiae AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI TORINO gestis Amministratori Di Condominio Torino Caesaris. AMMINISTRATORI DI CONDOMINI TORINO eius assistenza tributaria a moncalieri rem amministratore di immobili Quos
 
 
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TITOLO VII
DELLA COMUNIONE
CAPO I Artt. 1100‑1116 c.c.
CAPO II Del condominio negli edifici
Art. 1117 Parti comun i dell´edificio
Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari dei diversi piani o porzioni di piani di un edificio, se il contrario non risulta dal titolo:
l) il suolo su cui sorge l´edificio, le fondazioni, i muri maestri, i tetti e i lastrici so lari, le scale, i portoni d´ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e in genere tutte le parti dell´edificio nec essarie all´uso comune; 2) i locali per la portineria e per l´alloggio del portiere, per la lavanderia, per il riscaldamento c entrale, per gli stenditoi e per altri simili servizi in comune; 3) le opere, le installazioni, i manufatti di qualunque gener e che servono all´uso e al godimento comune, come gli ascensori, i pozzi, le cisterne, gli acquedotti e inoltre le fognature e i canali di scarico, gli impianti per l´acqua, per il gas, per l´energia elettrica, per il riscaldamento e simili, fino al punto di diramazione degli impianti ai locali di proprietà esclusiva dei singoli condomini.
Art. 1118 Diritti dei partecipanti sul le cose comuni Il diritto di ciascun condomino sulle cose indicate dall´articolo precedente e proporzionato al valore del pian o o porzione di piano che gli appartiene, se il titolo non dispone altrimenti.
Il condomino non può, rinunziando al diritto sulle cose anzidette, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione (1104). Art. 1119 Indivisibilità
Le par ti comuni dell´edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l´uso della cosa a ciascun condomino.
Art. 1120 Innovazioni
I condomini a Torino, con la maggioranza indicata dal quinto comma dell´art. 11 36, possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento o all´uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comu ni (1108).
Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilita o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell´edificio inservibili all´uso o al godimento anche di un solo condomino. Art. 1121 Innovazioni gravose o voluttuarie Qualora l´innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia ca rattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all´importanza dell´edificio, e consista in opere, impianti o manufa tti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contribut o nella spesa. Se l´utilizzazione separata non è possibile, l´innovazione non è consentita, salvo che la maggioranza dei con domini che l´ha deliberata o accettata intenda sopportarne integralmente la spesa.
Nel caso previsto dal primo comma i condomini e i loro eredi o aventi causa possono tuttavia, in qualunque tempo, partecipare ai vantaggi dell´innovazione, contribuendo nelle spese di esecuzione e di manutenzione dell´opera. Art. 1122 Opere sulle parti dell´edificio di proprietà comune Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell´edificio. Art. 1123 Ripartizione delle spese.
Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell´edificio, per la prestazione dei servizi
nell´interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggio ranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione (11 04, att. 68 e seguenti). Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in pr oporzione dell´uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti d estinati a servire una parte dell´intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condom ini che ne trae utilità (att. 63). Art. 1124 Manutenzione e ricostruzione delle scale Le scale sono mantenute e ricostruite dai proprietari dei diversi piani a cui servono. La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei s ingoli piani o porzioni di piano, e per l´altra metà in misura proporzionale all´altezza di ciascun piano dal suolo (att. 68 e seguenti).
Al fine del concorso nella metà della spesa, che è ripartita in ragione del valore, si considerano come piani le cantine, i palchi morti, le soffitte o camere a tetto e i lastrici solari, qualora non siano di proprietà comune. Art. 1125 M anutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l´uno all´altro sovrastanti, restando a cari co del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l´intonaco, l a tinta e la decorazione del soffitto. Art. 1126 Lastrici solari di uso esclusivo Quando l´uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini, quelli che ne hanno l´uso esclusivo sono tenuti a contribuire per un terzo nell a spesa delle riparazioni o ricostruzioni del lastrico; gli altri due terzi sono a carico di tutti i condomini dell´edificio o d ella parte di questo a cui il lastrico solare serve, in proporzione del valore del piano o della porzione di piano di ciascuno (att. 68 e seguenti). Art. 1127 Costruzione sopra l´ultimo piano dell´edificio.
Il proprietario dell´ultimo piano dell´edificio condominiale a Torino può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La stessa facoltà spetta a chi è pr oprietario esclusivo del lastrico solare. La sopraelevazione non è ammessa se le condizioni statiche dell´edificio non la con sentono. I condomini possono altresì opporsi alla sopraelevazione, se questa pregiudica l´aspetto architettonico dell´edifici o ovvero diminuisce notevolmente l´aria o la luce dei piani sottostanti.
Chi fa la sopraelevazione deve corrispondere agli al tri condomini un´indennità pari al valore attuale dell´area da occuparsi con la nuova fabbrica, diviso per il numero dei piani, ivi compreso quello da edificare, e detratto l´importo della quota a lui spettante. Egli e inoltre tenuto a ricostruire il last rico solare di cui tutti o parte dei condomini avevano il diritto di usare.
Art. 1128 Perimento totale o parziale dell´edific io Se l´edificio perisce interamente o per una parte che rappresenti i tre quarti del suo valore, ciascuno dei condomini può r ichiedere la vendita all´asta del suolo e dei materiali, salvo che sia stato diversamente convenuto.
Nel caso di perimento di una parte minore, l´assemblea dei condomini delibera circa la ricostruzione delle parti comuni dell´edificio, e ciascuno è tenuto a concorrervi in proporzione dei suoi diritti sulle parti stesse. L´indennità corrisposta per l´assicurazione relativa alle parti comuni e destinata alla ricostruzione di queste. Il condomino che non intende partecipare alla ricost ruzione dell´edificio è tenuto a cedere (2932) agli altri condomini i suoi diritti, anche sulle parti di sua esclusiva propriet à, secondo la stima che ne sarà fatta, salvo che non preferisca cedere i diritti stessi ad alcuni soltanto dei condomini.
A rt. 1129 Nomina e revoca degli amministratori di condominio a Torino Quando i condomini sono più di quattro, l´assemblea nomina un amministratori di condominio a Torino. Se l´assemblea non provvede, la nomina è fatta dall´autorità giudiziaria, su ricorso di uno o più condomini.
L´amministrator e dura in carica un anno e può essere revocato in ogni tempo dall´assemblea. Può altresì essere revocato dall´autorità giu diziaria, su ricorso di ciascun condomino, oltre che nel caso previsto dall´ultimo comma dell´art. 1131, se per due anni non ha reso il conto della sua gestione, ovvero se vi sono fondati sospetti di gravi irregolarità (att. 64).
La nomina e la cessazi one per qualunque causa degli amministratori di condominio a Torino dall´ufficio sono annotate in apposito registro (att. 71). Art. 1130 Attribuzioni dell´amministratori di condominio a Torino.
L´amministratori di condominio a Torino deve:
1) eseguire le deliberazioni dell´assemblea dei condomini e curare l´osservanza del regolamento di condominio; 2) disciplinare l´uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell´interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrent i per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell´edificio e per l´esercizio dei servizi comuni; 4) compiere gli atti co nservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell´edificio. Egli, alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione. Art. 1131 Rappresentanza
Nei limiti delle attribuzioni stabilite dall´articolo precedente o dei maggiori poter i conferitigli dal regolamento di condominio o dall´assemblea, l´amministratori di condominio a Torino ha la rappresentanza dei partecipanti e può a gire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell´edificio; a lui sono notificati i provvedimenti dell´autorità amministrativa che si riferiscono allo stes so oggetto.
Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino, questi e tenuto a darne senza indugio notizia all´assemblea dei condomini.
L´amministratori di condominio a Torino che non adempie a quest´obbligo può essere revocato (att. 64) ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Art. 1132 Dissenso dei condomini rispetto alle liti condominiali a Torino, Nichelino, Moncalieri, Chieri.
Qual ora l´assemblea dei condomini abbia deliberato di promuovere una lite o di resistere a una domanda, il condomino dissenziente, con atto notificato all´amministratori di condominio a Torino, può separare la propria responsabilità in ordine alle conseguenze della lite per il caso di soccombenza. L´atto deve essere notificato entro trenta giorni (2964) da quello in cui il condomino ha avuto notizia della deliberazione.
Il condomino dissenziente ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa.
Se l´esito della lite è stato favorevole al condominio, il condomino dissenziente che ne abbia tratto vantaggio è tenuto a concorrere nelle spese del giudizio che non sia stato possibile ripetere dalla parte soccombente. Art. 1133 Provvedi menti presi degli amministratori di condominio a Torino I provvedimenti presi degli amministratori di condominio a Torino nell´ambito dei suoi poteri sono obbligatori per i co ndomini. Contro i provvedimenti degli amministratori di condominio a Torino e ammesso ricorso all´assemblea, senza pregiudizio del ricorso all´autorit´ giudiziaria nei casi e nel termine previsti dall´art. 1137.
Art. 1134 Spese fatte dal condomino
Il condomino che ha fatto spese per le cose comuni senza autorizzazione degli amministratori di condominio a Torino o dell´assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si trat ti di spesa urgente (1110).
Art. 1135 Attribuzioni dell´assemblea dei condomini Oltre a quanto e stabilito dagli articoli pr ecedenti, l´assemblea dei condomini provvede (att. 66):
1) alla conferma degli amministratori di condominio a Torino e dell´eventuale sua retribuzion e; 2) all´approvazione del preventivo delle spese occorrenti durante l´anno e alla relativa ripartizione tra i condomini; 3) all´approvazione del rendiconto annuale degli amministratori di condominio a Torino e all´impiego del residuo attivo della gestione; 4) alle opere di manutenzione straordinaria, costituendo, se occorre, un fondo speciale. L´amministratori di condominio a Torino non può ordinare lavori di manutenz ione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea.
Art. 1136 Costituzione dell´assemblea e validità delle deliberazioni. L´assemblea è regolarmente costituita con l´intervento di tanti co ndomini che rappresentino i due terzi del valore dell´intero edificio e i due terzi dei partecipanti al condominio (att. 67 e s eguenti). Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e alme no la metà del valore dell´edificio.
Se l´assemblea non può deliberare per mancanza di numero, l´assemblea di seconda convo cazione delibera in un giorno successivo a quello della prima e in ogni caso, non oltre dieci giorni dalla medesima; la delibera zione è valida se riporta un numero di voti che rappresenti il terzo dei partecipanti al condominio e almeno un terzo del valor e dell´edificio.
Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca degli amministratori di condominio a Torino o le liti attive e passive relativ e a materie che esorbitano dalle attribuzioni degli amministratori di condominio a Torino medesimo, nonche´ le deliberazioni che concernono la ricostruz ione dell´edificio o riparazioni straordinarie di notevole entità devono essere sempre prese con la maggioranza stabilita dal s econdo comma.
Le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell´art. 1120 devono essere semp re approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell´e dificio.
L´assemblea non può deliberare, se non consta che tutti i condomini sono stati invitati alla riunione. Delle delib erazioni dell´assemblea si redige processo verbale da trascriversi in un registro tenuto degli amministratori di condominio a Torino. Art. 1137 Impugna zione delle deliberazioni dell´assemblea.
Le deliberazioni prese dall´assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini (1105).
Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio, ogni condomi no dissenziente può fare ricorso all´autorità giudiziaria, ma il ricorso non sospende l´esecuzione del provvedimento, salvo ch e la sospensione sia ordinata dall´autorità stessa (1109).
Il ricorso deve essere proposto, sotto pena di dec adenza (2964 e seguenti), entro trenta giorni, che decorrono dalla data della deliberazione per i dissenzienti e dalla data di c omunicazione per gli assenti.
Art. 1138 Regolamento di condominio Quando in un edificio il numero dei condomini e superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l´uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp ese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonche´ le norme per la tutela del decoro dell´edificio e q uelle relative all´amministrazione (att. 68 e seguenti, 155) Ciascun condomino può prendere l´iniziativa per la formazione de l regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. Il regolamento deve essere approvato dall´assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell´art. 1136 e trascritto nel registro indicato dall´ultimo comma dell´art. 1129 (att . 71). Esso può essere impugnato a norma dell´art. 1107.
Le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i dirit ti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto e dalle convenzioni, e in nessun caso possono derogare alle disp osizioni degli artt. 1118 secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137 (att. 72, 155).
Art. 1139 Rinvio alle norm e sulla comunione. Per quanto non è espressamente previsto da questo capo (att. 156) si osservano le norme sulla comunione in g enerale (att. 61‑72).
amministrazioni condominioamministrazioni condominio
amministrazione condomini Chieriamministrazione condomini Chieri
amministrazione condomini Moncalieriamministrazione condomini Moncalieri
amministrazione condomini Riva presso Chieriamministrazione condomini Riva presso Chieri
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amministrazione condominio Chieriamministrazione condominio Chieri
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amministrazione condominio Nichelinoamministrazione condominio Nichelino
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